Estándares de construcción de viviendas públicas de Shenzhen

Análisis jurídico: En primer lugar, la aplicación de la construcción prefabricada y la tecnología BIM. Como política de vivienda, la vivienda pública desempeña un papel destacado y demostrativo en la transformación y mejora de la industria de la construcción, promueve constantemente la aplicación de tecnología prefabricada y explora nuevas ideas, nuevos métodos y nuevos modelos para el desarrollo de edificios prefabricados. Al mismo tiempo, la aplicación de la tecnología BIM (Building Information Modeling) en la construcción de viviendas públicas favorece la colaboración en el trabajo y la integración de logros en todo el proceso, mejora la calidad de la construcción de viviendas públicas y fortalece la conexión entre la construcción y la operación y mantenimiento. y promover el desarrollo de viviendas públicas de alta calidad y alto nivel.

El segundo es hacer un buen uso de los espacios públicos y mejorar la calidad de las zonas residenciales. Aprenda de las prácticas avanzadas de Hong Kong y Singapur para aumentar el desarrollo tridimensional y el acceso en todo tipo de clima. Utilice el primer piso del edificio, el piso inferior de la torre, el techo del podio, el piso del refugio, el techo de la torre y otras áreas para establecer lugares públicos verdes y de ocio públicos, aumentando efectivamente el área de espacio público y mejorar la calidad de vida; mediante el establecimiento de corredores públicos entre terrenos adyacentes, ampliar efectivamente el espacio de actividad de los residentes y que puedan disfrutar de instalaciones públicas entre áreas residenciales.

El tercero es perfeccionar los indicadores básicos de los distintos tipos de vivienda y la superficie mínima utilizable del espacio funcional. Los "Estándares" refinan los indicadores del área de Xingtao de diferentes rangos de área para diversos tipos de vivienda pública (viviendas para talentos, viviendas comerciales residenciales y viviendas públicas de alquiler) para satisfacer las necesidades diferenciadas de los diferentes residentes. Al mismo tiempo, también estipula el área mínima de uso de diferentes tipos de espacios funcionales de vivienda pública para asegurar la racionalidad y comodidad del uso del espacio familiar.

En cuarto lugar, enriquecer las instalaciones públicas y mejorar el sistema funcional de las zonas residenciales. La vivienda pública enfrenta diversas características y las necesidades de vivienda son individualizadas y diversas. Por lo tanto, los estándares tienen en cuenta las necesidades de diferentes ubicaciones, niveles y tipos de familias, y estipulan que las instalaciones públicas como salas de estar públicas, bares de libros públicos, gimnasios públicos, cocinas públicas, comedores públicos y lavanderías públicas pueden ser agregado en conjunto con las instalaciones de apoyo en el área.

Base jurídica: "Medidas para la administración de viviendas públicas de alquiler"

Artículo 3 El término "viviendas públicas de alquiler", tal como se menciona en estas Medidas, se refiere a los estándares de construcción y niveles de alquiler limitados. Proporcionado a ciudades y pueblos que cumplan las condiciones prescritas. Vivienda asequible en alquiler para familias de ingresos medianos bajos con dificultades de vivienda, trabajadores recién contratados sin vivienda y trabajadores migrantes con empleo estable en ciudades y pueblos. Las viviendas públicas de alquiler se pueden conseguir mediante nuevas construcciones, reconstrucciones, adquisiciones, arrendamientos a largo plazo, etc. El gobierno puede invertirlas y construirlas, o el gobierno puede brindar apoyo político y construcción de fortaleza social. Las viviendas públicas de alquiler pueden ser viviendas completas o dormitorios.

Artículo 4 El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural del Consejo de Estado es responsable de la orientación y supervisión de la vivienda pública de alquiler en todo el país. Los departamentos competentes de vivienda y desarrollo urbano-rural (seguridad de la vivienda) de los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior son responsables de la gestión de la vivienda pública de alquiler dentro de sus respectivas regiones administrativas.