Informe de estudio de viabilidad sobre base logística
Informe del estudio de viabilidad
1. Descripción general del proyecto
1. >2. Naturaleza del proyecto: Nueva construcción
3. Propietario del proyecto: Chongqing Shuangqiao Qiaobei Machinery Industry Co., Ltd.
4. 5. Objeto de apoyo del proyecto: Chongqing Heavy Duty Truck Group
6 Dirección de construcción: Chongqing Checheng Industrial Park
7. Área: 10 hectáreas (150 acres)
8. Área de construcción: 60.000 metros cuadrados
9. Escala de inversión: 68,5 millones de yuanes.
8. Formas de inversión: fondos propios de la empresa, préstamos bancarios, inversiones en sociedades, sociedades anónimas, etc.
9. Período de construcción: un año
2. Contenido de la construcción: construcción de edificios de oficinas y almacenes, adquisición de equipos, construcción de sistemas de información de gestión de logística, suministro de energía regional, suministro de agua, gas, telecomunicaciones Instalación de fontanería.
Tres. Necesidad de la construcción del proyecto y principales objetos de apoyo
El Grupo Nacional de Camiones Pesados de China produjo y vendió 5.000 vehículos pesados en 2000, y el número alcanzó las 12.600 unidades en 2002, con una tasa de crecimiento promedio del 58,75% en dos años. El objetivo de acercarse a los 20.000 vehículos en 2003 debe alcanzar al menos 18.000 vehículos. Gracias a la exitosa empresa conjunta entre Chongqing Heavy Duty Truck, Xianghuoju y Xinjiang Delong Company, la recién creada Hongyan Automobile Manufacturing Co., Ltd. producirá y venderá 50.000 vehículos pesados en seis años. El modelo actual de gestión logística no puede satisfacer las necesidades de ampliar la escala de producción y mejorar el nivel de gestión. El sistema de gestión de logística de información adopta modelos internacionalmente avanzados de previsión de la demanda, control de inventario, almacenamiento de materiales, manipulación y gestión de distribución para entregar con precisión las piezas de automóvil necesarias para el día a la línea de montaje de Chongqing Heavy Duty Truck Group. Es propicio para la implementación por parte del China National Heavy Duty Truck Group de una gestión de "inventario cero", reduciendo la ocupación del capital corporativo, reduciendo los costos de producción, mejorando la productividad laboral y aumentando los beneficios económicos.
Cuatro. Estimación de inversión
1. Requisición de 10 hectáreas (150 acres) de tierra, 7,5 millones de yuanes
2. Nivelación de 150 acres de tierra, 6 millones de yuanes; p>3. Diseño de fábrica y diseño de procesos, 600.000 yuanes;
4. Construcción de un almacén de 60.000 metros cuadrados, 30 millones de yuanes.
5. área de 5.000 metros cuadrados 250 10.000 yuanes;
6. Construcción de carreteras internas, 2,5 millones de yuanes;
7. Instalación de instalaciones de electricidad, agua y gas natural, 200.000 yuanes;
8. Compra de equipos de transporte (20 montacargas), 2 millones de yuanes;
9. Honorarios de ingeniería de la información (software y hardware), honorarios de compra, instalación y capacitación de 2 millones de yuanes.
10, Compra de equipos para estaciones de trabajo (estanterías, paletas),
11. Instalación de instalaciones de protección contra incendios,
12. Inversión: 68,5 millones de yuanes.
verbo (abreviatura de verbo) condiciones de construcción del proyecto
(1) Ubicación geográfica
El parque industrial Chongqing Checheng está ubicado en el distrito de Shuangqiao, ciudad de Chongqing. El distrito de Shuangqiao, un suburbio de Chongqing, está ubicado en el centro del "Corredor Económico Occidental de Chongqing", a 6 kilómetros de la autopista Chengdu-Chongqing y a 80 kilómetros del centro de Chongqing. Limita con Yongchuan al este y con el condado de Dazu en los otros tres lados. A lo largo de la autopista Judah, a 30 kilómetros al norte, se puede llegar al mundialmente famoso lugar escénico de los grabados rupestres de Dazu. Es el único lugar donde el ferrocarril Chengdu-Chongqing conduce al condado de Dazu y a los grabados rupestres de Dazu.
(2) Condiciones naturales
El distrito de Shuangqiao pertenece a la zona húmeda subtropical de la cuenca de Sichuan, con cuatro estaciones distintas y un importante clima monzónico continental. La temperatura media anual es. 18,70 C y la precipitación media anual es de 924,7 mm. La estructura geológica del Parque Industrial Chongqing Checheng no tiene fallas, zonas de fractura, deslizamientos de tierra, estructuras blandas ni otras geologías desfavorables, y es un área de bajo riesgo.
(3) Instalaciones públicas
El Parque Industrial Chongqing Checheng es una hermosa ciudad jardín con industria, comercio, transporte y comunicaciones desarrollados, y ricos recursos como agua, electricidad y recursos naturales. gas Las instalaciones son completas, el aspecto de la ciudad es limpio y el ambiente es elegante. El ingreso anual per cápita de los residentes ocupa el primer lugar entre todos los distritos y condados de Chongqing. La gente respeta la educación y la civilización social y tiene altas capacidades de inversión y consumo. El gobierno concede gran importancia a atraer inversiones y desarrollar la economía regional, y el entorno blando y duro para la inversión es muy bueno.
(4) Apoyo industrial y técnico
El distrito de Shuangqiao tiene una población de 50.000 habitantes, de los cuales el 50% es urbano, con una superficie de 47 kilómetros cuadrados. El distrito de Shuangqiao alberga una de las tres bases de producción de vehículos pesados más grandes del país, Chongqing Heavy-Duty Vehicle (Group) Co., Ltd., la empresa líder en vehículos pesados de Chongqing. En 2002, el Grupo Nacional de Camiones Pesados de China logró un valor de producción de 4,17 mil millones y una ganancia de 190 millones. Se estima que el valor de la producción en 2005 alcanzará entre 6.000 y 7.000 millones de millones, con beneficios e impuestos de entre 300 y 500 millones.
El distrito de Shuangqiao tiene una historia de producción de autopartes durante más de 30 años. Además de la empresa matriz de China National Heavy Duty Truck Group, también están la fábrica de vehículos de propósito especial Chongqing Hongyan, la fábrica de ejes de transmisión de automóviles Chongqing Hongyan, la fábrica de cabinas de automóviles Chongqing Hongyan, la fábrica de accesorios para automóviles de Sichuan, la fábrica de accesorios para automóviles de Sichuan y Chongqing Liqun Auto Parts Co., Ltd., Chongqing Yongsheng Shock Absorber Co., Ltd. y otras más de 20 empresas de fabricación de piezas de automóviles y motocicletas, con un valor de producción anual de 350 millones de yuanes. La industria de autopartes en el distrito de Shuangqiao tiene una sólida solidez técnica y una base de gestión, y se encuentra en una posición ventajosa entre los condados del oeste de Chongqing. El PIB anual fue de 686,24 millones de yuanes, un aumento del 12% respecto al año anterior según precios comparables.
Los ingresos fiscales regionales alcanzaron los 98,5 millones de yuanes, un aumento interanual del 35,2%. En 2003, el PIB alcanzó los 100 millones de yuanes.
El Parque Industrial Chongqing Checheng es una plataforma estratégica para el desarrollo económico del distrito de Shuangqiao, brindando a los inversionistas una buena base económica, mientras que China National Heavy Duty Truck Group y las empresas relacionadas en el área brindan a los inversionistas extranjeros instalaciones para Estableció fábricas en la zona. Estableció una buena base industrial y soporte técnico.
(5) Disfruta de diversas políticas preferenciales.
La construcción de fábricas en el Parque Industrial Checheng de Chongqing puede disfrutar de políticas preferenciales para el desarrollo occidental del país. Documento No. 28 del Comité Municipal del Partido de Chongqing [2002] "Opiniones del Comité Municipal del Partido de Chongqing y del Pueblo Municipal de Chongqing". Gobierno sobre la aceleración de la construcción de parques industriales característicos" "Políticas preferenciales estipuladas en Shuangfufa [2002] Nº 102 "Medidas del Gobierno Popular del distrito de Shuangqiao, Chongqing para fomentar aún más las inversiones". El mayor grado de trato preferencial se ha otorgado en términos de adquisición de tierras, impuestos, tasas de apoyo a la construcción y tasas administrativas. Por ejemplo, a partir de la fecha de producción, el apoyo financiero se proporcionará mediante el impuesto sobre la renta a nivel de distrito en un plazo de cuatro años, y el 50% de los ingresos a nivel de distrito del quinto al séptimo año, el 50%; de los ingresos a nivel de distrito de los años 4 a 7, y otros dentro de los tres años se proporcionará apoyo financiero para el 50% de los ingresos del área fiscal.
Verbo intransitivo Beneficios económicos estimados
Cuando la producción y ventas de automóviles de China National Heavy Duty Truck Group alcanzan las 50.000 unidades, el peso total de las piezas de automóviles supera las 500.000 toneladas y los automóviles que entran y salir del centro de distribución Las piezas y componentes se calculan en 250.000 toneladas basadas en el 50% de la capacidad de carga total, con un valor de 5 mil millones de yuanes. La comisión por gestión de almacenamiento y distribución se cobra al 65.438+0,35%. Se espera que el valor de producción anual alcance los 67,5 millones de yuanes, con una ganancia después de impuestos de 100.000 yuanes, un retorno de la inversión del 14,5% y un período de recuperación de la inversión de 7 años.
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