Guía de préstamos de inmigración para comprar una casa en Irlanda
1 Condiciones de solicitud de préstamo
Al realizar la solicitud, los bancos suelen examinar la capacidad financiera del solicitante a través de los siguientes aspectos:
1. Depósito del solicitante: Abrir una cuenta de depósito a plazo no solo le ayuda a ahorrar dinero de forma rápida y eficiente, sino que también le demuestra al banco que tiene ingresos estables.
2. Capacidad de gestión de activos del solicitante: Administre sus ingresos de manera razonable y efectiva, trate de sobregirar lo menos posible o no sobregirar su límite de crédito por adelantado. Esta es una forma de mantener un buen historial crediticio, ya sea. en casa o en el extranjero.
3. Otros préstamos del solicitante: Independientemente de si tiene facturas de crédito u otros préstamos personales, antes de solicitar un préstamo para comprar una casa, pague estas facturas en la medida de lo posible para demostrarle al banco que No tienes mucha presión para pagar. Si obtiene demasiados préstamos adicionales, afectará el monto de su préstamo hipotecario.
4. Otros gastos: Al solicitar un préstamo, es necesario demostrar al banco que los ingresos posteriores al préstamo pueden cubrir otros gastos además de la vida diaria del solicitante, como impuestos de timbre, honorarios de abogados, gastos adicionales. gastos en los que se puede incurrir al comprar una casa, etc.
2. ¿Qué documentos necesitas preparar para comprar una casa con un préstamo por primera vez?
Comprobante de empleo, comprobante de ingresos, si ya has tenido un préstamo, debe proporcionar el comprobante de pago correspondiente, los gastos de manutención y otras cosas que puedan demostrar al solicitante la evidencia de capacidad de pago.
En tercer lugar, el plazo del préstamo
Para los compradores de vivienda por primera vez, el plazo máximo del préstamo es de 35 años. Independientemente de si se trata de la compra de una vivienda por primera vez, el plazo del préstamo no debe exceder los 70 años del prestatario.
Cuatro. Estimación del monto del préstamo
La calculadora de préstamos en línea puede ayudarlo a calcular el monto aproximado del préstamo que puede solicitar en función de sus depósitos, pagos mensuales y otros datos. Esto se puede calcular utilizando la siguiente calculadora proporcionada por el Banco de Irlanda.
5. El tema del pago inicial al comprar una casa por primera vez
Este es probablemente el tema que más preocupa a todo el mundo. Después de liquidar el pago inicial, creo que muchas personas pueden mudarse sin problemas.
Según la nueva normativa emitida por el banco central, al comprar una vivienda por primera vez, el ratio de préstamo es del 90% para un precio de vivienda inferior a 220.000 euros, y del 80% para un precio de vivienda superior de 220.000 euros. En otras palabras, si ahorra suficiente pago inicial del 20%, básicamente no hay gran problema para comprar una casa con un préstamo.
Verbos intransitivos Hay otros costos a considerar fuera del préstamo.
Tasación: Antes de confirmar un préstamo, es necesario buscar un tasador profesional para evaluar la propiedad. El coste es de unos 150 euros a 200 euros, sin impuestos.
Honorarios de abogado: Comprar una casa con un préstamo en Irlanda implicará un abogado externo, y habrá honorarios o comisiones de abogado. Este monto puede ser una tarifa fija o puede ser parte del precio de la vivienda.
Impuesto de timbre: El tipo actual del impuesto de timbre es: 1% para el importe inferior a 10.000 euros, y 2% para el importe superior a 10.000 euros.
Seguros: incluidos los seguros de vida y los seguros de propiedad, también deben quedar excluidos del préstamo.
Si cumple con las condiciones de solicitud anteriores, tiene la capacidad financiera para pagar el préstamo y puede cuidar de sí mismo (materialmente) después del préstamo, no alquile más una casa. Los precios de la vivienda en Dublín son demasiado caros (consulte el análisis de los precios de la vivienda en Dublín el 9 de junio), apúrate y encuentra tu propiedad favorita en Dublín ~
Complementario: solicitar una hipoteca requiere una visa de STEM4 o superior, y capacidad de amortización suficiente del contrato de trabajo.
Capítulo 2 Las razones por las que Irlanda es popular entre los inmigrantes
Irlanda es amada por muchas personas en el Reino Unido e Irlanda del Norte, principalmente debido al CTA (con zonas turísticas) firmado por el Protocolo del Reino Unido e Irlanda). Según el acuerdo CTA, los ciudadanos irlandeses aún pueden establecerse y vivir libremente en el Reino Unido después de que el Reino Unido abandone la UE y no se verán afectados por la retirada del Reino Unido de la UE.
1. Ventajas de la atención médica y el bienestar social
El gasto en bienestar social de Irlanda representa aproximadamente 1/4 del gasto financiero del gobierno, y su nivel de bienestar se encuentra entre los mejores del mundo. . Después de invertir en Irlanda, podrá disfrutar de educación pública gratuita, atención médica básica pública, cuidado infantil familiar y otros beneficios. Después de obtener la nacionalidad irlandesa, podrá establecerse y vivir libremente en 32 países europeos (incluida la Unión Europea, el Reino Unido, Suiza, etc.) y podrá visitar 184 países y regiones del mundo sin visa.
2. Ventajas educativas
Los datos relevantes muestran que el sistema educativo de Irlanda ocupa el séptimo lugar en el mundo; la proporción de ciudadanos que reciben educación superior ocupa el primer lugar en Europa; el 5% superior del mundo. El nivel de educación es de clase mundial. Las facultades de ingeniería y medicina son reconocidas mundialmente desde hace muchos años, y carreras como comunicaciones electrónicas e informática también se encuentran entre las mejores del mundo.
A Irlanda incluso se la llama "el Silicon Valley de Europa". Irlanda es uno de los seis países de habla inglesa del mundo, junto con el Reino Unido, Estados Unidos, Australia, Canadá y Nueva Zelanda. No sólo su música y danza son mundialmente famosas, sino que también ha dado origen a numerosos maestros literarios, y su arte dramático y su folclore son aún más famosos en todo el mundo.
3. Ventajas fiscales.
El impuesto corporativo de Irlanda es sólo del 12,5%, uno de los más bajos de Europa. Los residentes fiscales irlandeses no pagarán impuestos si sus ingresos en el extranjero no se remiten a Irlanda. Para los inversores interesados en ampliar sus negocios en el extranjero, la política de tipos impositivos bajos es sin duda una opción ideal. China e Irlanda han firmado un acuerdo para evitar la doble imposición, que resulta de gran beneficio para los inmigrantes chinos en Irlanda.
4. Ventajas en alimentación y ejercicio.
Los amantes de la comida no deben perderse el marisco irlandés, el desayuno tradicional, el pescado con patatas fritas, la Guinness y el café irlandés. El café irlandés único está lleno de misterio. Agregar un rico whisky irlandés al café tradicional crea un sabor rico y dulce único. Además, Irlanda cuenta con más de 400 campos de golf, lo que lo convierte en el país con más campos de golf per cápita del mundo. Aquí hay muchos campos de golf que fascinan a los entusiastas del golf de todo el mundo, y también se encuentran algunos de los tres mejores campos de golf del mundo.
5. Aquí se reúnen las sedes de empresas de fama mundial.
Los niños tendrán mayores oportunidades de trabajar en IBM, Google, Facebook, Apple y Huawei en el futuro. Casi todas las grandes empresas tecnológicas y farmacéuticas tienen aquí su sede europea. El tipo impositivo aquí es el más bajo de Europa y el entorno es bonito, agradable y confortable. Es el país más adecuado para la inversión y el desarrollo empresarial. Según un estudio de la Comisión Europea, Irlanda tiene una tasa de empleo de graduados. El empleo en Irlanda también está bien remunerado. Los datos muestran que el salario anual promedio de los graduados de la Trinity University y del University College Dublin de Irlanda oscila entre 400.000 y 760.000 yuanes.
Artículo 3 Características que los inmigrantes irlandeses deben conocer
1. Los irlandeses tienen las siguientes características en términos de etiqueta básica.
Aunque los irlandeses están muy influenciados por los británicos, no prestan tanta atención a la pompa, el estatus y la etiqueta en la vida como los británicos. En general, son más alegres e informales, y prestan atención a la practicidad: prestan mucha atención a la etiqueta al interactuar con los demás. Prestan especial atención a la cortesía en sus palabras y expresiones; en situaciones sociales, utilizan muchas expresiones amables, como "por favor", "gracias" y "por favor, perdóname". También respetan a las mujeres y "las damas primero" se ha convertido en una tradición en sus vidas.
Los irlandeses tienen prohibido estrechar la mano o hablar con varias personas al mismo tiempo. Consideran que estos son modales descorteses y descorteses.
Tenían miedo de ver una urraca. Pensé que cada vez que veía una urraca algo malo iba a pasar. Sin embargo, si ves dos urracas al mismo tiempo, es buena señal de que te sucederán cosas felices;
No quieren que otros te pregunten sobre su paradero, salario, edad y estado civil. . Creen que estos pertenecen a su vida privada y no necesitan que otros interfieran o interfieran.
Generalmente se centran en la eficiencia. El trabajo habitual es trabajo y el descanso es cuando no quieres trabajar. Por eso, no les gusta hablar de negocios durante los descansos o las comidas.
2. Los hábitos alimentarios de los irlandeses tienen las siguientes características.
① Preste atención a la nutrición de los platos, preste atención a la alta calidad y la pequeña cantidad de los platos.
2 generalmente no les gusta el sabor demasiado salado y prefieren el sabor ligeramente dulce;
3 El alimento básico es normal. Coma principalmente fideos, pero también le gusta comer albóndigas al vapor, albóndigas y bocadillos;
Alimentos no básicos como carne de res, cordero, cerdo y pescado. , pollo, pato, caza, huevos, etc. Verduras como tomates, pepinos, pimientos morrones, berenjenas, repollo, patatas, etc. Condimentos como salsa de tomate y soja, pimienta, curry en polvo, glutamato monosódico y sal
⑤ Los métodos de cocción prefieren platos elaborados a la parrilla, a la plancha, fritos y otros métodos de cocción
;⑥ Me encanta la comida china, la cocina china de Jiangsu y la cocina cantonesa;
⑦ Apreciación del menú: plato variado, tortilla, pollo con lechuga, cabeza de león guisada, melón estofado con arroz seco, carne frita con cebolla, rallada. pollo, pato asado, pollo crujiente, camarones fritos, lonchas de faisán frito, cochinillo asado y otros platos variados.
8 A los amantes del vino de agua les gusta beber cerveza, vino, champán, brandy, etc. También les gusta tomar café, leche, cacao, etc. , sobre todo agua mineral (según los datos, cada persona bebe 200 litros al año), también les gusta beber té negro; a mí también me gustan las gelatinas y los helados.
⑨Manzanas, uvas, plátanos, naranjas y otras frutas.
Frutos secos como pasas y almendras.