¿Se puede transferir la casa hipotecaria Lingbao? ¿Cuánto impuesto cuesta transferir la propiedad?
Una casa no es un asunto baladí, por lo que seguramente habrá más o menos riesgos durante el proceso de transacción y transferencia, pero mientras nos preparemos bien, cada paso será riguroso y acorde a lo establecido. de la ley. Si lo haces, entonces no habrá ningún gran problema. Entonces, a continuación, le diré si la casa hipotecaria Lingbao se puede transferir. ¿Cuántos impuestos cuesta transferir la casa hipotecaria Lingbao?
¿Se puede transferir la casa hipotecaria Lingbao?
1. La ciudad de Lingbao está ubicada en la parte occidental de la provincia de Henan, en el cruce de las provincias de Henan, Qin y Jin, limitando con las montañas Qinling al sur y el río Amarillo al norte. El condado limita con los condados de Shaanxi, Luoning, Lushi, Luonan y Tongguan en la provincia de Shaanxi, Ruicheng y Pinglu en la provincia de Shanxi, respectivamente. La ciudad de Lingbao tiene jurisdicción sobre 10 ciudades, 5 municipios y 333 aldeas. Es conocida como la "ciudad", la "ciudad natal de las manzanas", la "fuente del taoísmo" y la "atracción turística".
2． Lingbao se encuentra en el curso medio del río Amarillo. Es una de las primeras actividades y lugar de nacimiento de la humanidad. También se encuentra entre las dos antiguas capitales de Chang'an y Luoyang. Tiene ricas tumbas y ruinas antiguas. Después de la liberación, se desenterraron más de 20.000 preciosas reliquias culturales, casi 100 de las cuales son raras en el país.
3. Después de obtener el certificado de propiedad inmobiliaria de una casa hipotecada, primero debe liquidar el préstamo hipotecario antes de poder transferirlo. Sin embargo, no es necesario comprarlo ni venderlo, por supuesto, puede regalarlo. Costará mucho. Consulte con la oficina local de bienes raíces y terrenos para conocer las tarifas específicas. Sólo cuando se cancele el préstamo se podrá transferir la propiedad. Esto puede ser discutido entre el comprador y el vendedor. El comprador primero liquidará el préstamo, transferirá la propiedad y luego cuánto dinero se entregará al vendedor. Una vez que ambas partes hayan llegado a un acuerdo, se podrá hacer. Si eso no funciona, puedes buscar un intermediario que te ayude.
¿Cuánto impuesto se pagará por la transferencia de la casa hipotecaria Lingbao?
El impuesto comercial se pagará por la transacción de la casa dentro de cinco años, la tasa impositiva es del 5,5% y el impuesto sobre la escritura es del 1,5% (calculado en función del precio en el momento de la transacción. Si el departamento de administración de bienes raíces considera que el precio de su casa es demasiado bajo, puede calcularlo en función del precio de tasación. La tarifa de transacción de la casa es de 3 yuanes). /metro cuadrado (tanto el comprador como el vendedor tienen que pagar), y hay algunos derechos de timbre, verificación de archivos, topografía y registro. Solo espere algunas pequeñas tarifas.
Más de cinco años, residencia ordinaria, primera casa (es necesario confirmar con el propietario si esta casa es su única casa con certificado de propiedad en esta ciudad. Se puede confirmar la información anterior). Se puede calcular, pero hay un problema porque el área es muy grande, no mencionaste el precio, por lo que si el precio es superior a 890.000, no es una residencia ordinaria y sus propiedades son diferentes.
Si el deudor hipotecario vende, alquila, permuta, dona o de cualquier otro modo dispone del inmueble hipotecado sin autorización, su acto será nulo; si causa algún daño a un tercero, el deudor hipotecario deberá indemnizarlo. El artículo anterior habla sobre si la casa hipotecaria Lingbao se puede transferir y cuántos impuestos y tarifas se deben pagar para la transferencia de la casa hipotecaria Lingbao. Espero que pueda brindar ayuda a quienes la necesitan.