Las últimas políticas de Shenzhen para viviendas de pequeñas propiedades en 2021
1.
Está prohibida desde la fuente la construcción de viviendas nuevas con derechos de pequeña propiedad y la compraventa de viviendas existentes. El gobierno local controla estrictamente "una casa por hogar". Los proyectos residenciales informados por los aldeanos al departamento de tierras y recursos se revisan estrictamente para aquellos con propiedades privadas para evitar que los "pequeños derechos de propiedad" vuelvan a fluir al mercado inmobiliario.
Cuando los aldeanos construyan sus propias casas, el departamento de construcción urbana local hará cumplir la ley en el lugar e impondrá sanciones severas a actividades ilegales como adiciones y adiciones en cualquier momento;
2. Edificio Unipresidente de Shenzhen.
Enajenación humanizada de techos de casas terminadas con pequeños derechos de propiedad, y se ha completado alrededor del 80% de los registros de derechos de propiedad inmobiliaria en nuestro país. Por razones históricas, es imposible contar con precisión las casas con derechos de propiedad pequeños. En lugares como Shenzhen y Dongguan, el gobierno implementa métodos de reciclaje para su uso en viviendas públicas de alquiler y viviendas de bajo alquiler. La escala de las zonas más afectadas por estas pequeñas propiedades no tiene precedentes y es imposible demolerlas. Se trata de un uso gravemente irresponsable de los recursos, por lo que siempre ha sido un tema de investigación clave para el gobierno.
3. Edificio del Comité del Pueblo de Shenzhen.
Después de todo, las viviendas con derechos de pequeña propiedad resuelven la rígida demanda de vivienda que el gobierno no puede resolver. Los precios del suelo en ciudades de primer nivel como Shenzhen, Beijing y Guangzhou están aumentando y los problemas de vivienda de los ciudadanos han afectado las reformas económicas locales.
Reglamento
"Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China"
Artículo 62 Los aldeanos rurales sólo pueden poseer una propiedad, y el área de la La propiedad no debe exceder los estándares establecidos por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.
En áreas donde la tierra per cápita es pequeña y es imposible garantizar un hogar y una casa, el gobierno popular a nivel de condado puede, sobre la base del pleno respeto de los deseos de los aldeanos rurales y de acuerdo con las normas estipuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central, toman medidas para garantizar que los habitantes de las zonas rurales vivan en casas.
La construcción de casas por parte de los aldeanos rurales deberá cumplir con el plan general de uso de la tierra y el plan de la aldea del municipio (ciudad). No se ocuparán tierras de cultivo básicas permanentes, y las propiedades originales y los jefes de hogar de la aldea deberán ser ocupados. utilizarse tanto como sea posible. La planificación general del uso de la tierra de los municipios (ciudades) y la planificación de las aldeas deben elaborar planes generales y organizar racionalmente los terrenos para mejorar las condiciones de vida y las condiciones de los habitantes de las zonas rurales.
Los terrenos residenciales rurales serán aprobados por el gobierno popular del municipio (pueblo); si se trata de la ocupación de terrenos agrícolas, los procedimientos de aprobación se tramitarán de conformidad con lo dispuesto en el artículo 44 de esta Ley.
Si los aldeanos rurales vuelven a solicitar tierras para su propiedad después de vender, alquilar o donar sus casas, no serán aprobados.
El Estado permite a los aldeanos rurales que se han asentado en las ciudades retirarse voluntariamente de sus terrenos con un pago de acuerdo con la ley, y alienta a las organizaciones económicas colectivas rurales y a sus miembros a utilizar activamente terrenos y casas inactivos. .
El departamento de administración agrícola y rural del Consejo de Estado es responsable de la reforma y gestión de las propiedades rurales en todo el país.