¿Cómo calcular el área de compensación por la demolición de la villa Huaihai? ¿Cuánta compensación?
¿Cómo calcular el área de compensación por la demolición de la villa Huaihai?
1. Si se trata de la zona rural de Huaihai (tierras colectivas), existen tres métodos de compensación para la demolición de casas rurales: si las condiciones lo permiten, se dará prioridad a la reubicación de las viviendas y a la compensación por los costos puramente monetarios; la compensación es el costo de reconstrucción de la casa + el precio del terreno para el reemplazo de la casa, la misma área es 1:1.
2. Si se trata del área urbana de Huaihai (terrenos de propiedad estatal), existen dos métodos de compensación para las casas en la ciudad: reemplazo de casas, que es la compensación monetaria más baja por demolición en la misma área; , el más bajo es el precio de mercado de las propiedades circundantes.
3. En Huaihai, solo puede proporcionar los estándares estipulados por las leyes anteriores y no hay forma de determinar la cantidad específica para usted. El precio específico por metro cuadrado debe calcularse sobre la base de los precios de los productos básicos locales y las evaluaciones de los precios de la tierra. Generalmente el costo más bajo es el costo de renovación.
¿Cuánta compensación se pagará por la demolición de la villa Huaihai?
1. La compensación por vivienda de Huaihai se refiere a la compensación por el valor de los edificios en terrenos de propiedad estatal expropiados, que no es inferior al precio de mercado similar de las casas expropiadas en la fecha del anuncio del acuerdo. decisión de expropiación de la casa, e invita a aquellos con calificaciones de tasación La agencia de tasación lleva a cabo la evaluación y determinación.
2. En cuanto a los precios de mercado en Huaihai, los departamentos gubernamentales municipales a nivel de prefectura formularán las correspondientes listas de precios del mercado de la vivienda basadas en las reglas anuales de precios del mercado de la vivienda residencial para referencia de los residentes locales que serán demolidos. . Si no conoce el precio de las casas demolidas en su área, puede consultar al departamento de construcción del gobierno local o solicitar materiales.
3. Las tarifas de reubicación de Huaihai y las tarifas de reasentamiento temporal generalmente han sido determinadas por varias ciudades en montos y métodos de cálculo específicos. Para obtener más información, consulte las normas emitidas por varios lugares. Los estándares de compensación enumerados aquí por el autor se calculan en función de la reubicación y transición a gran escala de las personas demolidas.
4. Indemnización de las pérdidas causadas por la suspensión de la producción y del negocio. Esta tarifa se utiliza para compensar los edificios comerciales no residenciales en Huaihai. Por tratarse de un caso individual, el estándar de compensación no puede ser unificado. Generalmente se determina mediante negociación entre las partes involucradas en la expropiación. Si la negociación fracasa, se puede confiar a una agencia de evaluación de precios inmobiliarios la tarea de realizar una evaluación y una determinación.
5. Los subsidios incluyen subsidios por dificultades económicas y subsidios para empresas conjuntas. El subsidio por dificultades económicas es un subsidio para los pobres de Huaihai, que se determina de acuerdo con los estándares emitidos por el gobierno local. El subsidio público también proporcionará subsidios adicionales para la vivienda de las personas demolidas, y los estándares del subsidio público también serán; emitido.
¿Cómo calcular el área de compensación por la demolición de villas en Huaihai y el monto de compensación por la demolición de villas? Aquí se lo presentaremos. La demolición de viviendas es un acontecimiento importante que afecta a nuestros propios intereses vitales. Necesitamos tener un conocimiento profundo de este aspecto y estar familiarizados con el cálculo del área y las regulaciones sobre el monto de la compensación. ¡Espero que la introducción de este artículo sea útil para los lectores!