Gansu: Acelerar el desarrollo de viviendas de alquiler asequibles
En términos de políticas de apoyo a la tierra, las "Opiniones" mencionaron que las empresas e instituciones pueden utilizar tierras que hayan obtenido derechos de uso de acuerdo con la ley para construir viviendas de alquiler asequibles. Si se cambia el uso de la tierra, allí. no es necesario pagar el precio de los derechos de uso de la tierra. La tierra suministrada mediante asignación puede continuar asignándose;
Con el consentimiento del Gobierno Popular Municipal, bajo la premisa de garantizar la seguridad, el límite superior de el área de terreno para oficinas administrativas e instalaciones de servicios residenciales en el parque industrial se puede aumentar del 7% del área total del proyecto. El porcentaje se incrementa al 15%, y la parte aumentada se utiliza principalmente para la construcción de viviendas de alquiler asequibles tipo dormitorio. , y la construcción de conjuntos completos de viviendas comerciales está estrictamente prohibida;
Con el consentimiento del gobierno popular urbano, de conformidad con los principios de planificación, la propiedad permanece sin cambios y se cumplen los requisitos de seguridad, bajo la premisa de respetar la voluntad del pueblo, permitir la transformación de edificios no residenciales inactivos e ineficientes (incluidas oficinas comerciales, almacenes, investigación científica y educación, hoteles, fábricas, etc.) en viviendas de alquiler asequibles;
Apoyar el uso adecuado de las nuevas incorporaciones Los terrenos de construcción se utilizan para construir viviendas de alquiler asequibles. Las ciudades pertinentes deben seguir el principio de equilibrio entre empleo y vivienda y aumentar la proporción de oferta de viviendas de alquiler asequibles en suelos residenciales;
Además, pueden explorar el uso de terrenos de construcción colectiva rurales para construir viviendas de alquiler asequibles.
En términos de políticas de apoyo financiero y fiscal, los "Dictámenes" proponen aumentar el apoyo crediticio para la construcción y operación de viviendas de alquiler asequibles, y apoyar a las instituciones financieras bancarias en viviendas de alquiler asequibles autosostenibles en un mercado -De manera orientada, el organismo principal proporciona préstamos a largo plazo; apoya la emisión de bonos financieros por parte de instituciones financieras bancarias, se esfuerza activamente por obtener apoyo financiero central para los proyectos de construcción de viviendas de alquiler asequibles de la provincia, y las finanzas provinciales coordinarán los proyectos especiales existentes para proporcionar. cierto apoyo.
Reducir eficazmente la carga fiscal. Para las empresas, instituciones, grupos sociales y otras organizaciones que alquilan viviendas a particulares y empresas especializadas de arrendamiento de viviendas en gran escala, el impuesto sobre la propiedad se aplica a un tipo reducido del 4%. Las empresas de arrendamiento de viviendas calificadas que alquilan viviendas a particulares pagarán el impuesto al valor agregado a una tasa impositiva del 5% menos el 1,5%. Si una empresa de arrendamiento de viviendas alquila una casa a un particular y aplica el método de cálculo simplificado del impuesto prescrito y lo paga por adelantado, el impuesto al valor agregado se pagará por adelantado a una tasa reducida del 1,5%. Para viviendas de alquiler asequibles construidas utilizando terrenos no residenciales y viviendas en stock no residenciales, las políticas anteriores se implementarán después de obtener la confirmación del proyecto de viviendas de alquiler asequibles. Las tarifas de apoyo a la infraestructura urbana están exentas para los proyectos de viviendas de alquiler asequibles.
Hacer cumplir los precios domésticos del agua, la electricidad y la calefacción. Cuando se utilicen terrenos no residenciales y casas no residenciales para construir o renovar viviendas de alquiler asequibles, y después de obtener el certificado de proyecto, los precios del agua, la electricidad, el gas y la calefacción deberán estar de acuerdo con las normas civiles de vivienda.