Política de arrendamiento de tierras de la dinastía Qing
2. Diferentes actores. El sujeto de la transferencia de tierras es el titular del derecho de gestión del contrato de tierras; el sujeto del arrendamiento de tierras es generalmente el propietario, administrador y usuario de la propiedad arrendada.
3. La vida útil es diferente. El contrato de arrendamiento de tierras no excederá los 20 años y será inválido si excede los 20 años, el contrato de transferencia de tierras no está necesariamente limitado por el plazo del contrato de transferencia de tierras;
Datos ampliados
Características de la circulación
1. La velocidad de circulación se acelera y va tomando forma progresivamente. Desde la segunda ronda de contratación de tierras en 1998, la velocidad de transferencia de los derechos de gestión de contratos de tierras en nuestro condado se ha acelerado año tras año, el área de tierras transferidas ha seguido expandiéndose y el número de agricultores involucrados ha seguido aumentando. Hasta ahora, la proporción de la superficie de tierra transferida con respecto a la superficie total de tierra cultivada oscila entre el 5% y más del 15%, con una proporción promedio de alrededor del 8%. El número de agricultores que participan en la transferencia de tierras representa aproximadamente el 26% de la superficie. número total de agricultores.
2. Existen varios tipos de circulación y proporciones desiguales. Según diferentes normas, la transferencia de derechos de gestión de contratos de tierras se puede dividir en varios tipos.
Según el tema de la transferencia, se puede dividir en transferencia entre agricultores y comités de aldea y transferencia entre agricultores. Entre ellos, la circulación se realiza principalmente entre agricultores y el área de circulación representa aproximadamente el 90% del área de circulación total.
El segundo se basa en el objeto de transferencia, que puede ser la transferencia de los derechos de gestión del contrato de campos responsables, campos motorizados y tres terrenos baldíos. Entre ellos, la transferencia de derechos de gestión contratados de campos responsables es el principal y representa alrededor del 96% del área total transferida.
Según el método de circulación, se puede dividir en varios métodos de circulación, como subcontratación, arrendamiento, permuta, transferencia, inversión en acciones o participación en una cooperación accionaria. Entre ellos, la subcontratación representa más del 70% del área total de circulación. En la subcontratación, los agricultores que salen a trabajar o hacer negocios subcontratan sus tierras a familiares, amigos u otros agricultores de la aldea. Además, existen algunas formas, como la subcontratación de tierras por parte de los agricultores a grandes familias de plantación y cría, y la subcontratación colectiva a los agricultores.
En cuarto lugar, según si la cesión está firmada o no, se divide en cesión pactada y cesión no pactada.
Dos métodos de arrendamiento
Uno es el arrendamiento de tierras de propiedad estatal;
El primero es el arrendamiento de derechos de uso de la tierra.
El arrendamiento de tierras de propiedad estatal y el arrendamiento de derechos de uso de tierras son métodos de uso remunerado de tierras de propiedad estatal.
En el reglamento de gestión de tierras, las "Disposiciones provisionales sobre la gestión de los derechos de uso de la tierra asignados en la reforma de las empresas estatales" emitidas en febrero de 1988 (antigua Orden N° 8 de la Oficina de Administración de Tierras del Estado ) propuso y aclaró por primera vez el concepto de arrendamiento de terrenos de propiedad estatal y lo estipula como la forma en que el Estado puede disponer de los bienes territoriales.
1998 65438+El "Reglamento de Implementación de la Ley de Ordenación de Tierras" del 24 de febrero de 1998 ha definido claramente el arrendamiento de tierras de propiedad estatal como un método de uso remunerado de tierras de propiedad estatal.
Materiales de referencia:
Enciclopedia Baidu-Transferencia de tierras
Materiales de referencia:
Enciclopedia Baidu-Arrendamiento de tierras