¿Cuál es la base legal para cobrar tarifas de propiedad?
El cobro de los derechos de propiedad se basa en el artículo 7 del "Reglamento sobre la administración de cargos por servicios de propiedad" y se calcula en función de la superficie de construcción de la casa del propietario. El área de construcción incluye el área construida dentro de la suite y el área compartida entre las áreas públicas y la casa. Si se ha solicitado el certificado de propiedad de la vivienda, prevalecerá la superficie de construcción registrada en el certificado de propiedad; si no se ha solicitado el certificado de propiedad de la vivienda, la superficie de construcción se calculará de acuerdo con la superficie de construcción acordada en el contrato de compraventa de bienes inmuebles; . Los estándares de cobro de tarifas de propiedad varían según los diferentes niveles de servicios inmobiliarios y se dividen en estándares de cobro de propiedad del nivel uno al cuatro. Los estándares específicos los anuncia la oficina de precios local.
Factores que afectan el método de cálculo de la tarifa de propiedad;
1. Nivel de servicio de propiedad: los diferentes niveles de servicios de propiedad brindan diferente calidad y alcance del servicio, y los cargos serán diferentes;
2. Servicios inmobiliarios: incluyendo seguridad, limpieza, mantenimiento ecológico, mantenimiento de instalaciones, etc. Cuantos más servicios, mayor puede ser el costo;
3. Construcción y mantenimiento de instalaciones públicas e instalaciones de servicios públicos dentro del área de administración de la propiedad: las buenas instalaciones requieren más costos de mantenimiento;
4. La ubicación geográfica y las condiciones del mercado del área de administración de la propiedad: las tarifas de propiedad en áreas prósperas o comunidades de alto nivel suelen ser más altas;
5. ' comité y la empresa de servicios inmobiliarios: los propietarios y la empresa inmobiliaria determinan el estándar de cobro afectará el cargo final.
En resumen, de acuerdo con el artículo 7 del "Reglamento sobre la administración de cargos por servicios de propiedad", las tarifas de propiedad se cobran en función del área del edificio, incluida el área del edificio dentro de la suite y el área compartida entre el público. piezas y la casa. Los estándares de cobro varían según el nivel de servicio de la propiedad y los estándares específicos los anuncia la oficina de precios local.
Base legal:
Medidas de gestión de cargos por servicios de propiedad
Artículo 8
Las empresas de administración de propiedades deberán cumplir con las regulaciones de fijación de precios del gobierno. departamento Marque claramente el precio y publique el contenido del servicio, los estándares del servicio, los artículos de cobro y los estándares de cobro en una posición destacada en el área de administración de propiedades.