¿Cuáles son las principales responsabilidades de la empresa supervisora?
1. Examinar y aprobar el plan general de avance de la construcción, el plan de flujo de caja y la descripción general presentados por la unidad de construcción ante la junta. inicio de la construcción, así como varios documentos presentados durante la fase de construcción. Planes detallados y planes de cambio;
2. Examinar y aprobar el plan general de progreso de la construcción preparado por la unidad de construcción de acuerdo con el plan anual;
3. Inspeccionar y supervisar la implementación del plan durante el proceso de construcción. Cuando el proyecto no avanza según lo planeado, se puede exigir a la unidad de construcción que ajuste o modifique el plan, y se puede notificar a la unidad de construcción para que tome las medidas necesarias para acelerar el progreso de la construcción de modo que el progreso real de la construcción cumpla con los requisitos de; el contrato de construcción;
4. Informar periódicamente el progreso del proyecto a la unidad de construcción. Cuando el avance de la construcción pueda causar retrasos graves en el plazo del contrato, es responsabilidad de presentar un informe detallado sobre la terminación del contrato de construcción para que la unidad constructora tome medidas o tome una decisión.
La segunda responsabilidad de la empresa de supervisión de ingeniería es el control de calidad. Los contenidos específicos son los siguientes:
1. Proporcionar el punto de referencia original, la línea de referencia y la elevación de referencia a la unidad de construcción. por escrito, y Realizar inspección en el sitio y aceptación del replanteo de construcción;
2. Inspeccionar los materiales y equipos utilizados en el proyecto antes y durante la construcción, y tener derecho a negarse a utilizar aquellos que no lo hagan. cumplir con los requisitos del contrato;
3. Emitir avisos para el inicio de varios proyectos y, si es necesario, notificar a la unidad de construcción para detener temporalmente la construcción de todo el proyecto o de cualquier parte del mismo; /p>
4. Realizar una supervisión integral de los trabajos de inspección y prueba de la unidad de construcción; tener derecho a utilizar la unidad de construcción o su propio equipo de prueba para verificar la calidad del proyecto y adoptar un control digital;
5. De acuerdo con la inspección de los procedimientos de construcción, realizar inspección de calidad y supervisión en sitio de cada proceso y parte, y garantizar que la calidad cumpla con los requisitos de construcción Firmar para la aprobación de algunos y todos los proyectos estipulados en el contrato; proyectos que no cumplen con los requisitos de calidad, la unidad de construcción tiene derecho a exigir que la unidad de construcción vuelva a trabajar o tome otras medidas correctivas para cumplir con los requisitos técnicos estipulados en el contrato;
6. revisar el plan de construcción y la tecnología de la sección de prueba, y aprobar medidas de tratamiento técnico especial y tecnologías de operación especiales
7. Revisar el informe de solicitud de aceptación de finalización para proyectos permanentes parcialmente terminados o todos los proyectos terminados, y enviarlo. a la construcción La unidad declara y presenta los informes pertinentes participa en la entrega y aceptación de finalización organizada por la unidad de construcción o su autoridad superior;
La tercera responsabilidad de la empresa supervisora de obra es la supervisión del proyecto en medición y pago. Los contenidos específicos son los siguientes:
1. De acuerdo con lo establecido en el contrato de construcción, en-. medición en el sitio y verificación de la lista de cantidades del contrato La cantidad y el valor especificados de cualquier trabajo terminado
2. De acuerdo con las disposiciones del contrato y la autorización de la unidad de construcción, revisar y emitir el certificado de pago provisional y cualquier certificado de pago después de la terminación del contrato. El derecho a negarse temporalmente a pagar proyectos de ingeniería y actividades de construcción que no cumplan con los requisitos de las especificaciones técnicas y los documentos del contrato hasta que los proyectos y actividades antes mencionados cumplan con los requisitos
3. los documentos del contrato de construcción, durante la ejecución del contrato Entre ellos, debido a las fluctuaciones de precios en los costos del proyecto causadas por leyes, decretos y regulaciones promulgadas por el país o provincia, el supervisor debe determinar razonablemente el nuevo precio del contrato o ajustar el alcance del pago después de negociar con la unidad de construcción y la unidad de construcción.
La cuarta responsabilidad en la gestión de contratos es la supervisión del proyecto. El contenido específico es:
1. Organizar la primera reunión en el sitio de construcción antes de la construcción y la reunión regular en el sitio de construcción durante la fase de construcción. y emitir las actas de la reunión; tener derecho a participar en las reuniones pertinentes organizadas por la unidad constructora para la ejecución del contrato;
2. precio unitario y precio combinado del proyecto modificado de acuerdo con el alcance del cambio estipulado en el documento del contrato, y emitir Orden de Cambio. Los cambios importantes estipulados en el contrato de construcción serán revisados por el supervisor y reportados a la unidad de construcción para su aprobación.
3 Si la unidad de construcción propone una extensión del período de construcción o un reclamo de gastos, es responsable de hacerlo. identificar todos los motivos para la negociación y negociar de acuerdo con el contrato. Los términos se revisarán para determinar la extensión del período de construcción o el monto del reclamo, y se enviará un aviso a la unidad de construcción después de la aprobación.
4. revisar las calificaciones de los subcontratistas de la unidad de construcción y el tipo y cantidad de proyectos subcontratados, y hacer recomendaciones a la unidad de construcción. Aprobación de la unidad
5. El personal técnico y administrativo principal es consistente con la lista enumerada en el contrato.
6. Supervisar e inspeccionar el progreso de la unidad de construcción de acuerdo con los requisitos del contrato. La cantidad, especificaciones y desempeño de los equipos mecánicos principales. el campo. Si el equipo mecánico afecta el cronograma y la calidad del proyecto, el ingeniero supervisor tiene derecho a proponer reemplazo o suspensión de pago;
7. Supervisar la unidad de construcción para cumplir pronta y adecuadamente con las responsabilidades y compromisos legales estipulados en el contrato. .