¿Cuál es el precio de la vivienda más cara en Shenzhen?

El lugar más caro de Shenzhen es también uno de los más caros del país. El precio medio general en esta zona ha estado por encima de los 14.000/metro cuadrado, y el más alto incluso se acerca a los 200.000/metro cuadrado. La casa de lujo más cara de Shenzhen está aquí, y el precio unitario de Shenzhen Bay 1 supera los 200.000/metro cuadrado. Según los registros de Anjuke, en 2010, el precio de la vivienda de segunda mano en Houhai era de sólo 21.000 por metro cuadrado.

Los datos del Centro Nacional de Investigación Midland Realty muestran que de 2015 a 2018, el precio residencial promedio en el distrito de Houhai aumentó en más del 50 %, superando el de otros distritos del distrito de Nanshan. Entre ellas, la comunidad más cara de Shenzhen es CTS International Mansion, ubicada en la intersección de Nonglin Road y Yuruntian Road en el Centro de Ciencias Agrícolas de Futian. El precio por metro cuadrado de esta comunidad ha superado los 170.000 yuanes, comparable al de Zhujiang New Town en Guangzhou.

Datos ampliados:

Factores facilitadores del aumento de los precios inmobiliarios

1. Distrito escolar “Shenzhen Bay School, Nanjing Second Foreign Language School, Yucai”.

La Escuela de la Bahía de Shenzhen, la Segunda Escuela de Idiomas Extranjeros de Nanjing y la Escuela Yucai son escuelas en Houhai que atraen mucha atención. Muchos padres consideran este lugar por sus excelentes recursos educativos. La vivienda en distritos escolares de alta calidad es un recurso escaso en Shenzhen, lo que también se ha convertido en un impulso para los precios de la vivienda en el área de Houhai.

2. Distrito comercial de Houhai: los centros comerciales antiguos y nuevos chocan.

Hay muchos proyectos en el área, como Shenzhen Bay Vientiane City, Coast City, Shenzhen Bay 10,000, Baoneng Taikoo City, Shangjun 3019, etc. No solo ofrece lugares de ocio y entretenimiento para los residentes de Houhai, pero también atrae a un gran número de personas de otras zonas que vienen aquí para gastar dinero, lo que aumenta la popularidad y el valor del lugar.

3. Casi todas las áreas son "propiedades del metro".

El geógrafo humano alemán F. Ratzer señaló una vez que "el tráfico es la fuerza que forma las ciudades". El transporte es un vínculo importante que conecta las ciudades y un canal importante para el transporte de personas y la logística para el desarrollo urbano. Houhai es un lugar donde se acumulan recursos y la red de transporte está relativamente desarrollada.