¿El edificio junto al estadio Loucun en el nuevo distrito de Guangming, Shenzhen, es una vivienda comercial?

El edificio al lado del estadio Loucun en el nuevo distrito de Guangming, Shenzhen, es un edificio unificado que pertenece al pueblo. La construcción unificada se refiere a los edificios construidos por unidades, fábricas, minas y empresas en la era de la economía planificada. Es un derecho de propiedad colectiva. Más barata que la vivienda comercial, pero los derechos de propiedad son diferentes. La renovación urbana y los derechos de propiedad de la tierra son muy inestables. El terreno se puede vender y perder en cualquier momento. No hay derecho a protección o amparo. Se recomienda consultar a la oficina de bienes raíces local. El edificio unificado es una casa confiada por una unidad o empresa (generalmente una empresa o unidad de propiedad estatal) para ser construida por una empresa de bienes raíces o una unidad de construcción calificada. Para decirlo sin rodeos, se trata de viviendas sociales.

¿Por qué es tan barato? Debido a que el propósito de las unidades o empresas que compran terrenos es construir viviendas sociales (sin fines de lucro), y la mayoría de las unidades o empresas ya tienen terrenos inactivos, el costo y otros gastos de comprar dichos terrenos son mucho más bajos que los de las viviendas comerciales (las viviendas comerciales son el El costo cobrado por el gobierno (incluidos los costos de la tierra) representa entre el 35% y el 40% del costo total), por lo que el costo de la vivienda social es menor. Según las regulaciones nacionales, las tierras que hayan estado inactivas durante más de un año no sólo serán multadas, sino también confiscadas por el gobierno. Por lo tanto, las unidades o empresas construirán casas de asistencia social para demostrar el bienestar o el trato de la unidad.

Cuando una organización o empresa diseña dibujos con una unidad de diseño, generalmente requiere que la unidad de diseño proporcione más de la mitad o un tercio de los beneficios de bienestar durante el diseño. Esta parte de las viviendas sociales restantes (en realidad convertidas en viviendas comerciales) se vende a un precio ligeramente inferior al de las viviendas comerciales. obteniendo así ganancias. Por un lado, demuestra que el bienestar o trato de la unidad es bueno y, por otro lado, también es rentable. ¿por qué no? Desempeña el papel de gobierno. Incluso si el gobierno investiga, será difícil, porque los empleados de la empresa disfrutan de viviendas sociales y el responsable de otras casas vendidas puede ser reemplazado por empleados de la misma unidad. Entre los residentes pobres originales del distrito de Bao'an, la mayoría de las mujeres casadas tienen un nivel educativo bajo, una situación económica familiar deficiente, algunas son discapacitadas, tienen poca empleabilidad y poca capacidad para mejorar fundamentalmente sus vidas por sí mismas, lo que no favorece la que la próxima generación dependa de sí misma. Para evitar la pobreza intergeneracional, el distrito de Baoan ha incluido los más difíciles en el alcance de la solución, que es el primero de su tipo en la ciudad. En cuanto a las soluciones, el distrito de Baoan estipula que quienes cumplan con las disposiciones y planes pertinentes de las "Medidas provisionales de la ciudad de Shenzhen para la construcción de viviendas no comerciales por antiguos aldeanos" podrán construir en sus propiedades aquellos que no tengan propiedades; o viviendas dispersas en la zona urbanizada de la comunidad. Los hogares con dificultades de vivienda sin viviendas están relativamente concentrados y la construcción se unifica sobre una base comunitaria. Si los métodos anteriores no se pueden resolver, la compra de casas de segunda mano puede solucionar el problema; problema. Dado que la mayoría de los aldeanos de Lou Village, subdistrito de Gongming, no tienen propiedades, el distrito de Baoan estipula que la construcción de viviendas unificadas será la solución. A finales de 2007, las 314 familias con dificultades de vivienda, excepto Loucun, subdistrito de Gongming, habían sido resueltas. A finales de junio de 2007, el distrito y las calles de Bao'an habían invertido más de 35 millones de yuanes en la construcción de viviendas unificadas para más de 900 familias con dificultades de vivienda en Lou Village. Fecha de solicitud de licencia de planificación territorial de construcción en el tercer trimestre de 2008: No. 2008-11-25 Unidad de comunicación Nombre del proyecto Fecha de emisión Número de licencia Nombre de la oficina 72-20080328 Shenzhen Loucun Joint-stock Cooperative Company Gongminglou Village Tongyi Building 2008-9- 28 GM-2008-0026 Guangming Nombre: Jiang Zengbin Género: Mes: 1967.12 Educación: Licenciatura Título: Arquitecto senior Dirección de investigación: Diseño arquitectónico Apariencia política: Miembro del partido Unidad y cargo: Instituto de Diseño de Guangzhou, Vicepresidente ejecutivo de China Enfei Engineering Technology Co ., Ltd. Posición social a largo plazo: Vicepresidente de la División de Diseño de la Asociación de Construcción No Ferrosa de China, miembro del Comité de Popularización Científica de la Sociedad de Arquitectura de China Principales logros: 1. Desempeño del diseño de ingeniería 1. Diseño de ingeniería del Estadio Huizhou, Guangdong. 2. Diseño del gimnasio en el Campus de la Ciudad Universitaria de la Universidad de Estudios Extranjeros de Guangdong. 3. Diseño de ingeniería del Centro Deportivo de la Ciudad Universitaria de Shenzhen. .....27. Diseño arquitectónico unificado de Gongminglou Village, Shenzhen. .....32. Diseño de ingeniería del edificio del complejo de mercado de Shaoguan Iron and Steel Group.