¿El alquiler a corto plazo requiere contrato? ¿A qué cuestiones debes prestar atención al alquilar por periodos cortos de tiempo?
1. ¿Necesito firmar un contrato de alquiler a corto plazo?
1. Si el plazo de arrendamiento es inferior a seis meses, no es necesario firmar un contrato. Si el plazo de arrendamiento es superior a seis meses, debe firmar un contrato. De acuerdo con los requisitos estipulados en las Medidas de Arrendamiento de Vivienda, si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, ambas partes deberán firmar un contrato escrito. El contrato de arrendamiento de la casa debe incluir los siguientes términos principales: el alcance y el área de la casa arrendada;
2. El plazo del arrendamiento y el propósito de la casa y el tiempo de entrega; reparaciones de la vivienda, subarrendamiento e incumplimiento de contrato, etc. Sobre esta base, ambas partes deben llevar el contrato de alquiler de la casa al departamento de gestión inmobiliaria donde se encuentra la casa para su registro y obtener un certificado de alquiler de la casa. Aunque no es necesario que firmes un contrato determinado, debes conservar tu bono cuando pagues un depósito o cuando necesites pagar un depósito determinado.
2. Precauciones para el alquiler a corto plazo
1. A la hora de buscar vivienda de alquiler a corto plazo, intente encontrar una empresa intermediaria cualificada. Los contratos propios de algunas pequeñas empresas intermediarias no están completamente estandarizados, lo que dificulta la protección de los derechos e intereses de los arrendatarios en caso de disputa. Sólo las casas con certificados inmobiliarios son elegibles para firmar un contrato de arrendamiento formal. De lo contrario, será imposible distinguir claramente las responsabilidades del arrendador, lo que no favorecerá la protección por parte del inquilino de sus derechos e intereses legítimos.
2. Preste atención al entorno de consumo, el entorno sanitario y otras instalaciones de apoyo de la casa de alquiler, y si la casa está administrada por una empresa de administración de propiedades. Es apropiado que el alquiler represente menos de una cuarta parte de los ingresos mensuales de una persona. Debe comparar los precios de otros anuncios de alquiler para determinar el precio a negociar con el propietario.
3. Una vez confirmado el contrato de arrendamiento, el inquilino puede obtener del propietario un período gratuito de alquiler de 3 a 5 días para limpiar y organizar la casa. Si la casa de alquiler está amueblada, el inquilino debe consultar la lista de muebles con el propietario, indicar la marca y probarlos para asegurarse de que sean correctos o estén dañados.
4. El método de pago para alquileres a corto plazo es generalmente más informal y los pagos mensuales también son aceptables. Por lo tanto, sugerimos que el método de pago mensual sea mejor para los inquilinos. Si transfiere dinero a través de un banco, asegúrese de conservar el recibo de la transferencia. Si el propietario recibe dinero en efectivo, también deberá redactar un recibo.