Ha llegado una nueva era del alquiler de viviendas en Shenzhen.
Los apartamentos de alquiler a largo plazo están densamente distribuidos en Nanshan, Futian y Luohu en el distrito Qianguan de Shenzhen, así como en Longhua Hongshan, Baoan Xixiang y Longgang Bantian en Linguan. El área con mayor número actualmente es el distrito de Nanshan. Además, las áreas cercanas al metro, negocios y parques industriales por encima del tamaño designado (como la Ciudad Universitaria de Shenzhen y el Parque Científico y Tecnológico Bantian, donde se encuentra Huawei) son áreas concentradas para apartamentos de alquiler a largo plazo en Shenzhen.
Los apartamentos de alquiler a largo plazo, también conocidos como apartamentos para jóvenes, se obtienen principalmente mediante la propiedad propia, la compra o el arrendamiento, se decoran la propiedad, se equipan con los muebles y electrodomésticos necesarios y luego se alquilan. Los apartamentos centralizados de alquiler a largo plazo existentes en Shenzhen están dirigidos principalmente a trabajadores administrativos urbanos de 65, 438+08-35 años que tienen ciertos requisitos de calidad de vida. Especialmente los apartamentos centralizados de alquiler a largo plazo tienen ciertas restricciones de edad para los inquilinos.
Según las principales divisiones, los apartamentos de alquiler de larga duración se pueden dividir en operadores empresariales, promotores inmobiliarios, grupos hoteleros y operadores intermediarios. Entre ellos, los más ventajosos son los promotores inmobiliarios. Gracias a las políticas favorables de este año, ha aumentado significativamente el número de apartamentos de alquiler a largo plazo invertidos por empresas inmobiliarias, representadas por Vanke Yubo, Caesars y Country Garden.
A finales de año, la tasa de propiedad de viviendas de la población permanente de Shenzhen alcanzó el 34%. Al mismo tiempo, la encuesta también muestra que la proporción de inquilinos en Shenzhen llega al 80%, lo que muestra que muchas personas que poseen casas también están alquilando. En 2008, estos dos conjuntos de datos mostraron una tendencia ascendente al mismo tiempo, lo que también muestra que el mercado de alquiler de Shenzhen tiene un enorme potencial.
La relación entre oferta y demanda es una relación que afecta la formación y determinación del valor de mercado. Ya existe una demanda en el mercado de apartamentos de alquiler a largo plazo, y el siguiente paso es analizar el espacio de oferta, lo que significa que los apartamentos de alquiler a largo plazo deben tener suficientes casas para lograr el desarrollo. De la proporción actual de tipos de viviendas de alquiler en Shenzhen se puede ver que los apartamentos de alquiler a largo plazo sólo representan el 7,5% del mercado de alquiler de la ciudad, y la mayor parte de la oferta de viviendas proviene de comunidades de viviendas comerciales y residencias rurales. En el futuro, la renovación de las casas rurales será una tendencia importante en el futuro desarrollo de apartamentos de alquiler a largo plazo.
Además, no hace mucho comenzó oficialmente la construcción del primer terreno en Shenzhen. Esta señal muestra que el gobierno no sólo apoya el desarrollo del mercado de alquiler en términos de política, sino que también proporciona tierras de reserva para el mercado de alquiler.
Con demanda del mercado y suficiente capacidad de oferta de viviendas, el mercado de apartamentos de alquiler a largo plazo de Shenzhen seguirá siendo bueno en el futuro y ha llegado una nueva era de alquiler.