Durante la epidemia, si una tienda no cumple el contrato, ¿puede cancelar el contrato de arrendamiento?

El contrato puede resolverse, pero no se considera incumplimiento del contrato. La epidemia es una fuerza mayor, pero el propietario puede solicitar compartir las pérdidas basándose en el principio de equidad. Si la ley estipula que si el contrato no puede ejecutarse debido a fuerza mayor, la responsabilidad quedará parcial o totalmente exenta en función del impacto de la fuerza mayor, a menos que la ley disponga lo contrario. Si la fuerza mayor se produce después de un retraso en el cumplimiento, las partes no quedarán exentas de responsabilidad. La fuerza mayor se refiere aquí a circunstancias objetivas que no pueden preverse, evitarse ni superarse.

Objetividad jurídica:

Artículo 562 del Código Civil de la República Popular China* * *Las partes podrán negociar para resolver el contrato. Las partes podrán acordar los motivos por los que una de las partes rescindirá el contrato. Cuando concurran las causas de rescisión del contrato, el acreedor puede resolver el contrato. Artículo 577 del Código Civil de la República Popular China: Si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o las cumple de manera incompatible con el acuerdo, será responsable del incumplimiento del contrato, como continuar cumpliendo, tomar medidas correctivas, o compensar pérdidas. Artículo 578 de los "Principios Generales del Derecho Civil de la República Popular China" * * * Si una parte declara expresamente o demuestra por su propio comportamiento que no cumplirá con sus obligaciones contractuales, la otra parte podrá exigirle que asuma la responsabilidad. por incumplimiento del contrato antes de la expiración del plazo de ejecución. Artículo 731 de los Principios Generales del Derecho Civil de la República Popular China* * *Si el bien arrendado pone en peligro la seguridad o la salud del arrendatario, el arrendatario podrá rescindir el contrato en cualquier momento, incluso si sabe que la calidad del bien la propiedad arrendada no cumple con los estándares cuando se celebra el contrato.