Una breve introducción a los orígenes de la industria de administración de propiedades y su desarrollo interno en China
Gestión de propiedades
La gestión de propiedades se originó en el Reino Unido en la década de 1960. En ese momento, fue el gran desarrollo de la Revolución Industrial británica. Un gran número de habitantes del campo se trasladaron a las ciudades industriales, lo que provocó un aumento de la demanda de viviendas urbanas. Sin embargo, la falta de gestión ha provocado problemas sociales como graves daños a las viviendas y el deterioro del entorno de vida.
La gestión inmobiliaria es una industria emergente. En general, se cree que la gestión de la propiedad tiene una historia de sólo unos 20 años en China. Se originó en las ciudades costeras desarrolladas y se extendió gradualmente a las zonas del interior. En el extranjero, la gestión inmobiliaria tiene una historia de más de 100 años.
Desde la perspectiva del origen de la gestión inmobiliaria nacional, el período comprendido entre mediados del siglo XIX y la década de 1920 fue el período de incipiente y desarrollo inicial de la industria inmobiliaria en la antigua China. Durante este período, se construyeron muchos edificios de 89 pisos en Shanghai, Tianjin, Wuhan, Guangzhou, Shenyang, Harbin y otras ciudades. Hay 28 edificios de gran altura con más de 10 pisos en Shanghai. En aquel momento, en el mercado inmobiliario ya habían aparecido empresas operativas profesionales, como agencias de alquiler, servicios de limpieza y seguridad. Los métodos de gestión de estas empresas profesionales son las primeras formas de gestión inmobiliaria en nuestro país.
A principios de la década de 1980, con la implementación de la política nacional de reforma y apertura de mi país, la administración de propiedades, un producto de la economía de mercado, se introdujo desde Hong Kong. Shenzhen es reconocida como la cuna de la gestión inmobiliaria en China. En el proceso de gestión de propiedades en China, se han creado innumerables novedades. Los propietarios de Shenzhen son los pioneros y promotores de la gestión inmobiliaria en China. Hasta el día de hoy, la administración de propiedades de Shenzhen todavía se encuentra en un alto nivel en el país, y aún vale la pena emular y promover sus conceptos de administración y experiencia práctica. El evento emblemático es:
1981 El 10 de marzo, Shenzhen Property Management Company, la primera empresa profesional en administrar viviendas comerciales relacionadas con el extranjero en Shenzhen, se estableció formalmente y comenzó a implementar una gestión unificada de propiedades para viviendas comerciales relacionadas con el extranjero. Vivienda comercial en la Zona Económica Especial de Shenzhen. Es el primer paso en la gestión de propiedades nacionales en mi país y marca el nacimiento de esta industria emergente.
El 30 de junio de 1993, Shenzhen estableció la Asociación de Administración de Propiedades Nacionales; en 1994, Shenzhen promulgó el "Reglamento de Administración de Propiedades del Área Residencial de la Zona Económica Especial de Shenzhen".
En abril de 1994, el Ministerio de la Construcción emitió la Orden N° 33 "Medidas para la Gestión de Nuevas Viviendas Urbanas", que establecía claramente que "las viviendas irán implementando paulatinamente un modelo de gestión socializado y profesional, y Las empresas de administración de propiedades implementarán una gestión profesional unificada." ".
El 1 de septiembre de 2003, las primeras regulaciones de administración de propiedades de mi país entraron oficialmente en vigor, proporcionando leyes importantes para estandarizar la administración de propiedades, salvaguardar los derechos e intereses legítimos de los propietarios y las empresas de administración de propiedades, y mejorar la vida y la vida de las personas. ambiente de trabajo de acuerdo con.
El "Duodécimo Plan Quinquenal para el Desarrollo de la Industria Inmobiliaria" señala que durante el período del "Duodécimo Plan Quinquenal", continuaremos aumentando la oferta efectiva de viviendas y frenaremos la inversión. demanda especulativa, desarrollar activamente el mercado inmobiliario secundario y el mercado de alquiler, y continuar fortaleciendo el seguimiento del mercado inmobiliario.
(La respuesta anterior se publicó el 22 de abril de 2013. Consulte la situación real para conocer la política de compra de vivienda actual).
Para obtener información inmobiliaria completa y oportuna, haga clic en para ver.