Estándares de cobro de tarifas de propiedad de Shenzhen 2022
Los honorarios de propiedad se determinan de acuerdo con los estándares de la Oficina de Precios.
En primer lugar, de acuerdo con el "Reglamento de administración de propiedades" de mi país, el comité de propietarios debe celebrar un contrato de servicios inmobiliarios por escrito con la empresa de servicios inmobiliarios seleccionada por la junta de propietarios.
El contrato de servicios inmobiliarios debe estipular cuestiones de administración de la propiedad, calidad del servicio, tarifas de servicio, derechos y obligaciones de ambas partes, administración y uso de fondos especiales de mantenimiento, administración de la propiedad de los edificios, período del contrato, responsabilidad por incumplimiento del contrato. , etc.
Los cargos por servicios de propiedad deben seguir los principios de razonabilidad, apertura y tarifas acordes con los niveles de servicio, y distinguir la naturaleza y características de las diferentes propiedades. Los propietarios y las empresas de servicios inmobiliarios acordarán el contrato de servicios inmobiliarios de acuerdo con las normas de cobro de servicios inmobiliarios formuladas por el departamento de precios del Consejo de Estado junto con el departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado.
Si la junta de propietarios se ha constituido en la comunidad, los cargos por servicios inmobiliarios estarán sujetos a los precios regulados por el mercado, y la junta de propietarios y la empresa inmobiliaria negociarán y fijarán las normas de cobro si; el contrato de servicio inmobiliario anticipado vence pero no se ha establecido la junta de propietarios, se debe aprobar la mitad de las tarifas. Los propietarios anteriores acuerdan que la empresa de servicios inmobiliarios y los propietarios renegociarán dentro del rango de precios guía publicado. Durante la ejecución de este contrato, debido a cambios importantes en los factores de la política o en los elementos y contenidos del servicio, las tarifas del servicio de propiedad cambiarán significativamente. Si es necesario ajustar los estándares de cobro, la empresa de servicios inmobiliarios deberá publicar los cambios en las tarifas de servicios inmobiliarios en un lugar destacado del área de administración de la propiedad y obtener el consentimiento de los propietarios que representen más de la mitad del área total de construcción. y más de la mitad del total de personas (mitad y mitad propietarios).