¿Cuánto pagan los comercios individuales en la ciudad de Lanzhou, provincia de Gansu, por el impuesto a la propiedad, el impuesto comercial y el impuesto sobre la renta personal?
Para residencias personales alquiladas a precios de mercado para residencia, el impuesto comercial a pagar se aplica temporalmente al 3%. Impuesto a pagar = ingresos por alquiler × 3%. El umbral del impuesto comercial para viviendas de alquiler individuales es de 1.000 a 5.000 yuanes por mes. El umbral para la tributación por tiempo (día) es de 100 RMB por ingreso de alquiler (día). Por debajo del umbral del impuesto comercial, las personas físicas no pagan impuesto comercial sobre las casas de alquiler.
El impuesto de construcción y mantenimiento urbano sobre casas de alquiler individuales se aplica junto con el impuesto comercial, y el impuesto a pagar es el monto real del impuesto comercial pagado. Quienes alquilen sus casas para residencia pagarán temporalmente un impuesto sobre la propiedad a una tasa del 4%. Impuesto a pagar = ingresos por alquiler × 4%. Ambas partes del contrato de arrendamiento también deben pagar un impuesto de timbre de una milésima parte del monto del arrendamiento. Si el importe del impuesto es inferior a 1 yuan, se pagará a razón de 1 yuan.
Los ingresos que obtiene un individuo por el alquiler de una casa durante un mes se duplican, y el IRPF se paga en función de los ingresos por el alquiler de la propiedad. La base para calcular el impuesto es el saldo después de deducir los gastos de los ingresos, y la tasa impositiva es del 10%. Las deducciones de gastos incluyen: impuestos y recargos por educación pagados por los contribuyentes en el proceso de alquiler de propiedades; si cada ingreso por alquiler no excede los 4.000 yuanes, se deducirán 800 yuanes; si excede los 4.000 yuanes, se deducirá el 20% de los gastos; Se pueden proporcionar comprobantes válidos y precisos, lo que demuestra que los gastos reales incurridos por el contribuyente para reparar la propiedad de alquiler se pueden deducir de los ingresos por alquiler. La deducción permitida por costos de reparación se limita a 800 RMB por artículo. Si la deducción no se puede completar en un momento, se permite que la deducción continúe la próxima vez hasta que se complete la deducción.
La renta personal imponible de una persona que alquila una casa = los ingresos por alquiler obtenidos en el mes actual - varios impuestos y recargos por educación pagados - costos de reparación de hasta 800 yuanes por mes - gastos de deducción. Impuesto a pagar = renta imponible × 10%.
Para las personas que alquilan casas para producción y operación, el impuesto comercial pagado se aplica a una tasa del 5% y el impuesto a la propiedad se aplica a una tasa del 12%. El método de cálculo para el resto de impuestos es el mismo que para las personas físicas que alquilan una casa.
Las personas extranjeras que alquilan una casa deben pagar el impuesto municipal sobre la propiedad.
El aprendizaje surge de la diligencia, pero miles de libros son ventanas de luciérnagas. Tres inviernos son suficientes por hoy, ¿quién sonríe en el vacío?