La diferencia entre cargos por pagos atrasados y daños y perjuicios
1. ¿Cuáles son las disputas por el alquiler de una casa?
El alquiler es un litigio civil. El contrato es jurídicamente vinculante para ambas partes, y ambas partes deben cumplir sus obligaciones de conformidad con el contrato y asumir la responsabilidad por el incumplimiento del mismo. Si las negociaciones fracasan, se deben recopilar pruebas y llevarlas ante los tribunales para salvaguardar los derechos.
Las disputas civiles se refieren a disputas sociales con derechos y obligaciones civiles que ocurren entre sujetos iguales. Son la suma de normas jurídicas que tratan de las relaciones personales y patrimoniales entre sujetos iguales. Cualquier comportamiento que viole este concepto dará lugar a disputas civiles.
En segundo lugar, ¿cómo pago la deuda, las multas y los recargos por pagos atrasados de mi automóvil?
¿Tengo que pagar cargos por pagos atrasados?
Si el contrato de compraventa estipula una indemnización por demora en el pago, la parte incumplidora deberá pagar la indemnización de conformidad con el acuerdo. En el contrato de compraventa no se estipula ninguna indemnización por daños y perjuicios y el vendedor reclama una indemnización por las pérdidas por pagos atrasados debido al incumplimiento del contrato por parte del comprador. Si el incumplimiento ocurre antes del 19 de agosto de 2065,438, el Tribunal Popular puede referirse a la norma de tasa de interés de penalización vencida y calcularla sobre la base de la tasa de interés de referencia de préstamos en RMB del Banco Popular de China para el mismo período si el incumplimiento ocurre después de agosto; El 20 de enero de 2009, el Tribunal Popular puede calcularlo basándose en el estándar de tasa de interés de penalización vencida. En el momento del incumplimiento, el precio de mercado de préstamos a un año (LPR) publicado por el Centro Nacional de Financiamiento Interbancario autorizado por el Banco Popular de China es. sumado a 30-50 para calcular las pérdidas por pagos atrasados.
3. ¿Cómo calcular los cargos por alquiler atrasado?
No hay cargos por pagos atrasados en el alquiler. Los recargos por mora son sanciones financieras impuestas por las autoridades fiscales o los acreedores a los morosos. Si el alquiler está atrasado, la indemnización por daños y perjuicios se puede negociar en el contrato, y la proporción de la indemnización por daños y perjuicios generalmente se fija en el 20% del monto en cuestión. Cuando los daños causados sean relativamente cuantiosos, la indemnización podrá incrementarse adecuadamente, pero el máximo no podrá exceder del 30% de los daños reales.
Base jurídica:
Artículo 585 del Código Civil
Las partes pueden acordar que cuando una de las partes incumpla el contrato, pagará una determinada cantidad de liquidación. daños y perjuicios a la otra parte en función de las circunstancias del incumplimiento, o podrán acordar el método de cálculo del importe de la indemnización por incumplimiento del contrato.
Si la indemnización liquidada acordada es inferior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o la institución de arbitraje podrá aumentar la indemnización liquidada a petición de las partes si la indemnización liquidada acordada es excesivamente superior a las pérdidas causadas; , el Tribunal Popular o la institución de arbitraje podrán realizar la reducción adecuada a petición de las partes interesadas.
Si una parte paga una indemnización por daños y perjuicios por el retraso en el cumplimiento, la parte incumplidora también deberá cumplir con sus deudas después de pagar la indemnización por daños y perjuicios.