Red de conocimientos turísticos - Pronóstico del tiempo - ¿Qué tal la segunda fase de Xiangtan Jiuhua Tianyuan Yucheng?
¿Qué tal la segunda fase de Xiangtan Jiuhua Tianyuan Yucheng?
DE ACUERDO
1. El transporte es conveniente, cerca del distrito de negocios BBK, tiendas de té con leche y una amplia variedad de comidas, bebidas y entretenimiento. Es bueno para desplazarse y viajar.
2. Diseño de apariencia. La segunda fase de Xiangtan Jiuhua Tianyuan Yucheng es una comunidad de alto nivel con baja densidad. La mayoría de los edificios son simples y hermosos, así que es bueno.
上篇: ¿Cuáles son las medidas de gestión normalizadas para servicios inmobiliarios de alta calidad? ¿Cuáles son los contenidos básicos de la gestión inmobiliaria? Los contenidos básicos de la gestión de la propiedad se pueden dividir en tres categorías según la naturaleza y el método de los servicios: servicios públicos regulares, servicios profesionales específicos y servicios especiales encomendados. Los servicios públicos regulares son la gestión y los servicios más básicos que brindan las empresas de administración de propiedades para todas las casas. Están diseñados para garantizar la integridad y el uso normal de la propiedad, garantizar el orden normal de vida y trabajo y embellecer el medio ambiente. Los propietarios de la propiedad pueden disfrutar todos los días. El contenido y los requisitos están claramente estipulados en el contrato de encomienda de administración de la propiedad, y la empresa administradora de la propiedad está obligada a brindar estos servicios a tiempo y con alta calidad. Los elementos básicos de estas gestiones incluyen: 1. Decoración de la casa y su gestión, gestión de la decoración, etc. 2. Operación diaria, mantenimiento, reparación y actualización de diversas instalaciones de vivienda; 3. Gestión del saneamiento ambiental; 4. Gestión ecológica; 6. Gestión de la protección contra incendios; 7. Gestión de carreteras de vehículos; etc. para los propietarios. Gastos de luz, gas y otros. Los servicios especiales específicos son servicios proporcionados por empresas de administración de propiedades para mejorar y proporcionar las condiciones de vida y de trabajo de los propietarios, a la mayoría de los propietarios, y para satisfacer ciertas necesidades de algunos residentes y unidades. Su característica es que las empresas de administración de propiedades configuran los servicios con anticipación y publican el contenido, la calidad y los estándares de cobro del servicio. Cuando las familias necesitan este servicio, pueden elegirlo ellas mismas. Los contenidos principales son los siguientes: 1. Lavar y remendar ropa para los propietarios, comprar artículos de primera necesidad, limpiar el interior, comprar y reservar boletos de avión y llevar a los niños a y desde la escuela; en segundo lugar, abrir diversos servicios comerciales, como pequeños centros comerciales; , peluquerías, talleres de reparación, etc. En tercer lugar, abrir diversos espacios culturales, educativos, sanitarios y deportivos; En cuarto lugar, gestionar diversas empresas de seguros, establecer sucursales bancarias, etc. 5. Servicios de intermediación de agencias económicas, tales como compraventa de inmuebles, arrendamiento, tasación, notariado, etc. 6. Prestar diversos servicios de carácter social. Los servicios especiales confiados son servicios confiados que satisfacen las necesidades individuales de los propietarios. De hecho, es un complemento y una mejora de los servicios especiales. Diez nuevos conceptos de servicios de administración de propiedades sin interferencias Cuando un automóvil llega a la puerta de la comunidad, la puerta se abrirá automáticamente. Cuando el propietario camina hacia la puerta del edificio, la puerta del pasillo también se abrirá. La pantalla electrónica en la intersección se desplaza para mostrar la información que los residentes necesitan saber ese día, como pronósticos del tiempo, anuncios comunitarios especiales, etc. La lectura de medidores, la carga y el riego de flores son todos "no tripulados". El "servicio de conciertos" que apareció en Kangtian City Garden en 1999 es un nuevo avance en los servicios de administración de propiedades. La gestión de la atmósfera utiliza las virtudes tradicionales de la nación china para crear una cálida atmósfera de servicio en áreas residenciales, difundir un estilo de vida civilizado y moderno e infectar, educar y restringir a las personas que viven en esta atmósfera. La "gestión de la atmósfera" iniciada por China Overseas Property Management fue rápidamente aceptada y promovida por muchas comunidades, añadiendo el poder del genio cultural que combina tradición y modernidad a las comunidades de Shenzhen. Servicio personalizado El "servicio personalizado" fue iniciado por Yuan Jun de Vanke, que puede proporcionar diferentes servicios según los diferentes residentes, lo que refleja el propósito "orientado a las personas" de la administración de propiedades. Estos nuevos servicios nos dicen qué tan buenos pueden ser los servicios de administración de propiedades que nos rodean. Sistema de "Informes de Gestión": ¿A dónde van los honorarios de gestión que pagamos? ¿Vale la pena el dinero gastado? ¿incorrecto? En marzo de 1999, Vanke Service lanzó un sistema de "informe de gestión" para explicar a los propietarios cómo se gastan los honorarios de gestión y si la comunidad está bien gestionada. Cooperación entre la industria y la universidad 1999 165438+ A finales de octubre, un grupo de estudiantes asumió varios puestos en Gemdale Property Management. Un grupo de pilares administrativos de Gemdale Property ingresará a la sala de exámenes del Departamento de Ingeniería Arquitectónica de la Escuela Técnica y Vocacional de Shenzhen; tiempo. Los estudiantes estarán familiarizados con los conocimientos básicos de administración de propiedades en Gemdale y completarán el primer paso de combinar la teoría con la práctica. Después de un estudio teórico sistemático, los pilares administrativos de Gemdale Properties pasaron exámenes y evaluaciones estrictos y ocuparon nuevos puestos administrativos. Gestión 1 por N La estructura de gestión "1 por N" creada por China Overseas Real Estate en circunstancias de aumento continuo del alcance de la gestión y resaltando la ventaja de la escala ha compensado las deficiencias de "pequeño pero completo" en el pasado. "1 a N" significa determinar una oficina superior de gestión comunitaria como centro de gestión regional e implementar los "cuatro sistemas y cuatro puntos": gestión y operación de acuerdos de trabajo unificados, implementación independiente, altura de personal unificada, servicios fragmentados, sucursales financieras unificadas, y contabilidad independiente. "1 a N" estandariza los servicios de gestión y reduce la proporción de personal de gestión y mantenimiento en un 22%. El sistema basado en puntos requiere que los empleados registren su entrada y salida. Este sistema de gestión es transparente y justo, especialmente el trabajo de medición cuantitativa digital, que gusta a todos. Si a los residentes se les da una escala de calificación para medir varios aspectos de la administración de la propiedad, será más fácil para la empresa administradora saber dónde no les está yendo bien y, al mismo tiempo, informará a los clientes que la empresa administradora de la propiedad está haciendo un buen trabajo. Todos los gastos incurridos por un cliente de una sola tarjeta en la comunidad, incluidos agua, electricidad, televisión por cable, teléfono, gastos de administración de la propiedad, tarifas de servicios especiales, tarifas de mantenimiento, etc., se pueden liquidar a través de la tarjeta de una sola tarjeta. En particular, esta tarjeta también puede ayudar a los clientes con préstamos bancarios del partido, el gobierno y el ejército o con el cobro de alquileres. Algunas comunidades incluso han resuelto el problema de utilizar una sola tarjeta para entrar y salir de todos los residentes y puertas comunitarias. Las llamadas comunidades inteligentes deberían tener esta idea. Gestión del ruido y otras limitaciones La tranquilidad en el vecindario es el ideal de cada hogar, pero el tráfico externo y el ruido social, el ruido interno del hogar, es siempre un problema para todos los hogares. Especialmente la gestión del ruido en comunidades internas. Por ejemplo, algo de ruido doméstico, acústica, decoración, televisión, ruido y juegos varios. ¿Debería la administración de propiedades tener una convención de administración justa para abordar las violaciones de los residentes individuales con el fin de proporcionar un ambiente tranquilo para la comunidad? Asimismo, la gestión de espacios verdes públicos, equipamientos, saneamientos, viarios, etc. También puede estar sujeto a la misma gestión vinculante. Los inquilinos son Dios, pero Dios a veces comete errores. 下篇: ¿Existen rutas abiertas recomendadas en el área escénica de Changqing en el oeste de Shijiazhuang?