¡Existen leyes para regular el ruido de los ascensores! El límite de ruido del "Código de diseño residencial" no es "decoración"
El 5 de junio se implementó oficialmente la nueva versión de la "Ley de la República Popular China sobre Prevención y Control de la Contaminación Acústica" (en adelante, la "Ley del Ruido"), que exige que "La instalación de ascensores, bombas de agua, transformadores y otras instalaciones y equipos en zonas residenciales deberá cumplir con los requisitos de los edificios civiles" "Normas pertinentes para el diseño de aislamiento acústico" y formuló sanciones claras y alcance para diversas infracciones de ruido, incluido el ruido de los ascensores.
Esta es la primera vez que el ruido de los ascensores se incluye en el alcance de control de la Ley de Ruido. La Ley de Ruido exige que los departamentos de gestión y supervisión del mercado de los gobiernos populares a nivel de condado o superior lleven a cabo supervisión y control. inspecciones aleatorias del ruido emitido cuando se utilizan ascensores y otros equipos especiales. La industria interpretó esto como que "el ruido de los ascensores provocó una supervisión más estricta".
Según las estadísticas de la Administración Estatal de Regulación del Mercado, desde 2020, el número de ascensores en uso en mi país ha superado los 8 millones, y la producción y ventas anuales han aumentado en más de 654,38 millones de unidades. China ocupa el primer lugar en el mundo en términos de producción de ascensores, número de ascensores en uso y crecimiento anual. Esto significa que en el futuro, para ascensores recién instalados, ascensores en uso y ascensores instalados en edificios antiguos en comunidades, no sólo debemos prestar atención al diseño, instalación y funcionamiento de los ascensores, sino también a si el ruido en El funcionamiento diario cumple con los estándares. Esta es una tarea enorme y un trabajo duro.
Un periodista de China Real Estate News notó en una entrevista que el tribunal ha dictaminado que el ruido de los ascensores excede el estándar, y algunos exigen que los promotores, constructores, empresas inmobiliarias y unidades de diseño, fabricación e instalación de ascensores asumir la responsabilidad por infracción También hay muchos casos de "patear la pelota" entre sí.
Muchos entrevistados creen que los ascensores son parte de los edificios civiles y que el diseño, construcción e instalación de los ascensores deben guiarse por las normas de construcción. La Ley de Ruido también aclara que "los ascensores instalados y recién instalados deberán cumplir con los requisitos del "Código para el Diseño de Aislamiento Acústico para Edificios Civiles" (GB50118-2010) y otras normas relevantes", que también proporciona una base legal para la definición. del ruido de los ascensores en el futuro. Al mismo tiempo, los límites de ruido exigidos en las normas de construcción no sólo serán "datos", sino que también se convertirán en la base para la supervisión y las inspecciones aleatorias según la nueva ley.
El equipamiento residencial está controlado por leyes de ruido.
En los últimos años, ha habido muchas quejas sobre el ruido molesto de los ascensores, lo que ha atraído la atención de la industria.
Se afirma que el "zumbido" generado por ascensores, bombas de agua y bombas de calor secundarias a presión en residencias de gran altura es contaminación acústica de baja frecuencia, que afecta gravemente el sueño y la salud de los residentes. Pero esta fuente evidente de ruido en el interior del edificio no está dentro del ámbito de la supervisión medioambiental.
El Ministerio de Ecología y Medio Ambiente declaró anteriormente en respuesta a un mensaje en el sitio web del gobierno chino que la "Ley de Control y Prevención de la Contaminación Acústica Ambiental" original no tenía requisitos para equipos auxiliares como bombas de agua y ascensores. en edificios residenciales, lo que suponía un vacío normativo. En el proyecto revisado de la Ley sobre el ruido que se está redactando actualmente, se han incluido en el ámbito de control de la Ley sobre el ruido los equipos auxiliares para edificios residenciales, como bombas y ascensores.
El 5 de junio, el artículo 68 de la “Ley para la Prevención y Control de la Contaminación Acústica” emitida oficialmente por el Ministerio de Ecología y Medio Ambiente establece que “al instalar ascensores, bombas de agua, transformadores y otras instalaciones y equipos en áreas residenciales, la unidad de construcción deberá instalar razonablemente y adoptar medidas de reducción de vibraciones y ruido para cumplir con los requisitos de las normas pertinentes para el diseño de aislamiento acústico de edificios civiles".
El responsable de la Asociación de Ascensores de China dijo a los periodistas que los ascensores funcionan las 24 horas del día en el edificio y que el ruido excesivo es perjudicial para la salud física y mental de las personas, especialmente durante la noche. En la actualidad, los ascensores sin sala de máquinas se utilizan ampliamente en edificios residenciales. El equipo electromecánico funciona en el hueco y el sonido generado durante el proceso de subida y bajada penetra en las salas paralelas. Pero cree que los productos de ascensores actuales pueden cumplir los requisitos de los códigos de construcción.
“Esto tendrá un impacto importante en la industria de los ascensores”. Los profesionales de la industria de los ascensores creen que al instalar ascensores, es necesario determinar si la ubicación de la instalación es razonable y si las medidas de aislamiento acústico son efectivas. No espere hasta que el ascensor esté instalado para quejarse del exceso. Correrá el riesgo de infringir la ley.
Los instaladores de primera línea en la industria de los ascensores dijeron a los periodistas que la instalación actual de ascensores no sigue estrictamente los estándares de aislamiento acústico para edificios civiles. Si el ruido del ascensor se reduce en el futuro, el costo definitivamente aumentará.
Un abogado ingeniero de construcción de Anshan analizó que la ley de ruido original se llamaba "tigre sin dientes" porque no había sanciones claras, pero la nueva ley de ruido impone sanciones a varios tipos de ruido, incluido el ruido de los ascensores. Cada tipo de infracción por ruido aclara claramente el método y el alcance del castigo. Por lo tanto, los responsables de la prevención y el control del ruido, incluidas las empresas instaladoras de ascensores, deberían estudiar y cumplir más seriamente la nueva ley para reducir los riesgos legales correspondientes.
El artículo 84 de la "Ley de Ruido" también estipula las sanciones correspondientes por el ruido generado por ascensores de nueva instalación y ascensores que no cumplan los requisitos durante su uso. Además, el artículo 67 de la Ley sobre Ruido exige que los promotores inmobiliarios de residencias de nueva construcción revelen en el lugar de venta que las casas pueden verse afectadas por el ruido de los ascensores, aclaren las instalaciones y equipos utilizados en las casas, incluida la ubicación de los ascensores, y el aislamiento acústico del edificio, e incluirlos en el contrato de compraventa.
Song Tingmin, abogado a tiempo parcial y economista senior del bufete de abogados Zhongming de Beijing, dijo a los periodistas que con la implementación de la nueva ley sobre ruido, cada provincia, municipio y región autónoma formulará medidas específicas para la prevención. y control de la contaminación acústica en la región en función de las condiciones reales. En el futuro, los ascensores La gestión y solución del ruido excesivo marcará el comienzo de una fuerte supervisión.
Los "datos" de las especificaciones de diseño residencial ya no son sólo decoraciones.
Aunque el ruido de los ascensores está incluido en el alcance de control de la Ley de Ruido, no existen estándares aplicables de evaluación del ruido de baja frecuencia de los ascensores en las leyes y regulaciones actuales, y los estándares citados en decisiones judiciales anteriores también se basan en diferentes estándares.
Song Tingmin le dijo a un periodista de China Real Estate News que los estándares de control actuales relacionados con el ruido de los ascensores incluyen principalmente estándares de productos de ascensores, especificaciones de diseño de edificios y estándares de protección ambiental.
El estándar de calidad del ascensor en sí son principalmente las "Condiciones técnicas para ascensores" (GB/T10058-2009), que tienen requisitos limitados para el ruido del ascensor: la sala de máquinas no debe superar los 80 decibelios, y el coche no debe tener más de 55 decibeles. La puerta no debe tener más de 65 decibeles.
En términos de estándares de diseño arquitectónico, los principales son el "Código de diseño de aislamiento acústico de edificios civiles" y el "Código de diseño residencial" (GB50096-2011). En las dos especificaciones, el límite de decibeles para el funcionamiento del ascensor no requiere más de 45 decibeles durante el día y no más de 37 decibeles durante la noche.
Los estándares de protección ambiental son principalmente el "Estándar de Calidad Ambiental Acústica" (GB3096-2011) y el "Estándar Comunitario de Emisión de Ruido" (GB22337-2008). Las normas estipulan que las áreas residenciales pertenecen a "áreas funcionales de ambiente acústico de Clase 1", que no pueden exceder los 55 decibeles durante el día y los 45 decibeles durante la noche.
En general, los límites de ruido de los tres estándares anteriores son bastante diferentes. Sin embargo, la nueva versión de la Ley sobre Ruido enfatiza específicamente que "los ascensores instalados y recién instalados deben cumplir con los requisitos de las normas pertinentes para el diseño de aislamiento acústico de edificios civiles".
En otras palabras, si el diseño, construcción e instalación del ascensor cumplen con los requisitos de los departamentos nacionales pertinentes, se pone en uso después de pasar la inspección, se inspecciona cada año y cumple las normas, esto sólo puede demostrar que el ascensor puede funcionar con seguridad. En cuanto al ruido de los ascensores residenciales, prevalecerán las normas de límite de ruido estipuladas en el "Código de diseño de aislamiento acústico para edificios civiles".
Un decano de un instituto de diseño arquitectónico de Shanghai dijo a los periodistas que las normas sobre ruido en la construcción tienen requisitos, y son requisitos avanzados y de alto nivel, pero no se siguen estrictamente en la implementación normal. Son solo datos. Eso es todo.
"Ahora todo el mundo presta gran atención a la detección de 'contaminación' como el formaldehído, pero los requisitos cognitivos para el entorno construido, como el calor, la luz, el sonido y el viento (calidad del aire), no son elevados. " Academia de Arte y Paisaje de China Wang Xiushui, director técnico del Garden Design Research Institute Co., Ltd., dijo que para entornos acústicos, por ejemplo, el equipo de las unidades de prueba generales no está ampliamente disponible, por lo que aún es necesario preguntar instituciones profesionales para realizar pruebas. "Hasta donde yo sé, no existe ningún vínculo de aceptación del entorno acústico durante la aceptación de la finalización de un proyecto de construcción".
Según Wang Xiushui, actualmente, el entorno construido ha atraído la atención en el campo profesional. Las "Especificaciones generales para el entorno construido" (GB55016-2021) emitidas recientemente por el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural son especificaciones de construcción de ingeniería obligatorias. Todos los términos deben implementarse estrictamente y se implementarán oficialmente a partir del 1 de abril. Las "Especificaciones" aclaran los indicadores y requisitos obligatorios para el diseño y la aceptación desde cuatro dimensiones: entorno acústico del edificio, entorno luminoso del edificio, ingeniería térmica del edificio y calidad del aire interior.
El periodista notó que los requisitos de nivel de ruido de las "Especificaciones generales para el entorno acústico de edificios" antes mencionadas son más estrictos que los de las "residencias comunes" en las "Especificaciones de diseño de aislamiento acústico de edificios civiles" y son consistentes. con "residencias de alta demanda", es decir, cuando la función de uso de la habitación es el nivel de sueño, el límite de ruido no debe ser superior a 40 decibeles durante el día y 30 decibeles durante la noche.
Lu Qiu, director del Departamento Internacional del Consejo Alemán de Construcción Sostenible (DGNB) y vicepresidente de Wuhe International, dijo a un periodista de China Real Estate News que el "Código de Diseño de Aislamiento Acústico de Edificios Civiles" era Recientemente revisado para mejorar la calidad de las paredes exteriores residenciales, las normas de aislamiento acústico del aire para ventanas exteriores, tabiques y losas de pisos divisorios, así como las normas de aislamiento acústico de impacto para tabiques y pisos en "residencias de alta demanda" (el impacto). no se han mejorado las normas de aislamiento acústico para tabiques y suelos en "residencias comunes"), aumentando los requisitos para ascensores y montacargas.
Se puede ver que con la mejora de los códigos y estándares de construcción, habrá requisitos para el rendimiento y la tecnología de los materiales de construcción y los equipos de soporte.
¿Cuáles son las dificultades en la reducción del ruido de los ascensores?
Por un lado, existen requisitos cada vez mayores para el rendimiento de aislamiento acústico de los edificios. Por otro lado, hay un número cada vez mayor de disputas por infracciones medioambientales causadas por el ruido generado por instalaciones públicas como ascensores y agua. bombas y fuentes de alimentación. ¿Cuáles son las dificultades en la reducción del ruido de los ascensores y cómo solucionarlas?
“En los próximos 10 años, no sólo habrá problemas de calidad en la construcción de viviendas, sino también una gran cantidad de problemas en las instalaciones y equipamientos residenciales, lo que aumentará las disputas entre propietarios, promotores y propietarios. DCIC Deep China Wang Qinghong, presidente de la empresa de inspección de viviendas, dijo a los periodistas que una comunidad incluye al menos casi 40 proyectos que incluyen ascensores, protección contra incendios, inteligencia, garajes subterráneos, protección radiológica, protección contra rayos y otras instalaciones públicas.
Según la observación macro de Wang Qing, los propietarios de pequeñas empresas actualmente tienen requisitos cada vez más altos en cuanto a calidad de vida, pero prestan relativamente poca atención a las instalaciones y equipos públicos. La mayoría de ellos descubre que las instalaciones y el equipo comienzan a presentar problemas después de medio año de haberse mudado.
“Esto también es un dolor de cabeza para los promotores y las empresas inmobiliarias, incluidas muchas grandes empresas estatales y empresas centrales”. Wang Qinghong dijo que, por un lado, una vez terminada y entregada la vivienda, no habrá ningún departamento. dentro de la empresa de vivienda se encargan los ascensores, la protección contra incendios y los sistemas inteligentes. Se espera la aceptación y entrega de las instalaciones y equipos públicos, por otro lado, no hay profesionales en este campo, como ingenieros mecánicos y eléctricos, de alto nivel; ingenieros de baja tensión, ingenieros de protección contra incendios, etc. El promotor sólo necesita aceptar la lista y luego entregársela a la empresa administradora de la propiedad.
En cuanto al problema del ruido del ascensor, Wang Xiushui dijo que lo primero que se debe verificar es si existe un diseño de reducción de ruido y reducción de vibraciones para el aislamiento acústico en los planos de diseño arquitectónico, además, después de que se muestren los planos; diseñado, si la unidad de construcción sigue los requisitos, en tercer lugar, si la unidad de construcción puede cumplir con los estándares después de la construcción de acuerdo con los planos;
El desarrollo y la construcción inmobiliarios de mi país han entrado en una era de desarrollo de alta calidad, y el rendimiento del aislamiento acústico es uno de los indicadores más importantes de viviendas de alta calidad.
Lu Qiu cree que si los desarrolladores siguen estrictamente el "Código de diseño de aislamiento acústico de edificios civiles" revisado para el diseño y la construcción, el rendimiento del aislamiento acústico de los edificios residenciales mejorará significativamente.
"En la actualidad, además del ruido de los ascensores, también hay muchos proyectos en los que el aislamiento acústico de impactos de los suelos residenciales no está a la altura, lo que afecta a la participación del proyecto en la revisión del 'Premio Guangsha' , que es el premio más alto en el sistema nacional de construcción residencial y el nivel más alto de desempeño residencial ", dijo Lu Qiu.
Los profesionales de la industria de los ascensores dijeron que el control del ruido de los ascensores debe, en primer lugar, reducir el ruido de la fuente de sonido y, en segundo lugar, controlar la propagación del ruido desde la ruta de propagación del sonido y cambiar la ruta de propagación del ruido ya emitido por la fuente de sonido, como la absorción de sonido, el aislamiento acústico, el aislamiento de vibraciones y otras medidas, y el tercero es un diseño razonable de la sala de máquinas y el hueco del ascensor.
La persona pertinente a cargo de la Cámara de Comercio de Ascensores de Beijing analizó una vez que el "zumbido" de los ascensores que escuchan los residentes comunes se puede abordar aumentando la cantidad de reducción de ruido del algodón aislante acústico. Primero, revise el hueco del ascensor para ver si hay margen de modificación. Sólo pegando algodón aislante acústico en la pared interior del pozo se conseguirá el efecto de reducción del ruido.
Además, cuando el ascensor funciona seriamente, producirá un sonido de "explosión". Debes revisar la máquina de tracción para ver si es causado por el envejecimiento del equipo. Según la experiencia, el ruido que generan la mayoría de las máquinas de tracción actuales no es un problema del equipo en sí, sino de una depuración inadecuada.
Un abogado de la construcción de Anshan recordó que los ascensores son inevitablemente equipos de alto ruido. Los operadores deben realizar mantenimiento y gestión en el futuro, prestar atención al índice de ruido en tiempo real y utilizar medios profesionales para ajustar rápidamente el equipo. que produce contaminación acústica.