Cómo heredar la casa de alquiler que dejaron tus padres
Porque la herencia es el bien mueble jurídico que queda cuando muere una persona física. Una propiedad de alquiler sólo tiene derecho a utilizarla, no a propiedad. Sin propiedad, los niños no tienen derechos de herencia. Los miembros de la misma familia que vivían con el fallecido pueden solicitar el cambio de inquilino en la unidad donde se encuentra la propiedad.
El arrendatario no puede heredar en concepto de herencia, pero quienes viven con sus padres pueden seguir alquilando durante el periodo de arrendamiento. De acuerdo con las "Medidas para la administración del arrendamiento de viviendas comerciales" y el "Código Civil", durante el período de alquiler de la casa, si la casa se transfiere por donación, división de propiedad, herencia, venta y otros motivos, el contrato de arrendamiento original de la casa. contrato seguirá siendo válido. Si el arrendatario fallece durante el período de arrendamiento, la persona que vivió con él o el operador que vivió con él durante su vida puede alquilar la casa de acuerdo con el contrato de arrendamiento original.
¿Cuáles son los requisitos para solicitar el alquiler de una casa?
1. El solicitante tiene residencia permanente en esta ciudad por más de 5 años;
2. El solicitante debe ser una familia de bajos ingresos o la familia de menores ingresos reconocida por. el departamento de asuntos civiles local;
3. El área de vivienda per cápita de la familia del solicitante es inferior a 15 metros cuadrados y la superficie total de vivienda familiar es inferior a 50 metros cuadrados; p>4. Existe apoyo jurídico entre los familiares del solicitante, relación de custodia o manutención y convivencia.
En resumen: Los herederos de una casa alquilada por padres fallecidos sólo pueden heredar el derecho de uso de la casa. A falta de testamento, el primer heredero legal hereda el derecho a utilizarlo.
Base jurídica:
Código Civil de la República Popular China
Artículo 122
La herencia es el bien mueble legal que deja un persona natural cuando fallece.
No se heredará la herencia que no pueda heredarse según la ley o la naturaleza de la herencia.