Alquiler de casa en Caopu, Shenzhen
Durante el primer año como vendedor, simplemente aprende el negocio de manera obediente. Nadie sacudirá el dominio de las Llanuras Centrales en el corto plazo. Has aprendido más y te has vuelto relativamente estricto. Pero el dinero también es caro y las fluctuaciones son relativamente pequeñas, así que estudie mucho durante el primer año ... como varios impuestos para locales y extranjeros, cómo calcular segundas residencias fuera de temporada y temporada alta, clientes fijos; grupos, etc Lo segundo es algo de experiencia, ¿verdad? Diferentes colectivos; alquiler, compra, vivienda de segunda mano; diferentes necesidades, cómo afrontarlas, etc. Estos son "cursos obligatorios".
La demanda en Shenzhen es relativamente estable y las políticas del gobierno son relativamente transparentes. No hay grandes altibajos, por lo que no hay "qué está pasando". ¡No esperes comer la misma olla en Shenzhen! Si el mercado es bueno, tenemos que empezar desde la base, porque la competencia es demasiado feroz; si el mercado no es bueno, no tiene nada que ver con las ventas. Los clientes siguen siendo los mismos, pero los ingresos anuales de la empresa matriz no son altos y el bono de fin de año solo falta dos meses (volverá tarde o temprano).
Zhongyuan no tiene relación directa con Shenzhen y Hong Kong. Pero durante mucho tiempo, varios inversores relativamente grandes se han mantenido estables. Estado casi hegemónico;
Zhonglian concede gran importancia a los promotores inmobiliarios. La mayor diferencia entre él y Zhongyuan es que Zhongyuan se ocupa casi exclusivamente del sector inmobiliario, mientras que Zhonglian tiene promotores inmobiliarios relativamente fijos. Las tiendas de Zhongyuan se dividen según la "radiación", es decir, una sucursal de Zhongyuan Real Estate evita la duplicación entre dos tiendas dentro del rango de radiación. El principio de Zhonglian es que el mismo edificio evita que Zhonglian atraiga clientes; En comparación con Zhongyuan, Zhonglian tiene requisitos mucho más flexibles para los empleados, pero también requiere más capacitación.
También hay varios desarrolladores en Midland que valoran Internet y su competitividad en Shenzhen es ligeramente más débil. De hecho, la competitividad es el atractivo para los grandes clientes. Pero son empresas nuevas, de esas que tienen una base de clientes fija en un solo lugar.
En cuanto a los bienes raíces:
1. Luohu Futian, no necesito decir esto. Lo entenderás naturalmente si vas a Shenzhen y practicas más.
2. Baoan se está volviendo cada vez más rico. Shenzhen no tiene la costumbre de hacer graffitis y no le teme a los pueblos fantasma.
3. El norte es una zona de desarrollo clave y se ha completado el primer lote de edificios en la estación de tren del norte de Shenzhen y Longhua. Incluyendo Country Garden y villas de golf, el transporte y la infraestructura también están aumentando lentamente.
4. Si vas al noreste, excepto OCT en el este, que es una zona rica, hace un poco de frío. Después de todo, el transporte no es muy conveniente, pero los precios de la vivienda han aumentado. En ese momento, el alquiler de los bungalows con techo de paja donde se reunían los asalariados era cada vez más alto, y se vieron obligados a mudarse al noreste... donde los nuevos edificios también eran más baratos.
5. El resto de los lugares son similares a Longgang, con un desarrollo estable. Los precios de la vivienda no fluctuarán significativamente, pero el stock de viviendas será cada vez más denso.
Recuerde, las relaciones públicas son 8 puntos, la capacidad es 2 puntos y el EQ siempre es mayor que el IQ. Me he adaptado al entorno de Shenzhen, tengo los pies en la tierra y busco el progreso constantemente. Shenzhen todavía tiene más oportunidades de desarrollo que Shanghai y Guangzhou, al menos nadie es tan fácil de caer en el mar de personas.
La otra cara de la moneda es la competencia feroz: Paraíso a la izquierda, Shenzhen a la derecha...