¿Qué problemas han encontrado cientos de propietarios al alquilar sus casas a hoteles?
La propietaria del coche, la Sra. Li, es de Yueyang y vive en Xingsha. Dijo a los periodistas que había defendido sus derechos por segunda vez.
El 21 de junio de 2006, la Sra. Li compró dos casas de 55 metros cuadrados y las arrendó a hoteles como "apartamentos con servicios". "La otra parte prometió que el ingreso mínimo garantizado para cada casa es de 1.380 yuanes por mes, y los ingresos se dividirán en 50% y 50% según la facturación. La Sra. Li dijo que el contrato se firmó por 10 años". "Pero nunca recibí ni un centavo de la acción. El alquiler también estaba atrasado durante dos años".
El 9 y 10 de junio de este año, la Sra. Li y otros propietarios vinieron al hotel para defender sus derechos. Tras coordinar con los departamentos gubernamentales, el propietario recuperó parte del alquiler.
Esta vez, el contrato firmado por ambas partes expiró oficialmente el 17 de diciembre de 2017. La mayoría de los propietarios no estaban dispuestos a alquilar el hotel, por lo que comenzaron a defender sus derechos.
Con respecto a este asunto, el periodista encontró a la Sra. Zhong, una persona a cargo del hotel. Ella dijo que todo sería manejado por los departamentos gubernamentales y las estaciones de policía y se negó a responder.
Según el contrato firmado entre un propietario y el hotel, su casa está ubicada en el piso 18 con un área de construcción de 56 metros cuadrados. El primer período de cooperación es de 10 años, del 18 de febrero de 2007 al 17 de febrero de 2006. El artículo 7, párrafo 7 del Acuerdo estipula que la Parte A (hotel) tiene los derechos de administración permanente de la casa.
“Nuestras casas están completamente equipadas con ambos certificados, pero ahora no podemos recuperarlos”. La Sra. Li dijo que cuando cooperó con el hotel, otras personas la presentaron y no leyó el certificado. contrato con cuidado.
El director Wu del Comité Vecinal Comunitario de Kaiyuan Road dijo que han coordinado este asunto muchas veces y que las "habitaciones de huéspedes y aparthoteles estilo propiedad" deben regularse más.
Declaración del abogado
El abogado Li Jian de Hunan Wanhe United Law Firm dijo que, según el artículo 214 de la Ley de Contratos, el plazo del arrendamiento no excederá los 20 años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida. Cuando expire el contrato de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, pero el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de 20 años a partir de la fecha de renovación. Por lo tanto, si existe un acuerdo de arrendamiento permanente en este incidente, obviamente entra en conflicto con las disposiciones legales existentes.