¿Por qué Wang Jianlin anunció que Wanda se despediría del sector inmobiliario?
El 10 de agosto, la cuenta oficial de WeChat de Wanda Group, encabezada por Wang Jianlin, reimprimió un artículo titulado "Descifrando el último gran movimiento de Wanda: reducir la posición de Wanda y dirigirse hacia el océano azul. ¿Entiendes?". El artículo mencionaba que "Wanda se despedirá por completo del sector inmobiliario a partir de ahora", expresando una vez más su determinación de transformarse.
El artículo decía que algunas personas deben sentir curiosidad por los grandes movimientos recientes de Wanda. ¿Wanda no vendió el hotel y Wanda City? ¿Cómo se convirtió en una empresa que cotiza en bolsa? De hecho, Wanda vendió los activos del hotel pero retuvo la empresa de gestión hotelera. Los hoteles Wanda vendidos todavía estaban bajo la gestión de la empresa de gestión hotelera. Wanda vendió 91 acciones de Wanda City a Sunac China, pero Wanda sigue siendo la marca de Wanda City; Propietarios y administradores.
El artículo también afirma que otro "evento inesperado" en el verano de 2017 provocó un giro apresurado y una despedida total: Wanda se despidió por completo de los bienes raíces y tomó el camino de la luz de activos.
Cientos de miles de millones en activos, el camino hacia la luz de los activos de Wanda
Las palabras clave que Wanda Group ha dado al mundo exterior recientemente son: reducción, retiro de efectivo, reducción, salida...
A principios de 2015, Wang Jianlin, presidente de Wanda Group, anunció que Wanda Group pasaría por su cuarta transformación, pasando de una empresa de bienes raíces a una empresa de gestión de inversiones comerciales centrada en la industria de servicios, es decir, tomando el camino de los "activos ligeros".
Los objetivos específicos son: primero, los ingresos de la industria de servicios y el beneficio neto del grupo representarán más del 65% en 2020, y los ingresos por ventas de bienes raíces y el beneficio neto representarán menos del 35%; Los ingresos en el extranjero representarán más del 20% en 2020.
En menos de diez meses, Wang Jianlin transformó un gigante con activos totales de 796.654,38 mil millones de yuanes e ingresos anuales de 255 mil millones de yuanes en una empresa "poco activa".
Según la información de transacciones de este año, Wang Jianlin completó un importante movimiento de activos, con un monto total de 11.096,3 mil millones de yuanes.
Detrás de esto hay un juego de capital interminable: en la transacción anterior entre Wanda y Sunac, se vendieron 13 proyectos de turismo cultural a Sunac, y Wanda podría recibir una tarifa de gestión anual de 650 millones de yuanes. El contrato entre las dos partes tiene una duración de 20 años y cuesta 130 yuanes. En el negocio de gestión hotelera, Wanda también cobra honorarios fijos de gestión y comparte las ganancias con los propietarios de los hoteles. Otros gastos corren a cargo del propietario del hotel, por lo que Wanda puede garantizar ingresos durante sequías e inundaciones.
Tras despedirse del sector inmobiliario, ¿qué hará Wanda en el futuro?
Yan Yuejin, director de investigación del Centro Think Tank del Instituto de Investigación E-House, dijo: "Desde la perspectiva del desarrollo de su propio negocio por parte de Wanda Hotels, tendrá un buen desarrollo para los hoteles de alta gama en el extranjero. La actividad hotelera tras la reordenación de este tipo de negocios tendrá un gran impacto en Wanda Turismo Cultural. El desarrollo del sector tiene dos efectos positivos.
En primer lugar, ha clarificado su posicionamiento estratégico como único. plataforma de cotización para Wanda Cultural Tourism Por lo tanto, tiene una fuerte orientación de operación de capital y es positivo para el seguimiento de Wanda Cultural Tourism. La financiación y la expansión de las estrategias de desarrollo internacional juegan un papel positivo. introducir turismo cultural, viajes de negocios y otros recursos para desempeñar un papel más importante en la complementación de recursos para el desarrollo de la industria del turismo cultural de Wanda "
Algunos medios también dijeron que Wanda ya no es una empresa de bienes raíces. Wanda. Lleva medio año diciendo esto. Después de este tiempo, el negocio principal de Wanda será la construcción y gestión de centros comerciales para otros inversores, y Wang Jianlin ya no dirá "invertir 10 mil millones de dólares en los Estados Unidos dentro de dos o tres años".