Shenzhen implementará nuevas regulaciones sobre viviendas de alquiler el próximo mes y establecerá una gestión de codificación de viviendas
Según la Gaceta del Gobierno de Shenzhen, los "Varios Reglamentos sobre la Gestión de Viviendas de Alquiler en Shenzhen" recientemente revisados (en lo sucesivo, los "Reglamentos") se implementarán a partir del 1 de enero del próximo año. Fortalecerá la gestión de viviendas de alquiler, restringiendo razonablemente el comportamiento de arrendadores y arrendatarios, fortaleciendo las responsabilidades de producción de seguridad de los arrendadores, etc., para estandarizar el mercado de alquiler de viviendas de Shenzhen.
Se informa que el "Reglamento" establece que las casas de alquiler deben gestionarse mediante codificación de casas, establecer un código único para cada casa y establecer un sistema de "tarjeta de identificación" de la casa. La información de codificación de viviendas es compilada, mantenida y actualizada de manera uniforme por la agencia integral de gestión de población y vivienda, y se incluye en la plataforma de intercambio de recursos de información del gobierno municipal para uso de varios departamentos.
El "Reglamento" recientemente revisado requiere que los arrendadores y arrendatarios presenten contratos de arrendamiento de acuerdo con las regulaciones pertinentes. El arrendador deberá reportar la información de la casa de alquiler a la agencia de gestión integral de población y vivienda de la calle donde se ubica la casa dentro de los siete días siguientes a la fecha de establecimiento o cambio de la relación de arrendamiento, incluyendo los nombres, datos de contacto, documento de identidad. tipos y números de la persona y los residentes de la casa de alquiler, etc.
En términos de los derechos y obligaciones de ambas partes del contrato de arrendamiento, el "Reglamento" fortalece la responsabilidad del arrendador por la seguridad de la producción, exigiendo que el arrendador inste al arrendatario a implementar las normas pertinentes sobre seguridad de la producción y protección contra incendios. , seguridad pública, etc., y si se descubre que existen riesgos para la seguridad en la casa de alquiler, eliminarlo de inmediato o instar al arrendatario a solucionarlo. Si no se puede eliminar o el arrendatario se niega a corregirlo, infórmelo al. departamento funcional relevante de manera oportuna. Cualquier violación de esta disposición será investigada y tratada por los órganos de seguridad pública, gestión de emergencias y otros departamentos de conformidad con la ley.