Cómo solicitar un apartamento de alquiler a largo plazo en Shenzhen
En los últimos años han ido surgiendo una tras otra políticas y debates sobre el mercado de alquiler de vivienda. Primero, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural alentó a los arrendadores y arrendatarios a firmar contratos de arrendamiento de viviendas a largo plazo, luego se incluyó en la lista el primer terreno para viviendas de alquiler en Shanghai y luego Guangzhou anunció la política de "igualdad de derechos para alquilar y vender". y nueve ministerios y comisiones emitieron conjuntamente un documento para seleccionar 12 ciudades de todo el país como unidades piloto. Esta serie de políticas será de gran beneficio para el mercado de alquiler, pero en Shenzhen, el mercado de alquiler ha formado un patrón alcista.
Shenzhen tiene muchas marcas de apartamentos de alquiler a largo plazo. Los apartamentos de alquiler a largo plazo son una buena opción para los inquilinos, especialmente los nacidos en las décadas de 1980 y 1990. El mercado de apartamentos de alquiler a largo plazo de Shenzhen comenzó a desarrollarse en 2014 y ha mostrado un crecimiento explosivo en los últimos años. Según las estadísticas, hay más de 100 operadores de apartamentos, con marcas representativas como Xieyi, You+, Yubo y Wenxin+ Apartments.
Hay dos tipos de apartamentos: apartamentos centralizados, que se alquilan después de reformar todo el edificio, y apartamentos dispersos, que no se dividen en habitaciones centralizadas. La mayoría son apartamentos compartidos.
La decoración estandarizada, los muebles y electrodomésticos de marca y los servicios con atributos sociales y culturales se han convertido en características estándar de muchos apartamentos de marca, que resultan muy atractivos para algunos jóvenes que buscan calidad de vida. Sin embargo, los alquileres relativamente altos son un fenómeno común en los apartamentos de marca de alquiler a largo plazo. Los alquileres de apartamentos son en su mayoría aproximadamente el doble que los alquileres de los alrededores. El alquiler mensual de un apartamento de marca en alquiler a largo plazo de unos 20 metros cuadrados se acerca a los 3.000 y las facturas de agua y electricidad deben calcularse por separado. Además, se requieren algunos honorarios de gestión. El plazo de arrendamiento para apartamentos de alquiler a largo plazo suele ser de un año y, una vez vencido, puede haber un ligero aumento en los precios de mercado a medida que cambian los precios de mercado.
Los apartamentos de alquiler a largo plazo en Shenzhen se pueden solicitar en línea a través de Internet, tiendas fuera de línea, etc. En comparación con el alquiler de viviendas tradicional, la situación actual del mercado es que el alquiler de apartamentos de alquiler a largo plazo es relativamente alto. Actualmente existe un método de solicitud de alquiler con venta, que es más popular entre los inquilinos. El modelo de alquiler ligero de alquiler con opción a compra utiliza una combinación de alquiler prepago y alquiler mensual para permitir a los usuarios obtener 10 años de derechos de uso de la casa y propiedad de artículos a precio de costo, obteniendo así una experiencia de compra de vivienda en alquiler con opción a compra y Alquiler a largo plazo en lugar de compra. Satisfacer las necesidades de vivienda estable y calidad de vida. Para los propietarios de apartamentos, los ingresos por alquiler se proporcionan a los usuarios y las primas de valor agregado aumentan a través de servicios profesionales y de alta calidad.