¿Cómo alquilan los estudiantes internacionales un apartamento en Estados Unidos?
1. Tipos de alojamiento
Antes que nada, déjame explicarte qué tipos de dormitorios hay disponibles para los estudiantes que estudian en Estados Unidos.
1. Dormitorios
Casi todos los colegios o universidades estadounidenses ofrecen dormitorios para estudiantes. Estos dormitorios están ubicados en el campus o cerca de él y generalmente son para estudiantes solteros, no para parejas o familias. Los dormitorios son un gran lugar para conocer estudiantes estadounidenses y hacer nuevos amigos. Las habitaciones compartidas están equipadas con muebles sencillos y muchas de ellas también tienen restaurantes. Algunos dormitorios pueden tener cocinas. En general, las residencias de estudiantes cuentan con salas de recreación públicas.
La mayor ventaja del alojamiento en el campus es que las clases son cómodas y se puede garantizar la seguridad en el campus. En términos generales, los estudiantes tienen una gran demanda de dormitorios para estudiantes y puede que no sea tan fácil conseguir un dormitorio. Tan pronto como reciba su carta de aceptación de la escuela de su elección, complete el formulario de solicitud de alojamiento y envíelo de regreso. Es posible que deba pagar un depósito. Algunas residencias universitarias son tan estrechas que las escuelas deciden por sorteo quién puede vivir en ellas. En primer lugar, el dormitorio está más cerca de la escuela, por lo que es muy seguro. El segundo punto es que los dormitorios de la escuela son relativamente baratos y cuentan con instalaciones particularmente buenas. Además, muchos dormitorios escolares también cuentan con una sala de estar (si vives fuera de Nueva York, definitivamente alquilarás la sala de estar; de lo contrario, el alquiler será demasiado caro), pero las escuelas generalmente no permiten que las personas vivan en la sala de estar. . En ese momento, la escuela firmará un contrato basado en la cantidad de dormitorios y no se le permitirá agregar en secreto a otra persona para vivir en la sala de estar. Uno de mis compañeros de clase se enteró y le pidieron que se mudara de inmediato. Pero si tus amigos van a venir, no tendrás problema en quedarte unos días.
Algunos dormitorios del campus no están abiertos durante los días festivos; los dormitorios de otras escuelas están abiertos todo el año. Si necesita alojarse en un dormitorio durante días festivos y festivales, debe preguntar con antelación si el dormitorio está abierto durante esos horarios. Si el dormitorio de tu escuela está abierto todo el año, puedes alquilar la habitación cuando regreses a casa durante las vacaciones, pero recuerda presentar la solicitud, de lo contrario puede haber disputas.
Muchas habitaciones de las residencias universitarias se comparten con uno o más estudiantes. Tu compañero de cuarto será alguien del mismo sexo que no reconoces. Por supuesto, también puedes postularte para vivir con amigos y compañeros de clase, pero debes hacerlo con anticipación. Rara vez hay ocasiones en las que los compañeros de cuarto son inapropiados. Si tú y tu compañero de cuarto no se llevan bien, puedes discutir tu situación con el consejero de tu residencia o con quien esté a cargo del alojamiento en la escuela.
2. Alojamiento fuera del campus
Los tipos de vivienda incluyen apartamentos y residencias amueblados y sin amueblar, dormitorios privados, cooperativas y alquileres en residencias privadas. Para encontrar alojamiento fuera del campus, consulte con la oficina de alojamiento de la universidad o consulte los anuncios clasificados (también llamados "anuncios de necesidad" o "anuncios clasificados") en su periódico local. Muchos periódicos estadounidenses ahora tienen direcciones de Internet, por lo que puedes buscar alojamiento fuera del campus antes de venir a los Estados Unidos. También puedes consultar los carteles publicitarios del campus para ver si alguien está buscando compañeros de cuarto para alquilar un apartamento. Pida ayuda a alguien que conozca el área o solicite información a la secretaria de enseñanza.
1) Dormitorios fuera del campus
A veces hay dormitorios privados cerca del campus. Se trata de alojamientos especialmente diseñados para estudiantes y funcionan de manera similar a las residencias universitarias, pero son de propiedad privada. Su costo es generalmente un poco más económico que en el campus. Nuestra escuela cuenta con un edificio de apartamentos exclusivo para estudiantes internacionales, con un ambiente de alto nivel, canchas de baloncesto, salas de recreación, restaurantes, salas de estudio, etc.
2) Piso/habitación compartida
Por lo general, una cooperativa es una casa grande alquilada por un grupo de estudiantes que comparten gastos y tareas diarias. Los residentes se turnan para cocinar, limpiar la casa juntos y hacer juntos el mantenimiento exterior de la casa. Dado que las cooperativas son generalmente menos costosas, las habitaciones en las cooperativas pueden ser más difíciles de encontrar. Algunas casas alquilan habitaciones a particulares, pero a veces dos personas pueden compartir una habitación. Estos lugares suelen ofrecer instalaciones para practicar. Vivir en una habitación así es probablemente lo más barato, pero a veces surgen fricciones entre los inquilinos (baños compartidos, cocinas, etc.).
Si estás pensando en alquilar una habitación en una casa, tienes que ser muy selectivo y hacer muchas preguntas.
3) Alojamiento en familia americana.
Habrá algunas familias en la comunidad local de la escuela a las que les gustaría que los estudiantes internacionales vivieran en sus hogares, y la escuela generalmente tendrá una lista de estas familias. A veces, las familias estadounidenses esperan que los estudiantes entrantes realicen algunas tareas domésticas, como cuidar niños o realizar tareas domésticas. A cambio, las familias proporcionan a los estudiantes alojamiento gratuito o alquiler reducido. Vivir con una familia estadounidense puede ser una experiencia amigable y enriquecedora, pero usted debe considerar a la familia y los arreglos asociados con mucho cuidado para asegurarse de saber qué se espera de usted. Comprueba si ofreces tus servicios a cambio de alojamiento y comidas. Este acuerdo puede ser considerado un empleo por el gobierno de los EE. UU. y, por lo tanto, sujeto a las regulaciones pertinentes. Hay muchos servicios de alojamiento con familias en los Estados Unidos. Si elige un B&B, puede pedirle a la otra parte o agencia que proporcione los detalles de su familia, su historial crediticio y otra información para su referencia.
En segundo lugar, canales de arrendamiento
Escuelas
Generalmente, las escuelas proporcionarán a cada estudiante una lista detallada de alojamiento para que los estudiantes elijan, y los estudiantes pueden decidir según sus propias preferencias Qué vivienda elegir.
Contactar con estudiantes de último año.
Poner en contacto con estudiantes de último año de secundaria es la forma más efectiva y precisa de encontrar una casa. Tienen experiencia sobre el terreno y pueden contarle mucho sobre su experiencia. Más importante aún, aunque encontrar una casa es un problema común al que se enfrentan todos los estudiantes, debido a que la situación en cada lugar es diferente, la forma más rápida de obtener esta información de nicho es buscar. Por ejemplo, cuando estaba buscando una casa, un estudiante de último año me ofreció una casa fuera del campus, cerca de la escuela y a bajo precio. Es difícil encontrar esta información cuando busco en línea, e incluso si la encuentro, es difícil juzgarla y captarla. En algunos grupos QQ de compañeros de clase, puede haber experiencias autorizadas de búsqueda de vivienda escritas por antiguos compañeros de clase. Al mismo tiempo, si nunca ha estado en los Estados Unidos, pero quiere encontrar una casa en los Estados Unidos, a menudo tendrá que pagar un depósito. Por lo tanto, comunicarse con los chinos es la forma más fluida y práctica, ya que le permite comprender el entorno que lo rodea. Después de todo, los chinos conocen mejor los hábitos de vida y los hábitos culturales del pueblo chino. Entonces, mi sugerencia personal es que cuando esté en China, si es posible, lo mejor es encontrar a un chino para alquilar por un corto período de tiempo y vivir en los Estados Unidos por unas semanas o un mes. Luego, después de familiarizarte con el entorno, busca una casa que te guste alquilar por un largo tiempo. Lo más estúpido es alquilarlo un año antes de irte a Estados Unidos y luego ya no te gusta y ni siquiera puedes devolverlo.
Encontrar CSSA
Básicamente, cada escuela tendrá su propia Asociación de Estudiantes y Académicos Chinos (CSSA), y también habrá muchas publicaciones sobre el alquiler de casas en su foro. Este es el lugar más fácil para encontrar información sobre estudiantes internacionales que alquilan casas en China, y también es fácil comunicarse con personas en China. Muchos estudiantes pagarán el subsidio de alquiler en CSSA durante las vacaciones.
Sitio web de alquiler
Los sitios web de alquiler profesionales no son sólo para estudiantes, sino también para la sociedad. Personalmente no recomiendo que los niños que están alquilando una casa en Estados Unidos por primera vez elijan este método para encontrar una casa, por dos razones. En primer lugar, en comparación con las viviendas para estudiantes, este tipo de búsqueda de vivienda es más arriesgada y es más fácil ser engañado o sufrir pérdidas. En segundo lugar, incluso si encuentras una casa, puede que esté lejos de tus compañeros de clase. Cuando llega por primera vez, puede moverse solo y es inconveniente cuidarse y comunicarse entre sí. Pero todavía te ofrezco algunos sitios web de alquiler creíbles para tu referencia. Además, la mayoría de las publicaciones en estos sitios web las publican intermediarios, no personas. Lo mejor es no confiar en los agentes.
A través de una agencia
Después de haber estado aquí durante un mes, conocer la situación circundante y comenzar a prepararse para el alquiler a largo plazo, puede encontrar una agencia para encontrar un casa para ti. Los honorarios de agencia suelen oscilar entre el 12 y el 15% del alquiler anual. Cabe señalar que muchos estudiantes al final ofrecerán descuentos, por lo que es necesario negociar cuidadosamente con el agente. Por último, si eres un estudiante medio, la tarifa de agencia se puede reducir a unos 10. ¿Por qué elegir un intermediario? Porque puede ahorrarte mucho tiempo. Después de todo, cuando llegaste aquí por primera vez, tenías mucha presión para estudiar y poco tiempo. Y debo recordarles a todos que cuando llegaste aquí por primera vez, todos los estudiantes estaban mirando. para casas, y todas las casas buenas fueron arrasadas. Cuanto más retrocedas, más caro será el alquiler y menos casas buenas habrá. Sólo necesitas decirle al agente todos tus requisitos y el precio que deseas. El agente te mostrará muchas casas y luego podrás elegir la que más te guste.
3. Notas
Acerca de buscar compañeros de piso
Si no sabes quién puede alquilar un apartamento, puedes responder a una consulta publicada por un estudiante que busca compañeros de cuarto, mira Mira si puedes ser su compañero de cuarto. Los estudiantes suelen publicar anuncios buscando compañeros de cuarto. Si responde a dicho anuncio, la otra parte puede llamarlo o entrevistarlo en persona. Estas entrevistas estilo chat son una gran oportunidad para determinar si serán buenos candidatos el uno para el otro. Antes de decidir compartir una habitación con otra persona, analice las siguientes preguntas, que son las más básicas que deben hacerse: fumar, hábitos de estudio, limpieza, fiestas, invitados a pasar la noche, comida, costos compartidos, etc. Si no se lleva bien con sus compañeros de cuarto, puede causar problemas en su vida y estudios futuros. Por lo tanto, es mejor buscar un compañero de clase con el que esté familiarizado para compartir habitación, o buscar un compañero de clase en su grupo QQ para que sea compañero de cuarto, para que puedan ayudarse mutuamente en el estudio. Si no comprende a la otra parte, primero debe comprenderla. Esta es una forma eficaz de reducir la asimetría y la posibilidad de conflicto.
Acerca de la firma de un contrato
Cuando encuentras una casa que te gusta, debes firmar un contrato de arrendamiento con el propietario. A esto se le llama arrendamiento. Un contrato de arrendamiento es un contrato legalmente vinculante que estipula la habitación o casa específica que alquilará el firmante y la duración del contrato de arrendamiento. También estipula que el propietario debe alquilar la casa al firmante durante este período. No alquile un apartamento que requiera un contrato a menos que planee vivir allí durante todo el plazo del contrato.
Muchos propietarios exigen a los inquilinos que paguen el primer y último mes de alquiler por adelantado antes de mudarse. Esto se llama "alquiler anticipado". El propósito del pago anticipado del alquiler es garantizar que el inquilino avise al propietario con al menos 30 días de antelación antes de mudarse. Muchos propietarios también exigen un depósito de seguridad (también llamado "depósito de limpieza"), que suele ser el importe de un mes de alquiler. El objetivo de este depósito es garantizar que el inquilino no dañe nada y que el apartamento esté en buenas condiciones cuando el inquilino se mude. El propietario devolverá el depósito de seguridad si el apartamento está en condiciones satisfactorias cuando el inquilino se mude. Debe conservar el recibo de depósito como prueba. Lo que hay que enfatizar aquí es que cuando dejes la habitación, debes mudarte o venderlo todo. No quedó nada en la habitación y luego la limpiaron a fondo. Si la habitación no tiene buenas condiciones higiénicas, los estadounidenses deducirán mucho dinero y algunos incluso deducirán el alquiler de todo el mes. Esto es muy diferente de China. Después de todo, el depósito está en manos de otros, por lo que no hay necesidad de discutir.
Antes de firmar un contrato, inspeccione el apartamento con el propietario o la administración y enumere cualquier defecto que no será su responsabilidad cuando se mude, como agujeros de clavos, pisos agrietados, piezas de madera dañadas o inquilinos anteriores. en las paredes Manchas sucias en la alfombra debido a cuadros colgados. Es importante que conozca sus derechos y responsabilidades como inquilino, así como sus obligaciones como propietario. Pregunta por regulaciones y restricciones. Si hay algún problema con la habitación, asegúrese de informarles con anticipación, incluidos el agua, la electricidad y las bombillas. Los problemas se volverán aún más problemáticos después de que te mudes.
Solo se aceptarán contratos de alquiler escritos con reglas y condiciones detalladas. Antes de firmar cualquier contrato de alquiler, asegúrese de leer clara y minuciosamente el contenido del contrato. Puedes pedirle al arrendador que retire el contrato con unos minutos o incluso un día de antelación para poder verlo más de cerca. Esto es perfectamente aceptable. No es necesario firmar un contrato de inmediato. Si tiene alguna pregunta, comuníquese con la oficina de la escuela correspondiente. Muchas escuelas ofrecen servicios de asesoramiento a estudiantes que planean vivir fuera del campus. Como inquilino, su arrendador debe entregarle un contrato de arrendamiento. En Estados Unidos lo más importante es aprovechar al máximo los recursos escolares. Por último, al firmar el contrato, asegúrese de preguntar claramente cuándo comienza y termina el horario de calefacción en invierno. ¿Qué debo hacer si hay algún problema con la calefacción? Aquí tengo el extremo más corto del palo. Al mismo tiempo, ¿cómo se le compensará si no puede mudarse a la casa en la fecha especificada en el contrato? Estaba listo para mudarme en ese momento. El día de la mudanza, el inquilino anterior de repente no quiso mudarse, pero ¿hemos dejado claro en el contrato qué pasará si me mudo unos días después? Al final, el propietario no ofreció ninguna compensación, pero el inicio de la construcción se pospuso hasta el día de nuestra mudanza, lo que nos causó grandes molestias. El compañero de cuarto no tuvo dónde quedarse durante tres semanas y tuvo que buscar uno con poca antelación. Por lo tanto, todos deben leer atentamente cada cláusula del contrato y hacer todas las preguntas posibles con claridad, de lo contrario habrá muchos problemas más adelante. No importa cuántas páginas densas haya en inglés, todavía tienes que hacer el esfuerzo y seguir leyendo. Después de todo, todos estudiamos en el extranjero, así que no te canses demasiado de estas páginas.