¿Cómo alquilar un apartamento mientras estudias en Estados Unidos?
1. Depósitos y depósitos
En términos generales, es necesario pagar un depósito determinado para estudiar en el extranjero y alquilar una casa en los Estados Unidos, y el depósito de crédito suele ser de 150 a 200. Dólares estadounidenses. Incluso si no tienes crédito relevante en Estados Unidos, no será mucho más alto que este precio. Por lo tanto, los estudiantes que acaban de ir a los Estados Unidos a estudiar en el extranjero deben comprender el mercado allí y no estar demasiado ansiosos por tener éxito. El propietario puede aprovechar la oportunidad para aumentar el depósito. Ahorrando dinero, muchos estudiantes estadounidenses han tenido experiencias desagradables en este aspecto. Por ley, los propietarios tienen derecho a deducir una cantidad razonable del depósito como gastos de reparación y limpieza de la propiedad. Por lo tanto, antes de que el inquilino se mude de la casa, debe recordar limpiar la casa como cuando se mudó por primera vez, para poder recuperar el depósito sin problemas.
2. Contrato de arrendamiento
Un contrato suele ser un documento denso en inglés de varias páginas, que puede resultar demasiado elegante y difícil de entender. Pero aun así, debemos prestar atención para verificar información muy crítica. Es decir, cuándo vence el alquiler, el método y el monto del pago, y si hay cargos por pagos atrasados si el alquiler se paga tarde. Los diferentes estados tienen diferentes regulaciones sobre cargos por pagos atrasados, por lo que puede evitar ser engañado si comprende las reglas. Por ejemplo, la ley de Massachusetts estipula que no se pueden cobrar cargos por pagos atrasados dentro de los 30 días posteriores al pago atrasado del alquiler. Sin embargo, si se retrasa un día, el anfitrión puede escribirle una carta para expulsarlo formalmente. Si no se muda dentro de los 14 días posteriores a la recepción de la carta, el propietario puede acudir a los tribunales para demandar. El contrato también debe confirmar si las facturas de servicios públicos están incluidas en el alquiler para evitar disputas innecesarias en el futuro.
3. Revisar las instalaciones de la casa.
Por lo general, dentro de una semana después de mudarse, el propietario le pedirá que complete un formulario de inspección de la instalación de alquiler, que debe completarse con cuidado. Alguien encontró una pequeña grieta en la estufa durante una inspección anterior, pero no le prestó atención y no la escribió en el formulario. Al pagar, perdió mucho dinero. No solo eso, después de completar el formulario de inspección de la instalación, debe hacer varias copias del formulario para que haya evidencia para futuras disputas.
Si no se renueva el contrato de arrendamiento, se deberá avisar al arrendador con un mes de antelación. Una vez alguien se encontró con un propietario que hacía cumplir estrictamente el contrato y le decía que no renovara el contrato de arrendamiento con veinte días de antelación. Cuando se devolvió el depósito, el propietario cobró de más el alquiler de esos días, a pesar de que el inquilino no vivió en absoluto durante esos días. Por eso es mejor proceder con precaución.
Puedes hablar con otros residentes de la comunidad sobre la seguridad y el medio ambiente de la comunidad.
Al contactarlos y preguntarles, podemos obtener una comprensión general del entorno de vivienda. En realidad, la calidad del medio ambiente es mucho más importante de lo que cree. No vivas un tiempo solo para descubrir que la tía de abajo tiene un leve problema neurológico y perturba tu vida de vez en cuando, o no sabes después de unos meses que ha ocurrido un asesinato en la comunidad.