Condiciones de solicitud de vivienda de bajo alquiler en Shenzhen
1. Los solicitantes deben tener el registro de hogar de Shenzhen y ser mayor de 23 años.
2. El solicitante y el mismo solicitante * * * no han comprado vivienda bajo póliza en Shenzhen y no han disfrutado de la póliza de subsidio de vivienda. Nunca he sido propietario de ningún tipo de vivienda propia en Shenzhen y no he transferido viviendas propias en Shenzhen después de 2010, 65438 + 30 de octubre.
3. Ni el solicitante ni el demandado violaron la política nacional de planificación familiar al tener más hijos.
4. Cuando el solicitante presentó su solicitud conjuntamente con * * *, no había alquilado ningún tipo de vivienda asequible en Shenzhen y estaba recibiendo subsidios monetarios para viviendas de alquiler bajo para personas de bajos ingresos en Shenzhen. Pueden solicitar viviendas públicas de alquiler, pero deben suspender el pago de los subsidios monetarios de alquiler inmediatamente después de firmar el contrato de arrendamiento de viviendas públicas de alquiler.
5. Los solicitantes deben tener seguro social (incluido el seguro de pensión y el seguro médico) en Shenzhen y haber pagado contribuciones acumulativas durante tres años. El tiempo dedicado al pago del seguro social después de junio de 2011 no se puede incluir en el tiempo de pago acumulado.
Base jurídica:
Aviso sobre la explotación combinada de vivienda pública en alquiler y vivienda de alquiler social. En principio, se determina que el alquiler de viviendas públicas de alquiler es apropiadamente inferior al nivel de alquiler de mercado para viviendas en la misma ubicación y tipo.
Para las viviendas públicas de alquiler invertidas, construidas, operadas y administradas por el gobierno, varias localidades pueden implementar alquileres diferenciados según la capacidad de pago de los objetos asegurados y adoptar una reducción o exención del alquiler para los objetos asegurados elegibles.
La sociedad invierte en la construcción, operación y gestión de viviendas públicas de alquiler, y los gobiernos locales pueden proporcionar subsidios adecuados a objetos de seguridad de viviendas para personas de bajos ingresos elegibles de acuerdo con las regulaciones.
Base jurídica:
Artículo 54 de la “Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China”
Para el arrendamiento de viviendas, el arrendador y el arrendatario firmará un contrato de arrendamiento por escrito. El contrato estipula el plazo del arrendamiento, el propósito del arrendamiento, el precio del arrendamiento y las responsabilidades de reparación.
Los términos, así como otros derechos y obligaciones de ambas partes, quedarán registrados en el departamento de administración inmobiliaria.