¿Cómo pueden los estudiantes internacionales evitar las prácticas maliciosas del propietario al alquilar una casa?

Después de graduarme de la universidad, tomé mi primer trabajo y alquilé una casa con mis compañeros de clase cerca de mi lugar de trabajo. Me llevaba relativamente bien con el propietario, pero más tarde, algunas de las acciones del propietario fueron realmente sorprendentes.

1. Las multas por alquiler son demasiado altas.

Si sigues el proceso de alquiler formal, normalmente firmas un contrato de alquiler de un año. Según el contrato de alquiler en Columbia Británica, si el inquilino decide rescindir el contrato de arrendamiento antes de tiempo, generalmente pagará un mes de alquiler como indemnización por daños y perjuicios.

2. Facilitar la firma del contrato

Muchos nuevos inmigrantes o estudiantes internacionales se enfrentarán a esta situación: no están seguros de cuánto tiempo vivirán aquí, ni siquiera de si vivirán aquí. en esta ciudad cuanto tiempo. Sin embargo, algunos propietarios informan a los inquilinos cuando alquilan una casa: el contrato mínimo sólo puede ser de un año, no menos.

De esta forma, los extraños pensarán que la ley aquí estipula que el alquiler de una casa comienza a partir de un año, por lo que se debe firmar un contrato. Cuando me mudé por fuerza mayor unos meses después, solo pude admitir que tuve mala suerte y pagué una multa.

3. Los anuncios de alquiler exageran.

Cuando nuevos inmigrantes o estudiantes internacionales llegan por primera vez a Canadá, a menudo no saben cómo distinguir los tipos de vivienda aquí. Por ejemplo, ¿qué es un semisótano? ¿Qué pasa con la casa en el callejón trasero? Por eso son fácilmente engañados por los anuncios en línea.

Por ejemplo, algunos anuncios dicen: Alquilo chalet en primera planta, de un dormitorio y un salón, con acceso independiente. Cuando el inquilino decidió alquilarla y fue a ver la casa, descubrió que el llamado primer piso era en realidad el sótano, y el llamado pasaje independiente era en realidad la puerta trasera del sótano.

Sin embargo, los propietarios suelen negociar los asuntos de alquiler a través de canales informales, y algunos incluso exigen tres meses de alquiler como depósito. Lo que es aún más extraño es que cuando explicaron por qué se retuvo el depósito, solo se lo dijeron a algunos de ellos y otros inquilinos no lo sabían. Después de alquilar una casa, se deducían muchos depósitos sin motivo aparente.

En ese momento, el propietario presentó solemnemente las leyes y reglamentos y le dijo al inquilino por qué se debía retener el depósito. Estas son acciones muy legales. El inquilino sólo puede sufrir una pérdida tonta en este momento.

En definitiva, intenta alquilar por canales formales y paga medio mes de alquiler como fianza. Si alquila de forma privada, es una buena idea que el propietario ponga por escrito el recibo del depósito y las condiciones de la deducción del depósito para evitar complicaciones.