¿Cuál es la súper isla que se construirá en Haikou?
La llamada isla supergrande de Haikou es principalmente para iniciar el desarrollo del proyecto de la isla Ruyi en la costa este de Haikou. ¿Qué tamaño tiene la isla Ruyi? En comparación con la isla artificial de 8,37 hectáreas del proyecto de recuperación del Millennium Hotel Haikou, es más de 85 veces más grande. La superficie total de la Isla Fénix es de casi 37 hectáreas más que la de Sanya, que también es casi 20 veces mayor.
El proyecto de la Isla Ruyi abarca una superficie de 716,34 hectáreas, de las cuales 698,24 hectáreas son terrenos planificados y controlados.
La isla Ruyi planea construir un complejo turístico de alto nivel y un parque temático oceánico. Centrándose en las características de la cultura marina, se utilizó el concepto de isla laguna para convertir la tierra original en un lago interior y construir una ciudad acuática.
La isla Ruyi en Haikou es realmente impactante, lo que muestra la determinación del gobierno municipal de Haikou y de la gente de esperar la prosperidad de Haikou. Entonces, ¿se podrá realizar la súper isla de Haikou según lo planeado?
Si quieres que Super Island pase de ser un plano a una realidad, al menos debéis complementaros en los siguientes aspectos para tener éxito.
1. El gobierno aumenta la inversión financiera y los desarrolladores hacen inversiones audaces.
Para una inversión en un proyecto de desarrollo tan grande, no es suficiente depender únicamente de la inversión financiera del gobierno, y no es suficiente depender únicamente de la inversión del desarrollador. Por tanto, el gobierno y los promotores tienen que invertir enormes cantidades de dinero. Por supuesto, ambas partes deben negociar y firmar un buen contrato en cuanto al monto de la inversión y la participación en las ganancias.
En 2019, el PIB de la provincia de Hainan fue de 530.894 millones de yuanes, un aumento del 5,8% respecto al año anterior. Los ingresos del presupuesto público general ascendieron a 139.960 millones de yuanes, un aumento del 1,9% respecto al año anterior. Los gastos del presupuesto público general ascendieron a 185.908 millones de yuanes, un aumento del 9,9% respecto al año anterior. A juzgar por los ingresos y gastos fiscales de la provincia de Hainan en 2019, las finanzas de Hainan todavía están al límite. Haikou quiere llevar a cabo un proyecto tan grande, pero los fondos financieros que el gobierno puede invertir son limitados y depende principalmente de la inversión de los desarrolladores.
2. ¿Se pueden levantar las restricciones de Hainan a la compra de viviendas comerciales y vehículos?
Después de la implementación de restricciones a la compra de viviendas comerciales en Hainan, bloqueó el gran número de personas que compraban casas en Hainan y apagó el entusiasmo de los desarrolladores. Por supuesto, los desarrolladores no pueden permitírselo. Los promotores esperan vender las propiedades que desarrollan lo más rápido posible y ganar tanto como sea posible. Lo mismo ocurre con el proyecto de la isla Ruyi. Si el gobierno no descongela las restricciones a la compra de viviendas comerciales, el desarrollo del proyecto de la isla Ruyi se verá afectado.
3. El paso a través del Estrecho aún no se ha implementado y el tráfico a través del mar sigue siendo un cuello de botella.
El estrecho de Qiongzhou, que tiene más de 20 kilómetros de ancho, se enfrenta a Hainan y al continente al otro lado del mar. En la actualidad, la gente entra y sale de Hainan principalmente a través de vías fluviales y aéreas. De estos dos modos de transporte, uno lleva mucho tiempo y el otro es caro. Construir un puente o un túnel a través del mar es un deseo común de la gente. Con los esfuerzos conjuntos de Hainan, Guangdong y los ministerios y comisiones centrales pertinentes, se han formulado algunos planes transoceánicos. Pero más de diez o veinte años después, el canal a través del mar sigue siendo sólo una palabra sobre el papel.
Si no se construye el canal que cruza el mar, será muy difícil que Hainan se desarrolle a pasos agigantados. En particular, es poco probable que el número de turistas que van a Hainan crezca explosivamente. De esta manera, incluso si se lanza el proyecto turístico de la isla Ruyi en Haikou, la fuente de turistas seguirá siendo un problema.
4. Afectado por la epidemia, el proyecto de la isla Ruyi no puede permanecer al margen.
Desde el estallido de la nueva epidemia de neumonía, la construcción económica nacional se ha visto muy afectada. La economía exterior es aún más grave. En este caso, el proyecto de la isla Ruyi en Haikou también se verá afectado.
Así que la isla súper grande construida en Haikou luce hermosa y realmente se ha convertido en una realidad. Alcanzar el éxito requiere años de trabajo duro y constante. Tenemos razones para creer que el mañana de Haikou será mejor.
2065438 En julio de 2009, se anunció el plan regulatorio detallado recientemente revisado para la isla Ruyi en la ciudad de Haikou, provincia de Hainan, lo que marcó el inicio de la construcción de la isla supergrande, la isla Ruyi en la ciudad de Haikou. Según el plan, la isla Ruyi está ubicada en las aguas al norte del Grupo Jiangdong en la ciudad de Haikou, a unos 4,4 kilómetros de la costa de Jiangdong, a unos 17 kilómetros del aeropuerto de Meilan y a unos 12 kilómetros del centro de la ciudad de Haikou, con un total Área de recuperación de 7,16 kilómetros cuadrados. Se posiciona como un “complejo turístico de alto nivel con las vacaciones, el ocio y el entretenimiento como eje central”.
Este es el llamado proyecto Super Island en Haikou, que suena como una línea de la película "Mermaid".
La última noticia es que el 10 de junio de 2020, en el sitio web oficial, el gobierno provincial de Hainan anunció el plan de rectificación para la implementación por parte de la provincia de Hainan del informe de inspección del Tercer Equipo de Inspección de Protección Ambiental Ecológica Central. En la lista de rectificación, se hicieron requisitos y medidas de rectificación detalladas durante el período de rectificación para 9 proyectos de recuperación, incluido el Proyecto de la Isla Luna de la Bahía Wanning Riyue, el Proyecto de la Isla Haikou Ruyi y el Proyecto Haikou Huludao.
La renovación del proyecto de la isla Haikou Ruyi, de acuerdo con los requisitos de inspección, completará la aprobación del ajuste de control y regulación de la isla Ruyi (Fase I y II) antes de finales de junio de 2021 y comenzará la construcción del proyecto de acuerdo con la ley. De acuerdo con el plan de restauración ecológica, implementar proyectos de restauración de llanuras de marea y proyectos de restauración del entorno ecológico marino cerca de las áreas marinas circundantes, y llevar a cabo monitoreo de proliferación y liberación y calidad del agua en las áreas marinas circundantes. Implementar la planificación y construcción del proyecto de restauración del medio ambiente ecológico marino de la isla Ruyi para garantizar que el trabajo de rectificación esté en marcha y completar el proyecto de restauración ecológica marina para finales de agosto de 2022.
Sabemos que la isla Haihua desarrollada por Evergrande Real Estate en Hainan tiene 8 kilómetros cuadrados. En comparación, la isla Ruyi es más pequeña que la isla Haihua. Evergrande Shanghai Flower Island comenzó a construirse en 2008, lo que es una buena oportunidad para ponerse al día con el desarrollo inmobiliario. Básicamente estará terminado en 2019 y actualmente está a la venta.
¿Qué tal la isla Ruyi? Se puede ver en los documentos gubernamentales que el documento Haikou 2019 se denominó "modificado", lo que indica que había sido modificado antes, pero tan pronto como se anunció la modificación, el gobierno provincial de Hainan lo detuvo en 2020. Puede ser descrito como desafortunado.
1. Después de ordenar la información sobre la isla Ruyi, la isla Ruyi no es satisfactoria.
Acerca de la isla Ruyi, lo primero que hay que hablar es "Acciones de Hongzhong". El 23 de mayo de 2012, Hongzhong Co., Ltd. anunció que había obtenido el proyecto de la isla Ruyi en la ciudad de Haikou. En agosto de 2017, el proyecto de recuperación artificial "Isla Ruyi" de Hongzhong se vio obligado a suspender los trabajos de rectificación debido a cuestiones como las inspecciones de protección ambiental y los fondos para el desarrollo del proyecto. En 2018, el 6 de julio de 2018, Hong Zhong recibió una carta de advertencia de la Oficina Reguladora de Valores de Anhui debido a violaciones de divulgación de información en el Proyecto Ruyi Island Resort. Después de eso, continuaron las noticias sobre la isla Ruyi, verdaderas o falsas. Pero una cosa es cierta: la isla Ruyi todavía está cerrada.
2018, 165438 El 8 de octubre, la Bolsa de Valores de Shenzhen emitió un documento para poner fin a la cotización de las acciones de Hongzhong, y posteriormente las acciones de Hongzhong fueron eliminadas de la lista.
2065438 En julio de 2009, la Oficina Municipal de Planificación y Recursos Naturales de Haikou publicó un borrador revisado del plan del proyecto "Isla Ruyi" (mencionado anteriormente), pero el gobierno provincial de Hainan lo detuvo unos meses después. . De hecho, el gobierno provincial de Hainan ha implementado los requisitos de rectificación de la inspección central de protección ambiental.
El Equipo Central de Inspección de Protección Ambiental y el Equipo Nacional de Inspección Oceánica han inspeccionado Hainan muchas veces, enfocándose en los problemas pendientes como "desorden, desequilibrio y desequilibrio" en la gestión de recuperación actual, y enumeraron los artificiales de Hainan. Hay muchos problemas en la isla, incluida la sedimentación y erosión a gran escala en las playas alrededor del proyecto de isla artificial, la isla rodeada de basura doméstica, la extracción ilegal de arena marina para su recuperación, el entierro sin escrúpulos de manglares a gran escala, las costas ilegales ocupación y tala de bosques de defensa costera.
El desarrollo excesivo de bienes raíces en algunas áreas de Hainan ha provocado graves daños a la vegetación original, intensificación de la erosión costera y descarga directa de aguas residuales domésticas. Se puede decir que "la billetera está abultada". y la ecología está arruinada", causando daños irreparables al medio ambiente ecológico de Hainan. En los últimos años, el gobierno provincial de Hainan ha controlado estrictamente la gestión de la tierra y todos los proyectos de recuperación artificial han sido suspendidos. Algunos proyectos han sido demolidos directamente y algunas tierras deben restaurarse durante varios años antes de que se decida reanudar el trabajo después de la evaluación.
Si los turistas que visitamos Hainan prestamos atención, podemos ver que solo la mitad de la isla Ruyi en Haikou ha sido rellenada y la otra mitad aún no lo ha sido. El año pasado, el estado prohibió explícitamente cualquier proyecto futuro de recuperación. Solo hay la mitad de la isla Ruyi, no tiene la forma de una ilusión, ¡es una isla anodina e inacabada!
En segundo lugar, el coste de construcción de islas artificiales es muy elevado. ¿Por qué construir una isla?
La construcción de islas artificiales no sólo daña gravemente el medio ambiente y tiene un gran impacto en la ecología marina, sino que también es muy costosa.
La isla Haihua recuperada por Evergrande Real Estate en Hainan es un proyecto inmobiliario con una inversión de 654.386 millones de yuanes. Evergrande promete invertir 654,38 billones de yuanes cada año para mantener el medio ambiente de la isla.
La isla Ruyi es una zona turística de alto nivel. ¿Cuánto invertirá la isla Ruyi? Hay 12 años de diferencia y la relación monetaria es diferente. La inversión en la isla Ruyi no será menor que la de la isla Haihua.
Un proyecto de desarrollo tan grande no puede depender únicamente de la inversión financiera del gobierno. En 2019, el PIB de la provincia de Hainan fue de 530.894 millones de yuanes, y el de la ciudad de Haikou fue de 167.654.3893 millones de yuanes. Las finanzas provinciales y municipales están al límite. Haikou quiere llevar a cabo un proyecto tan grande, pero los fondos financieros que el gobierno puede invertir son limitados y depende principalmente de la inversión de los desarrolladores.
Para los desarrolladores, existen demasiadas incertidumbres en los proyectos de recuperación. La isla Haihua puede ser uno de los pocos casos. Primero, el tiempo de desarrollo es relativamente temprano. En segundo lugar, Evergrande es el promotor inmobiliario más grande del mundo y es difícil encontrar promotores más grandes y grandes cantidades de fondos. Después de la implementación de restricciones a la compra de viviendas comerciales en Hainan, la fuerza de compra de viviendas de Hainan se vio obstaculizada y el entusiasmo de los promotores también se redujo. Tratamiento de aguas residuales de islas artificiales, tratamiento de basuras, restauración ecológica terrestre y marina, etc. Es un proceso a largo plazo y no es confiable depender de los desarrolladores para hacerlo.
La isla de Hainan cubre un área de 35.400 kilómetros cuadrados, y la provincia de Taiwán cubre un área de 36.000 kilómetros cuadrados. No hay mucha diferencia. La isla de Hainan es una isla enorme. ¿Por qué irías a una isla artificial? Cuando vayamos a Wuzhishan y al río Wanquan, encontraremos que todavía hay muchos lugares en la isla de Hainan que necesitan ser desarrollados y vigorosamente desarrollados.
En tercer lugar, el desarrollo turístico es un proceso a largo plazo y no se puede apresurar.
El sector inmobiliario es un proceso para ganar dinero rápido, pero el desarrollo excesivo a menudo deja un desastre. Hainan tiene lecciones profundas.
Ahora convertir a Hainan en una isla turística internacional y un puerto de libre comercio es la mejor oportunidad para que Hainan se desarrolle bien y rápidamente. Los proyectos turísticos son muy diferentes a los inmobiliarios. En primer lugar, el ciclo es largo y requiere un funcionamiento prolongado. En segundo lugar, necesitamos formar una marca y una reputación. Sobre la base de los proyectos turísticos existentes, ofrecer buenos servicios turísticos y retener a los turistas es el camino correcto. Además, el transporte marítimo sigue siendo un cuello de botella. Sin la construcción de pasajes marítimos, será difícil para Hainan lograr un gran desarrollo. En particular, es poco probable que el número de turistas a Hainan crezca de manera explosiva. Incluso si se lanza el proyecto turístico de la isla Ruyi en Haikou, la fuente de turistas seguirá siendo un problema.
No construir islas artificiales no significa que Haikou no se desarrollará. Espero sinceramente que la isla de Hainan sea cada vez mejor y más hermosa.
Hainan, como “jardín trasero” de China, no debería ser un “jardín delantero” y ha estado trabajando duro para construir la provincia turística más hermosa. Haikou, como capital provincial y ciudad central, surgió en un momento histórico.
Esta isla Ruyi a gran escala es más de 85 veces más grande que la isla artificial de 8,3713 hectáreas del proyecto de recuperación del Haikou Millennium Hotel. Además, incluida la Isla de la Perla Artificial en el Mar de China Meridional, el área del mar es de 459 hectáreas y el área de la Isla Ruyi es casi el doble.
En el diseño, la isla artificial se centra en las características de la cultura marina. El concepto de isla laguna se utiliza para convertir la tierra original en un lago interior para construir una gran superficie de agua. El cuerpo de agua del lago interior se forma en la isla de la laguna. A través del agua, la precipitación natural purificará el cuerpo de agua turbia original y mejorará enormemente el paisaje acuático de la isla.
La ubicación de una isla tan enorme fue elegida cuidadosamente. Se encuentra en el noreste del estuario del río Nandu, a 4,4 kilómetros de la costa este y del estuario del río Nandu, a unos 17 kilómetros del aeropuerto de Meilan y a unos 15 kilómetros del centro de Haikou. Estará conectado por el puente que cruza el mar de la isla Ruyi.
El puente que cruza el mar está ubicado en el distrito de Meilan, ciudad de Haikou, provincia de Hainan, y conecta la ciudad de Haikou y la isla artificial de la isla Ruyi en el mar. El puente tiene una longitud total de 5666,26 metros y un ancho de tablero de 27,5 metros, atravesando el estrecho de Qiongzhou. La profundidad media del agua en esta zona marina es de 10 a 15 metros y las olas del viento alcanzan los 6 metros. El proyecto enfrentará desafíos debido a muchos factores adversos, como fuertes vientos, niebla densa, tormentas eléctricas, mareas y corrientes marinas irregulares.
Desde que comenzó la construcción intensiva en marzo del año pasado, la mayoría de los proyectos se han completado según lo previsto y se espera que estén terminados a finales de 2018. ¡La finalización de la isla Ruyi agregará más color a la hermosa China!
La isla supergrande que se construirá en Haikou es el proyecto de la isla Ruyi.
También se construirá una longitud total de unos 6 kilómetros y una anchura de unos 28 metros para conectar la isla de Hainan. El puente se puede utilizar tanto para transporte público como para ferrocarriles. También se utilizará para llevar cables de agua, electricidad, gas y fibra óptica a la isla.
En una isla como la isla de Hainan, la economía aún no se ha desarrollado y la isla carece de tierra como Shanghai, por lo que llenar la isla es un poco sorprendente.
Si las islas artificiales son sólo un espejismo que representa la perspectiva de ganancias económicas rápidas y una vida lujosa, realmente no hay necesidad.
Si realmente quieres construir un edificio emblemático como Dubái, debes prestar atención a la protección de playas, islas y humedales. Manglares que protegen costas y hábitats de aves migratorias.
La construcción de Haikou Super Island es muy oportuna. Haikou es el primer proyecto piloto de “Ciudad Mundial Saludable” de China. Haikou es la capital provincial de Hainan.
Haikou Super Island es principalmente un proyecto para desarrollar la isla Ruyi en la costa este de Haikou. La isla Ruyi es 20 veces más grande que la isla Sanya Phoenix y cubre un área de 716,34 hectáreas.
La isla Ruyi está planificada como un centro turístico. También hay un parque temático marino en la isla Ruyi. La isla supergrande de Haikou es hermosa y prometedora.
La isla Ruyi ha estado suspendida durante muchos años y es un conocido proyecto inacabado.
Si no hay adquisición, se subastará.
¡Este proyecto está básicamente muerto!
Además, de acuerdo con la última Ley de Protección Ambiental y los requisitos nacionales de recuperación,
así como la última planificación urbana de Haikou,
básicamente no es una empresa central. Desarrollador, ¡este proyecto no se puede revitalizar!
Hainan está abarcando más de lo que puede abarcar en lo que respecta a la construcción. Los promotores se centran en ganar dinero y la recuperación no finaliza hasta que se rellena el terreno. Qué cabeza y sombrero tan grandes.
Isla Haihua
El país se centrará en el desarrollo de Sanya y Haikou.
Al mismo tiempo, nos centraremos en el desarrollo de las ciudades costeras del Golfo de Qinzhou, Nanning y Beibu para mejorar su estatus y estar en pie de igualdad con Guangzhou y Shenzhen. Las personas perspicaces pueden encontrar oportunidades de negocio en él y ¡deseo a la patria prosperidad y fortaleza!
¿Qué quieres decir con eso de que no me importa? ¿Cómo se siente la isla ahora? Es necesario desarrollarlo. ¿Viene mucha gente? ¡Alto consumo y bajos ingresos! ! ¡La isla Haidian, la isla Xinbu y otras islas fueron detenidas porque se decía que eran ilegales! ! ! Hablemos primero de otras cosas. El nuevo distrito de Jiangdong se siente vacío. No apoyamos la creación de más islas. ¡Simplemente construye un puerto! ! !