¿Cómo sé si he solicitado vivienda pública de alquiler en Shenzhen?
Base legal: Aviso de la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Shenzhen sobre la liberación.
Artículo 13 Las entidades recaudadoras de fondos pueden arrendar casas renovadas a entidades del mercado, como agencias de alquiler de viviendas, o pueden arrendar y transformar casas no modificadas en viviendas para talentos y viviendas públicas de alquiler. Los recaudadores de fondos también pueden establecer una base de datos anual de proyectos de recaudación de fondos mediante la cooperación a largo plazo con entidades del mercado, como agencias de alquiler de viviendas, y aclarar el número de casas que se construirán cada año. Durante el período de cooperación, cuando el recaudador plantea una demanda de alquiler, las entidades del mercado, como las agencias de alquiler de viviendas, proporcionarán viviendas. Los proyectos de recaudación de fondos realizados mediante arrendamiento a gran escala deberán cumplir con los requisitos de límite de tiempo para viviendas para talentos y viviendas públicas de alquiler, y el período de arrendamiento del proyecto de recaudación de fondos no será inferior a seis años.
Artículo 14: La captación de viviendas para talentos y viviendas públicas de alquiler en el mercado mediante la compra de viviendas comerciales deberá cumplir con las políticas de control del mercado inmobiliario de la ciudad y las leyes y regulaciones pertinentes.
Artículo 15 El recaudador de fondos organizará y llevará a cabo investigaciones preliminares basadas en la situación real de las necesidades de seguridad de la vivienda, las capacidades financieras y las tareas financieras anuales en la jurisdicción, incluida la ubicación del proyecto de financiamiento propuesto, el alquiler o nivel de precio de compra, y los derechos de propiedad de la vivienda, información, calidad de la vivienda, estándares de decoración, etc. para garantizar que los proyectos de financiación puedan satisfacer las necesidades de suministro.
Artículo 16 La entidad recaudadora de fondos confiará a una agencia externa con calificaciones de tasación inmobiliaria para evaluar el nivel de alquiler y el nivel de precio de compra de las casas en el proyecto de recaudación de fondos, y negociar con las entidades del mercado. basándose en los resultados de la evaluación para determinar el precio final de recaudación de fondos.
Artículo 17 La entidad recaudadora de fondos organizará la preparación de un plan de recaudación de fondos basado en la investigación y evaluación. El plan de recaudación de fondos incluirá el método de recaudación de fondos del proyecto, el tipo de vivienda, la cantidad de viviendas, el precio de recaudación de fondos, los objetos de suministro y el subsidio. métodos, etc.
Artículo 18 Las subvenciones al arrendamiento se refieren a subvenciones para proyectos de arrendamiento a gran escala llevados a cabo por entidades recaudadoras de fondos, incluidas las subvenciones al alquiler y otras subvenciones. El estándar de subsidio de alquiler es la diferencia entre el aumento del alquiler del proyecto y el alquiler asignado al objeto de suministro. Aumentar el alquiler del proyecto se refiere a aumentar el alquiler después de que se aprueba el proyecto, y el alquiler asignado al objeto de suministro se refiere al alquiler determinado de acuerdo con las reglas de fijación de precios de alquiler de viviendas públicas de la ciudad. Otros subsidios incluyen el aumento del alquiler, los honorarios de administración de la propiedad, los honorarios por decoración preliminar de la casa, etc., incurridos durante el período de casas desocupadas.
Artículo 19 Una vez completado el plan de recaudación de fondos, el departamento de administración de vivienda del distrito deberá presentar el plan de recaudación de fondos al gobierno del distrito para su aprobación.
Artículo 20 Para proyectos de recaudación de fondos aprobados por el gobierno del distrito, el departamento financiero del distrito asignará fondos al departamento de administración de vivienda del distrito, y luego el departamento de administración de vivienda del distrito recaudará fondos.
Artículo 21 Para un proyecto de recaudación de fondos que haya sido aprobado para su implementación, la entidad recaudadora y la entidad del mercado firmarán un contrato de recaudación de fondos, acordando el método de entrega, tipo de casa, número de casas, área, estándares de decoración, precios, estándares de subsidio y límite de tiempo, seguridad contra incendios, requisitos de seguridad estructural de edificios y otros contenidos específicos.
Una vez firmado el contrato, la autoridad de vivienda del distrito enviará de inmediato una copia de la información del proyecto a la autoridad de vivienda municipal. Al mismo tiempo, el recaudador de fondos deberá enviar de inmediato la información del proyecto a la plataforma de gestión de información. designado por la autoridad municipal de vivienda.