¿Se puede reembolsar el depósito de alquiler durante la epidemia?

Análisis jurídico: La fianza se puede devolver, pero el alquiler no. El llamado depósito significa que una parte deposita una determinada tarifa a la otra parte para garantizar que su comportamiento no dañe los intereses de la otra parte. Si se causa daño, la indemnización podrá hacerse según los hechos o separadamente. Por lo tanto, el depósito de alquiler es para garantizar que las instalaciones de la casa del propietario no sufran daños artificiales. Si la propiedad de la casa no sufre daños, se debe devolver el depósito. El contrato de arrendamiento es un contrato de renovación, y la terminación del contrato de renovación no es retroactiva, por lo que no se puede devolver la propiedad original, es decir, no se puede devolver el alquiler.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 509 Las partes cumplirán íntegramente sus obligaciones según lo acordado. Las partes observarán el principio de buena fe y cumplirán las obligaciones de notificación, asistencia y confidencialidad de acuerdo con la naturaleza, objeto y hábitos de transacción del contrato. Durante la ejecución del contrato, las partes evitarán desperdiciar recursos, contaminar el medio ambiente y dañar la ecología.

Artículo 510: Después de la entrada en vigor del contrato, las partes no tienen acuerdo o el acuerdo es confuso sobre calidad, precio o remuneración, lugar de cumplimiento, etc. , podrán complementar el acuerdo; si no pueden llegar a un acuerdo complementario, se determinará de conformidad con las disposiciones pertinentes del contrato o las prácticas de la transacción.