Sistema de consulta de precios de registro de bienes raíces de ShenzhenSistema de consulta de precios de registro de bienes raíces de Shenzhen

1. Ambas partes de la transacción negocian y formulan términos relevantes basados ​​en el acuerdo de depósito de vivienda comercial o el texto del contrato de venta publicado en línea.

2. Las empresas de desarrollo inmobiliario de Shenzhen imprimirán el acuerdo o contrato confirmado por ambas partes a través del sistema de firma en línea.

3. Firmar el contrato formal online, con firmas y sellos de ambas partes.

4. Los departamentos pertinentes de Shenzhen llevarán a cabo una revisión de la presentación. Después de pasar la revisión, se generará un número de presentación que se mostrará en la esquina superior derecha de cada página del contrato.

5. Luego, el desarrollador imprime el contrato, firma y sella el contrato impreso, y cada parte toma la cantidad requerida de copias. Una vez que la firma en línea sea exitosa, se generará un número de registro después de que los departamentos pertinentes lo revisen. El comprador de la vivienda puede consultar el contrato según el número de registro.

Procedimientos de registro de bienes raíces en Shenzhen:

1. El proceso de registro y presentación se cambiará del desarrollador y del comprador en Shenzhen al director municipal o de distrito; La oficina de administración de terrenos y viviendas debe hacerlo en 5 Complete los trámites de registro dentro de los 10 días hábiles. Al mismo tiempo, cuando la parte de participación pública adjunta al contrato de preventa no coincide con el registro de la parte de participación pública cuando el desarrollador solicitó una licencia de venta en el pasado, el departamento de administración de vivienda no se encargará de la preventa. registro.

2. El nuevo documento de Shenzhen estipula que, en primer lugar, el comprador no tiene que ir al departamento de administración de viviendas para registrarse con el desarrollador, pero estipula claramente que el desarrollador es unilateralmente responsable de manejar la pre- trámites de registro y presentación de venta. En segundo lugar, los desarrolladores deben completar los trámites de registro de preventa de viviendas comerciales dentro de los 30 días siguientes a la fecha de la firma del contrato con el comprador de la vivienda.

3. Después de recibir los materiales de registro completos del desarrollador, la Oficina de Administración de Tierras y Vivienda de Shenzhen debe completar inmediatamente los procedimientos de registro si recibe un contrato de preventa para un proyecto de vivienda comercial de menos de 10 yuanes. Si hay más de 10 pero menos de 30 contratos, los trámites de registro y presentación deben completarse dentro de los 3 días hábiles; si se reciben más de 30 contratos de preventa para proyectos de viviendas comerciales, los trámites de registro y presentación deben completarse dentro de los 3 días hábiles; 5 días hábiles.

¿Qué significa registrar una casa nueva en Shenzhen?

Después de que una casa comercial obtenga una licencia de preventa, cada casa tendrá un número único y quedará prerregistrada en el departamento de gestión inmobiliaria. Después de comprar una casa, se firma un contrato y el contrato de la casa se registra en el departamento de administración de bienes raíces. Si no quieres comprarla y no puedes cambiarle el nombre a otro, solo podrás comprarla como casa de segunda mano.

Después de firmar el contrato de preventa en Shenzhen, ¿dónde puedo consultar el registro de firma en línea según el número de contrato?

La llamada firma en línea significa que después de que ambas partes firman un contrato, lo presentan al departamento de bienes raíces correspondiente y lo publican en línea. Los usuarios pueden verificar el contrato según el número de firma en línea.

La firma online tiene como objetivo hacer más transparentes las transacciones inmobiliarias y evitar la situación de "una casa vendiendo más de una casa".

De acuerdo con el proceso actual de transacción de la casa, la firma en línea es un requisito previo para la transferencia de la casa, pero si la firma en línea o no no afectará la validez del contrato de venta firmado por el comprador y el vendedor si es en línea; Una vez firmado el contrato, el contrato firmado en línea. Si el acuerdo es inconsistente con el contrato firmado previamente por ambas partes, el contrato publicado en línea generalmente prevalecerá.

Debido a que las casas son de gran valor y están estrechamente relacionadas con el sustento de las personas, los compradores y vendedores deben comprender el proceso de transacción de la casa con anticipación, revisar cuidadosamente el estado de la casa y tener expectativas razonables en cuanto a los materiales y el tiempo. requerido para cada enlace para evitar problemas por materiales incompletos o Responsabilidad por incumplimiento de contrato por tiempo insuficiente.

¿Cómo comprobar los resultados de la solicitud de vivienda asequible en Shenzhen?

Paso uno: Ingrese al sitio web oficial (/) y seleccione "Vivienda" - "Página de inicio del Servicio de Seguridad de Vivienda".

Paso 2: Seleccione la información de espera a continuación para publicidad.

Paso 3: Ingrese la información de presentación, el nombre del solicitante, etc. , y podrá encontrar la información de espera de su vivienda.

¿Sistema de consulta de clasificación de viviendas públicas de alquiler en Shenzhen?

1. Inicie sesión en el sitio web oficial de la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Shenzhen, haga clic en "Consulta de resultados de espera de vivienda de investigación" en "Servicios de conveniencia" en Servicios gubernamentales, ingrese la información relevante. y podrás consultar el estado de espera de la correspondiente vivienda pública de alquiler.

2. Consulta a través de la cuenta oficial de WeChat: busque y siga la cuenta oficial de WeChat de la "Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Shenzhen" → Procesamiento comercial → Seguridad de la vivienda → Espere el resultado de la consulta.