¿Cuánto impuesto debo pagar para solicitar un certificado de alquiler de vivienda en Shenzhen?
1. El impuesto a la propiedad se calcula en el 12% del alquiler;
2. . El impuesto de timbre se calcula en el 0,01% del alquiler;
3. El impuesto sobre la renta personal se calcula en el 20% del alquiler;
4. % al 5% del alquiler.
Las disposiciones específicas del impuesto sobre el alquiler son las siguientes:
1. A partir del 1 de mayo de 2018, la tasa impositiva para las facturas del impuesto al valor agregado emitidas para el alquiler de una casa es del 10%. y el tipo del gravamen para los pequeños contribuyentes por el alquiler de viviendas es del 10 por ciento. Además, las personas que alquilan propiedades residenciales están sujetas al impuesto comercial a una tasa del 3%. Si una persona alquila una casa residencial, deberá pagar un impuesto sobre la propiedad a una tasa del 4%.
2 Si una persona alquila una casa con fines comerciales y residenciales y la utiliza como residencia, él o ella pagará un impuesto comercial a una tasa reducida del 3%; si se alquila, se utilizará para producción y operación. Sí, el impuesto comercial se paga a una tasa del 5%. Si una persona alquila una casa de doble uso con fines comerciales y residenciales y la utiliza como residencia, pagará un impuesto sobre la propiedad a una tasa del 4% si alquila una casa para producción u operación; Pagará un impuesto a la propiedad a una tasa del 12%.
La emisión de una factura de alquiler de una casa es la siguiente:
El propietario debe llevar todos los documentos a la oficina de impuestos local para emitir una factura de alquiler, los materiales requeridos y las tasas impositivas. son los siguientes:
1. Cuando una persona física alquila una casa residencial, el impuesto se calcula y paga a una tasa integral del 6,68% al emitir la factura. Es necesario traer el documento de identidad del propietario de la compra de la casa. contrato, contrato de alquiler de casa y tarjeta de identificación del responsable a la Oficina de Impuestos Locales de la Zona de Alta Tecnología;
2. Si alquila una sucursal, debe pagar el impuesto sobre la renta personal según el tasa integral del 19,7% Al realizar la solicitud es necesario traer el DNI del propietario, el contrato de alquiler de la casa y el DNI del responsable.
Base jurídica: Artículo 3 de la “Ley de Recaudación y Administración de Impuestos de la República Popular China”.
La recaudación, suspensión de la recaudación de impuestos, reducción de impuestos, exención de impuestos, devolución de impuestos y devolución de impuestos se realizarán de conformidad con las disposiciones de la ley cuando la ley lo autorice el Consejo de Estado; implementado de conformidad con las normas administrativas formuladas por el Consejo de Estado.
Ninguna agencia, unidad o individuo podrá violar las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos al realizar arbitrariamente la recaudación de impuestos, suspensión, reducción de impuestos, exención de impuestos, devolución de impuestos, pago de impuestos u otras acciones que sean incompatibles con las obligaciones tributarias. Las leyes y los reglamentos administrativos.