¿Qué procedimientos se necesitan para que los hogares pobres construyan casas en la ciudad de Zhengzhai, condado de Pujiang?
1. Condiciones de solicitud
(1) En principio, los aldeanos ya no pueden construir casas en el área urbanizada planificada de 152 kilómetros cuadrados, pero los aldeanos que cumplan se puede aplicar una de las siguientes condiciones Reparación, reconstrucción y vivienda nueva:
1. Casas confirmadas como peligrosas después de la evaluación por parte de la agencia de evaluación de seguridad de la vivienda
2. los aldeanos tienen menos de 25 metros cuadrados per cápita;
3. La construcción del proyecto aprobada por la planificación requiere reubicación o la propiedad original es requisada de acuerdo con la ley;
4. que se han mudado recientemente a la casa debido a políticas nacionales;
5. Los terrenos residenciales recién aprobados deben cumplir con los requisitos de planificación de ciudades y pueblos.
(2) Aunque se cumpla una de las cinco condiciones anteriores, no se otorgará la aprobación si ocurre una de las siguientes circunstancias:
1. El registro del hogar no se encuentra dentro del planificado. área urbana;
2. El área de construcción de viviendas per cápita existente es de más de 25 metros cuadrados;
3. Quienes transfieren o alquilan la casa y luego solicitan construir una casa;
4. Los menores de 18 años;
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5. Terrenos sobre los que se hayan emitido anuncios de demolición, o superficie de construcción reciente;
>6. Ambos lados de las carreteras principales y secundarias urbanas planificadas;
7. Cumple con los requisitos de las "Disposiciones obligatorias de planificación urbana" y el "Reglamento de gestión técnica de la planificación urbana de la ciudad de Anshun". .
2. Normas de construcción
(1) Para los aldeanos que soliciten viviendas nuevas, el área promedio de cada hogar no excederá los 120 metros cuadrados y las tierras no cultivadas deberán se controlará dentro de 130 metros cuadrados, y el registro Si el número de hogares es inferior a 3, el área de construcción de cada hogar no excederá los 90 metros cuadrados;
(2) La aprobación se basará estrictamente en el área de construcción per cápita de 25 metros cuadrados, y por cada persona adicional por encima de 5 personas, el área de construcción per cápita será de 20 metros cuadrados para su aprobación;
(3) No se permiten agricultores. para construir casas individuales con más de 3 pisos. La estructura, el área original y la altura original deberán ser examinados y aprobados;
(5) Apoyar al comité de la aldea y a los aldeanos para construir viviendas de varios pisos o de gran altura; edificios según el plan de reasentamiento.
Tercero, información requerida y procedimientos de aprobación
(1) Información requerida para solicitar la selección de sitio:
1 Complete el formulario de solicitud de selección de sitio;
2. 1 copia del documento de identidad y del registro del hogar;
3. Proporcionar al comité de la aldea y a la oficina (gobierno popular del municipio) opiniones sobre la situación de la construcción de viviendas y si están de acuerdo con ellas. eso Consejos para la construcción de viviendas.
4. Los hogares que renuevan casas en ruinas deben proporcionar una tasación del estado actual de la casa realizada por una agencia de tasación de casas en ruinas e indicar el contenido de la renovación.
5. acuerdo escrito del propietario de la casa adyacente aceptando la construcción;
(2) Procedimientos para el permiso de construcción
1. Con el consentimiento del departamento de planificación, si no hay objeciones. después de siete días de publicidad, se emitirá una "Opinión de selección del sitio del proyecto de construcción";
2 si hay un certificado de derecho de uso de la tierra (formulario de aprobación de la propiedad del departamento de tierras a nivel del condado o superior). o certificados pertinentes del departamento de tierras), se emitirá un "Permiso de planificación del proyecto de construcción";
3. Los aldeanos construyen casas. Luego, debe acudir al departamento de planificación para renovar la aprobación de la planificación de finalización del proyecto de construcción. certificado, que es una base importante para solicitar un certificado de propiedad de la casa.
4. Gestión de proyectos de construcción
(1) Tendido de cables. Los proyectos de construcción dentro de áreas de planificación urbana deben obtener un "Permiso de planificación de proyectos de construcción" y ser autorizados e inspeccionados por la Oficina de Planificación Municipal antes de que puedan comenzar.
(2) Gestión post-lote. Durante el proceso de construcción, los constructores deben cooperar activamente con las inspecciones de los departamentos administrativos de planificación y gestión urbana, y las construcciones ilegales serán demolidas.
Tiempo límite de procesamiento del verbo (abreviatura de verbo)
La Oficina de Planificación Municipal completará los trámites pertinentes dentro de las 15 horas hábiles siguientes a la fecha de recepción (con la información completa).
Ocho. Otros asuntos
(1) Construir, renovar o renovar una residencia personal sin obtener un permiso de planificación de proyecto de construcción, o construir sin cambiar la ubicación, altura o área de una residencia personal según lo exige la La aprobación del permiso de planificación del proyecto de construcción son todas construcciones ilegales y serán investigadas y tratadas por los departamentos de planificación, gestión urbana y otros departamentos pertinentes de acuerdo con las regulaciones pertinentes.
(2) La construcción de nuevas aldeas de agricultores (áreas residenciales) disfruta de las políticas preferenciales del "Plan de planificación y construcción de nuevas aldeas de agricultores (áreas residenciales) de la ciudad de Anshun" (Anfufa [2004] No. 7).
(3) La oficina del subdistrito, el gobierno popular de la ciudad y el comité de la aldea adoptan diversos métodos, como ajustes económicos e intercambios, para resolver el problema de la tierra para la construcción de viviendas de los aldeanos.
(4) La renovación de viviendas peligrosas para los residentes urbanos se llevará a cabo de conformidad con estos dictámenes.
(5) Este dictamen se implementará a partir de la fecha de su emisión.
Espero que sea adoptado, gracias.