Informe de análisis de viabilidad del proyecto ecoturístico
La primera parte es una descripción general del proyecto de ecoturismo
La declaración general, como primera parte del informe del estudio de viabilidad, debe describir de forma exhaustiva los principales problemas y conclusiones de la investigación de cada uno. parte del informe de investigación, y proponer si el proyecto es viable, recomendaciones finales para facilitar la aprobación del estudio de viabilidad.
1. Descripción general del proyecto de ecoturismo
(1) Nombre del proyecto
(2) Unidad de ejecución del proyecto
(3 ) Unidad de Investigación de Viabilidad
(4) Bases para el estudio de viabilidad del proyecto
Las bases para la elaboración del informe del estudio de viabilidad de este proyecto son las siguientes:
1. “Ley de Sociedades de la República Popular China”;
2. “Ley de Licencias Administrativas de la República Popular China”;
3. “Decisión de el Consejo de Estado sobre la Reforma del Sistema de Inversiones" (Guofa (2004) No. 20);
4. Catálogo de Ajuste de la Estructura Industrial Edición 2011;
5. El Duodécimo Quinto Plan Anual de Desarrollo Económico y Social Nacional;
6. "Métodos y parámetros de evaluación de la economía de proyectos de construcción" (Tercera edición), Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma, 2006.
Sujeto a revisión y aprobación anual;
7. Directrices para el estudio de viabilidad de proyectos de inversión, Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma, 2002.
8. Resolución de inversiones empresariales;
9.;
10. Leyes y regulaciones de inversión locales relevantes, etc.
(5) El contenido, escala y objetivos del proyecto.
(6) Ubicación de construcción del proyecto
2. Principales conclusiones del estudio de viabilidad del proyecto ecoturístico
En el estudio de viabilidad se valoran las ventas de productos del proyecto. , Sacar conclusiones claras sobre cuestiones importantes como el suministro de materias primas, garantías de políticas, soluciones técnicas, capital y financiamiento total, beneficios financieros, economía nacional y beneficios sociales, que incluyen:
(1) Perspectivas de mercado de los productos del proyecto
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(2) Suministro de materia prima del proyecto
(C) Cuestiones de garantía de la política del proyecto
(D) Cuestiones de financiación del proyecto
(E) Organización del proyecto y problemas de seguridad
(6) Soporte técnico del proyecto
㈦Problemas de seguridad humana del proyecto
(8) Problemas de control de riesgos del proyecto
(9) Conclusión sobre los beneficios financieros del proyecto
(10) Conclusión sobre los beneficios sociales del proyecto
(11) Evaluación integral de la viabilidad del proyecto
3. Tabla de principales indicadores técnicos y económicos
En la sección general, se pueden resumir y enumerar los principales indicadores técnicos y económicos de cada parte del informe de investigación para que los aprobadores y los tomadores de decisiones puedan tener una comprensión integral. del proyecto.
Tabla 1 Resumen de indicadores técnicos y económicos
Número de serie
Nombre
Unidad
Valor
La inversión total del proyecto 1 es de 10.000,00 yuanes y 036,00 yuanes.
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2.1 Inversión en construcción de activos fijos: 18.295,20 yuanes
22.000 yuanes Capital líquido: 2352,24
Tres años de ingresos operativos (años normales) 365.900,40 yuanes.
El coste total durante 4 años (año normal) es de 23.783,76 yuanes.
Costos operativos a cinco años (año normal) 265.438 yuanes 0.954,24 yuanes.
Impuesto al valor agregado de 6 años (año normal) 27.836.5438 yuanes 0
Impuesto sobre las ventas y recargo de 7 años (año normal) 278,36 yuanes.
El beneficio total durante 8 años (año normal) es de 12.806,64 yuanes.
9 El impuesto sobre la renta (año normal) es de 32.065.438 yuanes 0,66.
Beneficio después de impuestos durante 10 años (año normal): 10.000 yuanes: 9604,98.
11 Tasa de beneficio de la inversión 62,03
12 Tasa del impuesto sobre el beneficio de la inversión 71,33
13 Tasa de beneficio de la inversión de capital 80,63
14 Impuesto sobre el beneficio de la inversión de capital tasa 93,04
15 Margen de beneficio de ventas 46,52
16 Tasa interna de rendimiento financiero después de impuestos (inversión total) 29,32
17 Tasa interna de rendimiento financiero antes de impuestos ( inversión total) 43,98
El valor actual neto financiero después de impuestos en 18 años FNPV (i=8) es RMB 9147,60.
19 valor actual neto financiero antes de impuestos FNPV (i=8) RMB 11.761,20.
El periodo de recuperación de la inversión después de impuestos es de 4,66 años.
21El periodo de recuperación de la inversión antes de impuestos es de 3,88 años.
22 Punto de equilibrio (utilización de capacidad) 42.05
IV. Problemas y sugerencias existentes
Explicar los principales problemas del proyecto propuesto en el estudio de viabilidad y hacer sugerencias de soluciones.
1. Fuentes e insumos de inversión total del proyecto
La inversión total del proyecto proviene principalmente de fondos recaudados por la empresa patrocinadora del proyecto. Está previsto completar la solicitud y aprobación del proyecto antes. Marzo de 2002. Se espera que los fondos totales de inversión para el proyecto estén disponibles a finales de abril de 2011. Durante todo el período de construcción del proyecto, se completaron principalmente la preparación del informe de viabilidad del proyecto, la presentación del proyecto, la ingeniería civil y los proyectos de apoyo, la contratación y capacitación de personal, la firma de equipos, la producción de equipos, la operación y aceptación de equipos.
La empresa patrocinadora del proyecto planea crear una cuenta de fondo especial para la gestión de fondos de construcción del proyecto. En caso de insuficiencia de fondos, se puede solucionar mediante préstamos bancarios, financiación de equipos, cooperación, arrendamiento, etc.
2. Suministro y utilización de materias primas del proyecto
En la actualidad, la oferta en el mercado de materias primas para los productos del proyecto es suficiente y es posible adquirirlas en las proximidades. Basado en el concepto de producir productos de alta calidad y construir una marca de primera clase, este proyecto controla estrictamente las materias primas y optimiza los proveedores de materias primas para garantizar una producción sin problemas.
3. Avance técnico del proyecto.
De acuerdo con el principio de alto punto de partida y altos estándares, el proyecto planea comprar tecnología y equipos avanzados, introducir experiencia avanzada en gestión de producción y brindar capacitación profesional a los técnicos de producción para garantizar una alta eficiencia de producción, avanzada. La tecnología y la calidad del producto están a la altura.
La segunda parte son los antecedentes, necesidad y viabilidad de la construcción de proyectos ecoturísticos.
Esta sección debe describir principalmente los antecedentes del proyecto, la necesidad de inversión, las razones de la inversión y las condiciones de apoyo para el desarrollo del proyecto.
1. Antecedentes de la construcción de proyectos de ecoturismo
(1) El mercado de proyectos de ecoturismo se está desarrollando rápidamente.
En los últimos años, la industria de proyectos ecoturísticos se ha desarrollado rápidamente. La industria desempeña un papel cada vez más importante en la prosperidad del mercado interno, la expansión de las exportaciones para ganar divisas, la absorción del empleo social y la promoción del crecimiento económico.
(2) Planificación industrial nacional o planificación industrial local
China se está desarrollando en el campo del ecoturismo. Las políticas nacionales y locales en este campo se han fortalecido significativamente en los últimos años. destacado por los siguientes varios aspectos:
(1) Estabilizar los mercados nacionales y extranjeros;
(2) Mejorar las capacidades de innovación independiente;
(3) Acelerar la implementación de transformación tecnológica;
(4) Eliminar la capacidad de producción atrasada
(5) Optimizar el diseño regional
(6) Mejorar el sistema de servicios; p>
(7 ) Acelerar la construcción de marcas independientes;
(8) Mejorar la competitividad de las empresas.
(3) Patrocinador del proyecto y motivos para iniciar el proyecto
2 Necesidad de construcción del proyecto ecoturístico
(1)
( 2)
(3)
(4)
Tres.
Viabilidad de la construcción del proyecto de ecoturismo
(1) Viabilidad económica
Viabilidad de la política
(3) Viabilidad técnica
La construcción de este proyecto se adhiere a un punto de partida alto y un plan de alto nivel. Para garantizar el avance de la tecnología, los equipos clave se importan de fabricantes extranjeros y otros equipos auxiliares se seleccionan de fabricantes nacionales. La empresa se fundó en 1998 y se reestructuró como sociedad anónima en 2001. Después de años de transformación tecnológica y práctica de producción, la compañía ha creado tecnología de ecoturismo de primera clase y tecnología de gestión avanzada, que puede producir y probar completamente de acuerdo con los estándares de la industria. La introducción de sus nuevas soluciones tecnológicas garantizará eficazmente el buen desarrollo del proyecto.
(4) Viabilidad del modelo
El proyecto de ecoturismo es organizado e implementado por la empresa patrocinadora del proyecto, que introduce equipos de producción avanzados, y la construcción de ingeniería civil está organizada por la propia empresa. Una vez finalizado el proyecto, la filial registrada de propiedad total de la empresa dirigirá la operación del proyecto y los productos del proyecto se orientarán a los mercados nacionales y extranjeros. En la actualidad, los mercados nacionales y extranjeros se están desarrollando rápidamente, el espacio del mercado aumenta constantemente y la demanda del mercado es fuerte, lo que puede garantizar las ventas efectivas de los productos.
Viabilidad de la organización y recursos humanos
La tercera parte es el análisis del mercado de productos del proyecto ecoturístico.
El papel importante del análisis de mercado en los estudios de viabilidad es que la determinación de la escala de producción, la selección de tecnología, la estimación de la inversión e incluso la selección del sitio de cualquier proyecto deben determinarse después de comprender completamente la demanda del mercado. Además, los resultados del análisis de mercado también pueden determinar el precio y los ingresos por ventas del producto, afectando en última instancia la rentabilidad y viabilidad del proyecto. En el informe del estudio de viabilidad se debe estudiar en detalle la situación actual del mercado como base para la posterior toma de decisiones.
1. Estudio de mercado de productos de proyectos de ecoturismo
(A) Estudio de mercado internacional de productos de proyectos de ecoturismo
(2) Estudio de mercado de productos nacionales productos del proyecto de ecoturismo
(3) Encuesta de precios de productos del proyecto de ecoturismo
(4) Encuesta de mercado de materias primas upstream del producto del proyecto de ecoturismo
( 5) Investigación de mercado de consumo downstream del producto del proyecto de ecoturismo.
(6) Investigación de competencia de mercado de los productos del proyecto de ecoturismo
2 Previsión del mercado de productos del proyecto de ecoturismo
La previsión de mercado es una investigación de mercado en el tiempo. y continuación espacial de lo anterior. Se basa en la información obtenida de la investigación de mercado y las conclusiones del "Informe de Análisis de Información de Mercado" para realizar un juicio y análisis cuantitativo y cualitativo sobre la demanda futura del mercado y factores relacionados del producto de este proyecto. En el estudio de viabilidad, la conclusión del pronóstico de mercado es la base necesaria para formular planes de productos y determinar la escala de construcción del proyecto.
(1) Previsión del mercado internacional de productos de proyectos de ecoturismo
(2) Previsión del mercado interno de productos de proyectos de ecoturismo
(3) Precio de Pronóstico de productos del proyecto de ecoturismo
(4) Pronóstico del mercado de materias primas ascendentes del producto del proyecto de ecoturismo
(5) Pronóstico del mercado de consumo descendente del producto del proyecto de ecoturismo
(6 ) Proyecto de ecoturismo Descripción general de las perspectivas de desarrollo
La cuarta parte es el plan de planificación del producto del proyecto de ecoturismo.
1. Plan de planificación de la capacidad del producto del proyecto de ecoturismo
2 Plan de planificación del proceso del producto del proyecto de ecoturismo
(1) Selección del equipo de proceso
(2) Descripción del proceso
(3) Flujo del proceso
3. Plan de planificación de marketing de productos del proyecto ecoturístico
(1) Estrategia de marketing. planificación
(2) Modelo de marketing
En el entorno de la economía de productos básicos, las empresas deben formular modelos de ventas calificados de acuerdo con las condiciones del mercado, esforzarse por expandir la participación de mercado, estabilizar los precios de venta y mejorar los productos. competitividad. Por tanto, en el estudio de viabilidad conviene estudiar el modelo de marketing.
1. Participación del inversor
2. Autopromoción empresarial
3. Adquisición parcial por parte del Estado
4. status
Estrategia de promoción
La quinta parte son las reglas generales para los sitios de construcción de proyectos de ecoturismo y proyectos de ingeniería civil.
1. Sitio de construcción del proyecto de ecoturismo
(1) La ubicación geográfica del proyecto de ecoturismo.
(2) Condiciones naturales para proyectos ecoturísticos.
(3) Recursos del proyecto de ecoturismo.
(4) Situación económica de la construcción de proyectos ecoturísticos.
En los últimos años, la economía multiindustrial en la ubicación del proyecto se ha desarrollado rápidamente, con la industria primaria básicamente estable y la economía industrial desarrollándose fuertemente; las industrias emergentes se han convertido en nuevas fuerzas impulsoras para el desarrollo económico local; industrias como la restauración, el entretenimiento y el transporte están en auge; un gran número de empresas reestructuradas están llenas de vitalidad y el ritmo de desarrollo de la economía privada se está acelerando. Los proyectos clave de ajuste de la producción han avanzado constantemente, la estructura industrial pilar de la diversificación económica está tomando forma y la fortaleza integral se ha fortalecido significativamente.
(5) Población del proyecto ecoturístico.
(6) Transporte para proyectos ecoturísticos.
El proyecto opera a nivel local y se dirige tanto al mercado nacional como al internacional. Las condiciones de transporte en el sitio de construcción del proyecto son excelentes y se ha formado una red de transporte tridimensional de ferrocarriles, carreteras y aviación. Las carreteras se extienden en todas direcciones, existiendo 3 carreteras nacionales y 2 carreteras provinciales dentro del territorio. Una mayor aceleración de la construcción de carreteras mejorará aún más las condiciones del transporte por carretera local. Las condiciones de tráfico gradualmente optimizadas ayudarán a mejorar la eficiencia de los enlaces logísticos y de venta de productos del proyecto, permitiendo que los productos se lancen al mercado de ventas objetivo de manera oportuna.
2. Normas generales para la construcción civil de proyectos de ecoturismo
(1) Sitio del proyecto y construcción de la fábrica
1. >2. Contenido de la construcción de la fábrica
3. Costo de construcción de la fábrica
(2) Disposición general de la planificación de ingeniería civil
(3) Dentro y fuera del sitio Transporte del sitio
1. Volumen de tráfico fuera del sitio y métodos de transporte
2. Volumen de tráfico dentro del sitio y métodos de transporte
3. y equipamiento
(4) Obras civiles y obras de apoyo del proyecto
1 Área del proyecto
2.
Número de serie
Proyecto de construcción
Estructura del edificio
Modo de construcción
Área de construcción (metros cuadrados)
1 Edificio de oficinas, estructura de armazón, edificio de varios pisos 9011
2 Sala de exposiciones, edificio de un solo piso de ladrillo y concreto 1802
3 Apartamento, edificio de varios pisos de ladrillo y concreto edificio de pisos 37847
4 Restaurante, edificio de varios pisos de ladrillo y concreto 2703
5 Edificio de fábrica 1, edificio de acero liviano de un solo piso 6308
Edificio de fábrica No 62, edificio de acero liviano de un piso 7209
Edificio de fábrica No. 3, edificio de acero liviano de un solo piso 8110
8 Almacén de postprocesamiento de ladrillo de acero liviano y concreto. edificio de pisos 7209
9 Implementación de sala de calderas auxiliar y otros edificios de un solo piso con estructura de ladrillo y concreto 1802
10 Subtotal 80200
11 Instalaciones ecológicas 5407
Embellecer el ambiente endurecido del área de la fábrica. 58638.68668686661