Retiro del Fondo de Previsión de Gansu
1. Retirar los fondos de previsión de vivienda para comprar viviendas comerciales en esta ciudad.
1 Alcance del retiro: Los fondos de previsión de vivienda del propio empleado, su cónyuge, sus padres y sus hijos pueden ser retirado al mismo tiempo.
2. Materiales de solicitud:
(1) Cuando los empleados compran una casa, deben proporcionar: carta de presentación de la unidad, cédula de identidad, contrato de compra (venta) de vivienda comercial registrado. con el departamento de administración de bienes raíces, no menos de Comprobante de pago por el 20% del precio total de la vivienda (si se ha obtenido un certificado inmobiliario, presentar el certificado inmobiliario, comprobante de pago total o factura de impuesto de escrituración).
(2) Cuando el cónyuge, los padres y los hijos del comprador de la casa retiran los fondos de previsión para la vivienda, deben proporcionar: carta de presentación del empleado, documento de identidad, certificado de matrimonio emitido por el cónyuge y certificados de relación de familiares. expedido por los padres y los hijos (libro de registro del hogar) o certificado de registro del hogar expedido por el órgano de seguridad pública). Si se requiere información de compras, también se debe proporcionar la información de compras del empleado.
3. Plazo de desistimiento: Si el contrato de compra es un elemento importante, prevalecerá la fecha de vigencia del contrato de compra y del comprobante de pago. El retiro podrá realizarse dentro de los dos años, hasta dos veces si; el certificado de bienes raíces es un elemento importante, se utilizará el certificado de bienes raíces. Prevalecerán la fecha de registro del certificado, la fecha de emisión del certificado y la fecha de la factura del impuesto de escritura. Puede retirarse dentro de un año y solo puede retirarse una vez.
4. Monto de retiro: el monto retirado por el empleado, su cónyuge, padres e hijos se calcula de forma combinada, y el monto de retiro acumulado no excederá el pago total de la casa (el pago total de la casa). se basa en el precio total del contrato de compra de vivienda, el monto del comprobante de pago total y el impuesto sobre la escritura. Prevalecerá cualquier monto de impuesto a pagar en la factura).
2. Quienes compren viviendas asequibles en esta ciudad deberán retirar el fondo de previsión de vivienda para viviendas asequibles.
Si el comprador de este tipo de casa necesita retirar el fondo de previsión de vivienda y el contrato de compra no se ha registrado en el departamento de administración de vivienda, la unidad de construcción primero debe proporcionar la información de construcción del proyecto a la administración. centro para retiro y archivo, y luego el empleado que compra la casa puede manejar los trámites de retiro.
1. Materiales de presentación: Documentos de aprobación (establecimiento de proyecto) para proyectos de construcción de las oficinas provinciales y municipales de reforma de vivienda o de la Comisión Nacional de Reforma y Desarrollo, certificados de uso de suelo de propiedad estatal, permisos de planificación de proyectos de construcción, construcción. permisos de inicio de proyecto y listas de registro de compradores de vivienda (si la unidad de construcción no puede proporcionar el original por algún motivo, se puede proporcionar una copia y la copia debe estar sellada con el sello oficial de la unidad de construcción).
2. Alcance del retiro: El empleado, el cónyuge, los padres y los hijos pueden retirar el fondo de previsión de vivienda al mismo tiempo.
3. Materiales de solicitud:
(1) Los empleados que compren una casa deben presentar: carta de presentación de la unidad, cédula de identidad, contrato de compra de casa, comprobante de pago de más de 20 % del precio total de la vivienda (la propiedad ha sido adquirida. Si se requiere el certificado de propiedad, se debe aportar el certificado de propiedad inmobiliaria, comprobante de pago total o factura del impuesto de escrituración).
(2) Cuando el cónyuge, los padres y los hijos del comprador de la casa retiran los fondos de previsión para la vivienda, deben proporcionar: carta de presentación del empleado, documento de identidad, certificado de matrimonio emitido por el cónyuge y certificados de relación de familiares. expedido por los padres y los hijos (libro de registro del hogar) o certificado de registro del hogar expedido por el órgano de seguridad pública). Si se requiere información de compras, también se debe proporcionar la información de compras del empleado.
4. Plazo de desistimiento: Si el contrato de compra es un elemento importante, prevalecerá la fecha de vigencia del contrato de compra y del comprobante de pago. El retiro podrá realizarse dentro de los dos años, hasta dos veces si; el certificado de bienes raíces es un elemento importante, se utilizará el certificado de bienes raíces. Prevalecerán la fecha de registro del certificado, la fecha de emisión del certificado y la fecha de la factura del impuesto de escritura. Puede retirarse dentro de un año y solo puede retirarse una vez.
5. Monto de retiro: el monto retirado por el empleado, cónyuge, padres e hijos se calcula en conjunto. El monto de retiro acumulado no excederá el pago total de la casa (el pago total de la casa se basará en el monto). precio total del contrato de compraventa de vivienda, el importe del comprobante de pago total y el impuesto de escrituración. Prevalecerá cualquier importe del impuesto a pagar en la factura).
3. Retirar los fondos de previsión para vivienda al comprar casas de segunda mano en esta ciudad.
1 Alcance del retiro: el empleado, el cónyuge, los padres y los hijos pueden retirar los fondos de previsión para vivienda en el. mismo tiempo.
2. Materiales de solicitud:
(1) Cuando los empleados compran una casa, deben proporcionar: carta de presentación de la unidad, cédula de identidad, certificado de propiedad inmueble transferido a nombre de la persona física y la factura de pago del impuesto de escrituración.
(2) Cuando el cónyuge, los padres y los hijos del comprador de la casa retiran los fondos de previsión para la vivienda, deben proporcionar: carta de presentación del empleado, documento de identidad, certificado de matrimonio emitido por el cónyuge y certificados de relación de familiares. expedido por los padres y los hijos (libro de registro del hogar) o certificado de registro del hogar expedido por el órgano de seguridad pública). Si se requiere información de compras, también se debe proporcionar la información de compras del empleado.
3. Plazo de retiro: Con base en la fecha de registro y emisión del certificado inmobiliario y la fecha de la factura del impuesto a la escritura, se puede retirar dentro de un año y solo se puede retirar una vez.
4. Monto retirado: el monto retirado por el empleado, cónyuge, padres e hijos se calcula en conjunto, y el monto acumulado del retiro no excederá el pago total de la casa (el pago total de la casa se basará en el "impuesto a pagar" en la factura del impuesto sobre la escrituración).
4. Comprar una casa de reasentamiento en esta ciudad y retirar el fondo de previsión de vivienda.
Durante el proceso de demolición y reasentamiento, si el comprador de la casa que necesita pagar la diferencia de precio debido al exceso de área necesita retirar el fondo de previsión de vivienda, la unidad de demolición y reasentamiento primero deberá proporcionar la demolición y reasentamiento. información al centro de gestión para su presentación, y luego el comprador de la casa puede aplicar los procedimientos de retiro.
1. Materiales de presentación: el permiso del departamento gubernamental para la demolición del terreno o el anuncio de demolición, el plan de demolición y reasentamiento y la lista de registro de los hogares que se demolerán dentro del alcance de la demolición (si es la unidad de demolición y reasentamiento). no puede proporcionar el original por algún motivo, puede proporcionar una copia, la cual debe llevar el sello oficial de la unidad de demolición y reasentamiento).
2. Alcance del retiro: El empleado, el cónyuge, los padres y los hijos pueden retirar el fondo de previsión de vivienda al mismo tiempo.
3. Materiales de solicitud:
(1) Los empleados que compren una casa deben presentar: carta de presentación de la unidad, cédula de identidad, acuerdo de compensación por demolición y reubicación de la casa, comprobante de pago de el exceso de área a demoler (obtenido Si tiene un certificado de propiedad de la vivienda, proporcione el certificado de propiedad de la vivienda, el comprobante de pago total o la factura del impuesto sobre la escritura).
Nota: Si la unidad de demolición y reasentamiento compensa directamente el saldo transfiriendo tarifas de transición y otras tarifas pagaderas a las personas demolidas, la unidad de demolición y reasentamiento o la unidad de reconstrucción emitirán un certificado de compensación del saldo. y el monto se puede utilizar como pago en los requisitos. El bono está incluido en la diferencia de precio pagada y el monto total de la diferencia que se debe retirar.
(2) Cuando el cónyuge, los padres y los hijos del comprador de la casa retiran los fondos de previsión para la vivienda, deben proporcionar: carta de presentación del empleado, documento de identidad, certificado de matrimonio emitido por el cónyuge y certificados de relación de familiares. expedido por los padres y los hijos (libro de registro del hogar) o certificado de registro del hogar expedido por el órgano de seguridad pública). Si se requiere información de compras, también se debe proporcionar la información de compras del empleado.
4. Plazo de desistimiento: Si el acuerdo de compensación por demolición y reasentamiento de la vivienda es un elemento importante, se puede retirar en un plazo de dos años, hasta dos veces, según la fecha de entrada en vigor del acuerdo y la fecha de vencimiento. recibo del pago de la diferencia si el certificado de propiedad inmobiliaria es un elemento importante del retiro, según cualquier registro y fecha de emisión del certificado de propiedad inmobiliaria y la factura del impuesto sobre la escritura, se puede retirar dentro de un año y solo se puede retirar; una vez.
5. Monto de retiro: El monto retirado por el propio empleado, su cónyuge, padres e hijos se calcula sobre una base combinada. El monto de retiro acumulado no excederá la diferencia total pagadera por la compra de una demolición y. casa de reasentamiento (la diferencia total se calcula según lo establecido en el acuerdo de compensación por demolición y reasentamiento de la casa, prevalecerá el monto suplementario firmado o la factura de pago total de la diferencia).
5. Comprar otras viviendas en esta ciudad.
Otras casas mencionadas en este artículo se refieren a varios tipos de casas independientes además de las compras de casas mencionadas anteriormente adquiridas por empleados encargados de la compra de casas en los últimos años. Recientemente solicitaron una casa. certificado de propiedad, o compró la parte donde viven. La casa de propiedad se cambió a una casa de propiedad y se obtuvo un certificado de propiedad de la casa.
1. Alcance del retiro: el empleado, el cónyuge, los padres y los hijos pueden retirar los fondos de previsión para vivienda al mismo tiempo.
2. Materiales de solicitud:
(1) Los empleados que compren una casa deben presentar: carta de presentación, cédula de identidad, certificado de propiedad inmobiliaria, comprobante de pago total o factura del impuesto de escritura.
(2) Cuando el cónyuge, los padres y los hijos del comprador de la casa retiran los fondos de previsión para la vivienda, deben proporcionar: carta de presentación del empleado, documento de identidad, certificado de matrimonio emitido por el cónyuge y certificados de relación de familiares. expedido por los padres y los hijos (libro de registro del hogar) o certificado de registro del hogar expedido por el órgano de seguridad pública). Si se requiere información de compras, también se debe proporcionar la información de compras del empleado.
3. Plazo de retiro: Con base en la fecha de registro y emisión del certificado inmobiliario y la fecha de la factura del impuesto a la escritura, se puede retirar dentro de un año y solo se puede retirar una vez.
4. Monto de retiro: el monto retirado por el propio empleado, su cónyuge, padres e hijos se calcula de forma combinada, y el monto de retiro acumulado no excede el pago total de la casa (el monto total de la casa). el pago se basa en el monto del comprobante de pago del empleado o la factura del impuesto sobre la escritura al comprar la casa (prevalecerá el monto del impuesto).
6. Los fondos de previsión de vivienda se pueden retirar de las casas y apartamentos alquilados por unidades de alquiler con opción a compra en esta ciudad.
De acuerdo con el espíritu del "Acta de la reunión del Grupo Líder sobre Seguridad de la Vivienda y Supervisión del Fondo de Previsión de la Vivienda en la Provincia de Gansu" (Grupo Ganfang 20141), los institutos de investigación científica y los colegios y universidades de esta ciudad construyen edificios residenciales en sus propios terrenos como apartamentos para expertos y profesores y ofrecen alojamiento a los empleados en régimen de alquiler con opción a compra. Cuando los empleados que compran este tipo de viviendas necesitan retirar fondos de previsión para viviendas, la unidad de construcción primero debe proporcionar los materiales de construcción del proyecto al centro de gestión para su retiro y archivo, y luego los empleados que compran las casas deben pasar por los procedimientos de retiro.
1. Presentación de materiales: la unidad de construcción deberá proporcionar los documentos de aprobación del proyecto de construcción (aprobación del proyecto), la lista de registro de compradores de viviendas y otros procedimientos de construcción (si la unidad de construcción no puede proporcionar los originales de los materiales anteriores para por algún motivo, se pueden proporcionar copias, y las copias deben estar selladas con el sello oficial de la unidad de construcción).
2. Alcance del retiro: Los fondos de previsión de vivienda de los empleados y sus cónyuges se pueden retirar al mismo tiempo.
3. Materiales de solicitud: Carta de presentación de la empresa, DNI, contrato de alquiler de apartamento, comprobante de pago de más del 20% del precio total de la vivienda. Si el contrato de alquiler está a nombre del cónyuge del empleado, se requiere un certificado de matrimonio y una tarjeta de identificación del cónyuge.
4. Plazo de desistimiento: Los desistimientos se podrán realizar en el plazo de dos años desde la fecha en que surtan efectos al mismo tiempo el contrato de arrendamiento y la factura de pago, con un máximo de dos desistimientos.
5. Monto de retiro: Los montos de retiro de los empleados y sus cónyuges se calculan juntos. El monto de retiro acumulado no excederá el pago total de la casa (alquiler) (el pago total de la casa se basará en el precio firmado). en el contrato de arrendamiento o el importe del comprobante de pago íntegro).
Si las viviendas públicas * * * en alquiler se alquilan en régimen de arrendamiento con opción a venta, se aplicará mutatis mutandis lo dispuesto en este apartado.
Nota: Los empleados que retiran fondos de previsión de vivienda para comprar una casa en esta ciudad no pueden vincularse al sitio web del departamento de administración de vivienda de la ciudad ni al sistema central de información de registro de retiros, sin embargo, si la persona que retira declara que la compra es. Es cierto que se debe exigir al solicitante que se presente ante el departamento de gestión de la vivienda. Se emitirá un certificado de autenticidad de la compra de la vivienda y el centro volverá a realizar los procedimientos de retirada.
7. Retiro del fondo de previsión de vivienda de otros lugares.
El término "compra de casa en otros lugares", como se menciona en este artículo, se refiere a la compra de casas fuera de Lanzhou por parte de los propios empleados o sus cónyuges, padres e hijos.
1. Alcance del retiro: El empleado, el cónyuge, los padres y los hijos pueden retirar el fondo de previsión de vivienda al mismo tiempo.
2. Materiales de solicitud:
(1) Los empleados que compren una casa deben proporcionar: carta de presentación de la unidad, cédula de identidad, contrato de compra (venta) de vivienda comercial registrado y presentado. con el departamento de administración de bienes raíces local, no menos de Comprobante de pago inicial del 20% del precio total de compra (si se ha obtenido un certificado de bienes raíces, el certificado de bienes raíces, el certificado de pago total o la factura del impuesto sobre la escritura que se puede verificar en línea debe proporcionarse).
Si el "Contrato de venta (venta) de casa comercial" y el "Certificado de propiedad de la casa" no se pueden verificar en línea, puede verificar en línea la factura de pago de la casa o la factura del impuesto sobre la escritura.
La información de compra consultada debe estar asociada con la información de identificación personal del empleado de compras. Si la información de adquisiciones no se puede consultar o la información consultada no tiene nada que ver con la información de identidad personal del empleado de adquisiciones, la solicitud no se procesará.
Los resultados de la consulta en línea para compras de viviendas fuera del sitio deben ser examinados, impresos, firmados y confirmados por el director del departamento de gestión (o subdirector) y archivados junto con la información de compra de la vivienda; y la aprobación de las compras de viviendas fuera del sitio debe ser realizada en el sistema de información por el director del departamento de gestión (o subdirector) autorizado.
(2) Cuando el cónyuge, los padres y los hijos del comprador de la casa retiran los fondos de previsión para la vivienda, deben proporcionar: carta de presentación del empleado, documento de identidad, certificado de matrimonio emitido por el cónyuge y certificados de relación de familiares. expedido por los padres y los hijos (libro de registro del hogar) o certificado de registro del hogar expedido por el órgano de seguridad pública). Si se requiere información de compras, también se debe proporcionar la información de compras del empleado.
3. Plazo de desistimiento: Si el contrato de compra es un elemento importante, prevalecerá la fecha de vigencia del contrato de compra y del comprobante de pago. El retiro podrá realizarse dentro de los dos años, hasta dos veces si; el certificado de bienes raíces es un elemento importante, se utilizará el certificado de bienes raíces. Prevalecerán la fecha de registro del certificado, la fecha de emisión del certificado y la fecha de la factura del impuesto de escritura. Puede retirarse dentro de un año y solo puede retirarse una vez.
4. Monto de retiro: el monto retirado por el empleado, su cónyuge, padres e hijos se calcula en conjunto. El monto de retiro acumulado no excederá el pago total de la casa (el pago total de la casa se basará en). el precio total del contrato de compraventa de vivienda, el importe del comprobante de pago total y el impuesto de escrituración. Prevalecerá cualquier importe del impuesto a pagar en la factura).
8. Retiros de reemplazo para empleados que compran una vivienda
En las siete situaciones de compra de una vivienda anteriores, la compra (alquiler) de una vivienda independiente por parte del empleado excede el límite de tiempo de retiro estipulado por centro, y el propio empleado y sus hijos. Si el cónyuge, los padres o los hijos no han retirado el fondo de previsión de vivienda del centro para su propia vivienda, pueden retirar el fondo de previsión de vivienda una vez para los empleados con una prórroga de un año según en el plazo prescrito. El alcance del retiro, los materiales de solicitud y el monto del retiro son los mismos que los del tipo de compra correspondiente a la casa que se compra.
9. Retirar los fondos de previsión de vivienda para la construcción y renovación de viviendas ocupadas por sus propietarios en esta ciudad.
1. Alcance del retiro: el fondo de previsión de vivienda de los empleados y el fondo de previsión de vivienda del cónyuge se pueden retirar al mismo tiempo.
2. Materiales de solicitud:
(1) Al construir o renovar viviendas independientes en ciudades y pueblos para retirar fondos de previsión de vivienda, debe proporcionar: carta de presentación de la unidad, la tarjeta de identificación y el libro de registro del hogar del empleado donde se encuentra el edificio, el certificado de uso de la tierra original o el certificado de propiedad de la casa a nombre del empleado (el libro de registro del hogar del cónyuge, si el certificado de uso de la tierra o el certificado de propiedad de la casa original se extrae en también se debe proporcionar el nombre del cónyuge del empleado, el certificado de matrimonio y la tarjeta de identificación de la ubicación del cónyuge donde se encuentra el edificio), emitido por el departamento de planificación Aprobación de uso del suelo o aprobación de construcción, permiso de inicio de construcción y compra de propiedad.
(2) Al retirar fondos de previsión para vivienda al construir o renovar una casa independiente en zonas rurales, debe proporcionar: carta de presentación de la unidad, documento de identidad, libro de registro del hogar del empleado de la construcción , certificado de propiedad familiar o de uso colectivo de la tierra a nombre del certificado de empleado (si el certificado de propiedad familiar o el certificado colectivo de uso de la tierra se obtiene del cónyuge del empleado, el libro de registro del hogar del cónyuge, el certificado de matrimonio y el documento de identidad del cónyuge del lugar donde se encuentra la casa También se requieren construidos), certificado de construcción de la casa emitido por el gobierno del municipio (calle), certificado de compra Facturas de gastos de construcción, como materiales de construcción.
(3) Para adquirir vivienda rural nueva construida por el gobierno del municipio, deberá presentar: carta de presentación de la unidad, cédula de identidad, libreta de registro de hogar de empleado en el lugar donde se construye la casa, documento de aprobación para el nuevo proyecto de construcción rural del departamento superior de gobierno, y certificado emitido por el municipio. Constancia de compra por parte del empleado de nueva vivienda rural, contrato de compra y nota de pago por más del 20% del precio total de compra de la casa. Además, al extraer el nombre del cónyuge del empleado, se debe proporcionar el libro de registro del hogar, el certificado de matrimonio y el documento de identidad del cónyuge donde se construye la casa.
3. Plazo de retirada: La construcción y renovación de viviendas de uso independiente estará sujeta a la fecha de aprobación por parte del departamento gubernamental. La compra de una nueva casa rural estará sujeta a la fecha de entrada en vigor de. el contrato de compra y la nota de pago al mismo tiempo. Se podrá realizar como máximo un retiro en un plazo de dos años.
4. Monto de retiro: Los montos de retiro de los empleados y sus cónyuges se calculan juntos. El monto total de retiro no excederá el precio total de construcción o renovación de una casa o compra de una nueva casa rural (el precio total). de construcción o reforma de una casa se calcula en base a la factura total del empleado. Prevalecerá el precio total de la compra de materiales de construcción y otros gastos de construcción. El precio total de la compra de una casa rural nueva estará sujeto al precio total del contrato de compra o al importe de la factura. pagado).
10. Retirar los fondos de previsión de vivienda cuando se realicen reformas de viviendas independientes en esta ciudad.
1. Alcance del retiro: el fondo de previsión de vivienda de los empleados y el fondo de previsión de vivienda del cónyuge se pueden retirar al mismo tiempo.
2. Materiales de solicitud: carta de presentación de la unidad, cédula de identidad, certificado de propiedad de la casa independiente que necesita reparaciones mayores a nombre del empleado o de su cónyuge (si es el nombre del se extrae el cónyuge del empleado, se requiere un certificado de matrimonio y una tarjeta de identificación del cónyuge), casa Prueba de que la casa necesita reparaciones importantes o un certificado de tasación de la casa en ruinas emitido por el departamento administrativo, facturas de compra de materiales de construcción y otros costos de construcción, o una lista de costos de reparación asignados a cada hogar y recibo de pago.
3. Plazo de desistimiento: Prevalecerá la fecha de la factura de compra de materiales de construcción y otros gastos de construcción o el comprobante de pago de los gastos de reparación asignados al hogar. Se puede retirar dentro de un año y solo se puede retirar una vez.
4. Monto de retiro: Los montos de retiro de los empleados y sus cónyuges se calculan juntos. El monto de retiro acumulado no excederá el precio total de la renovación de la casa (el precio total de la renovación de la casa se basa en el precio total de la renovación de la casa). factura de compra de materiales de construcción y otros gastos de construcción por parte del empleado o el monto asignado al hogar) Prevalecerá el monto del comprobante de pago).
No importa cuál sea el propósito, el retiro del fondo de previsión para vivienda debe cumplir con las condiciones para el retiro del fondo de previsión para vivienda y luego llevar los materiales de solicitud requeridos a la agencia de administración del fondo de previsión para su revisión específica. método de retiro, consulte lo anterior sobre cómo retirar el fondo de previsión para vivienda en el método de extracción de Gansu. Cabe señalar que existe un límite en el monto del retiro del fondo de previsión y el monto específico del retiro depende de su situación real.