Tengo dos casas en la capital provincial, pero soy una persona pobre.
En términos populares actuales, pertenecen a los pobres que poseen casas. ¿Qué significa ser una persona pobre y dueña de una casa? Es decir, tengo un automóvil y una casa, pero no tengo depósitos en mi cuenta. Sin embargo, en comparación con esos Beidiao y otros, todavía tengo muchos activos fijos, por lo que estoy en una situación bastante embarazosa. Tengo una cuenta bancaria por valor de varios millones. Sin embargo, la casa no se puede liquidar, porque una vez vendida, no tendré dónde vivir.
De hecho, a juzgar por sus circunstancias personales, la capacidad de esta joven pareja para ganar dinero es bastante buena. Las dos personas ganan alrededor de 20.000 yuanes al mes al año, lo que puede considerarse una familia de ingresos medios a altos. Aunque la vida está un poco apretada ahora, he logrado una pequeña meta en mi vida, así que desde este punto de vista, todavía tengo que felicitar al cartel original.
Él piensa que es un hombre pobre con una casa y un auto, así que analicemos si la situación real es tan tensa como dijo el interrogador.
En primer lugar, tiene dos casas y ambas tienen préstamos, por lo que el préstamo de la primera casa básicamente puede cubrirse con el préstamo del fondo de previsión de la pareja, pero todavía hay un excedente cada mes, pero. No puede retirar el dinero, pero puede solicitar usar su dinero y el de otra casa para pagar la tarifa de propiedad y la tarifa de calefacción cada año, y usar el fondo de previsión para solicitar el retiro. De esta manera, ahorrará miles de dólares. Todos los años, y no tienes que devolver el dinero. La presión, la tensión familiar personal y la presión no son tan grandes.
Según las condiciones objetivas, el préstamo para la primera vivienda se puede omitir básicamente, ya que puede ser cubierto por fondos de previsión para ambas personas. Además, esta casa también tiene un lugar para la escuela primaria, lo que significa que esta casa está relativamente cerca de donde los futuros niños irán a la escuela, por lo que se recomienda vivir en esta casa por el momento.
Debido a que el cartel está en Xi'an, Xi'an es una ciudad internacional y es normal que los precios de la vivienda en las capitales de provincia aumenten año tras año, por lo que el interlocutor decidió subirse al autobús. primero, y también es una buena idea comprar una vivienda mejorada con antelación. Esta es una elección personal, pero echemos un vistazo a las opciones que tenemos básicamente bajo esta elección. Ahora, toda la familia no tiene ningún ahorro porque todo el dinero se usó para comprar una casa y se gastó. En las billeteras de todos los ancianos de la familia, también pedimos prestado 170.000 deudas externas. Primero, echemos un vistazo a cómo pagar las deudas de esta familia.
Personalmente, el dinero que debes a otros debes devolverlo primero; de lo contrario, siempre lo sentirás como una piedra que pesa sobre tu corazón. Además, aunque tus amigos y familiares te hayan prestado dinero, no pueden. Cuando usarán el dinero, si siguen instándote a pedirlo, la relación entre las dos partes puede ser desconocida. Sin embargo, se recomienda devolver el dinero a familiares y amigos lo antes posible. Pidió prestado 170.000 deudas externas, es posible que hayan pedido prestado el dinero. Después de entregárselo, es posible que también deba calcular los intereses de los demás. Luego sume el dinero de los intereses y el dinero de favor correspondiente a la deuda externa. la deuda requiere *** 200.000 yuanes.
Veamos los ingresos de esta pequeña familia. El ingreso mensual del sujeto es de 12.000 yuanes y el ingreso de su esposa es de 6.000 yuanes. Sin embargo, el ingreso de la esposa es básicamente para pagar el préstamo de la segunda vivienda, así que todo. Los ingresos de la familia son La gente vive únicamente del salario del cartel, por lo que después de excluir el consumo mensual fijo de 5.000 yuanes, todavía quedarán 7.000 yuanes en el futuro.
Contando cada mes durante un año, el ingreso familiar se puede acumular hasta 84.000 yuanes, sumando el bono de fin de año de menos de 30.000 yuanes, lo calcularemos como un excedente de 100.000 yuanes. En este caso, el arrendador puede devolver el dinero al cabo de dos años. Al mismo tiempo, el niño tiene un año y medio. Por lo general, va al jardín de infantes cuando tiene tres años. A los dos años, el niño también empezará a ir al jardín de infancia y necesitará dinero. El cartel ya dice que las deudas externas han sido pagadas, por lo que hay fondos suficientes para la educación de los niños.
Luego, utilice el saldo mensual, un excedente de 100.000 yuanes al año, para entrar en la situación de acumulación original de la familia lo antes posible, porque la compra de una casa ha vaciado las billeteras de los cuatro ancianos de la familia. Si los ancianos necesitan tratamiento médico, es posible que no puedan conseguir el dinero, por lo que deben hacer una acumulación inicial para la familia lo antes posible y, al mismo tiempo, no utilizar el dinero para comprar otras inversiones y finanzas. productos de gestión con riesgos relativamente altos.
Básicamente, no necesitas plantearte el préstamo hipotecario para tu primera casa.
Después de que se entregue el segundo apartamento el próximo año, se recomienda que el propietario realice renovaciones simples y lo alquile, y use el dinero para pagar la hipoteca o pagar a otras personas de la familia por deudas de propiedad, para completar la acumulación. de los bienes de la casa lo antes posible. Si una de las personas mayores de ambos lados tiene un problema de salud, las consecuencias serán desastrosas.
Ahora mismo puedes contratar un seguro contra el cáncer para cada una de las cuatro personas mayores de tu familia, de modo que si los mayores de tu familia tienen algún problema físico, no te quedarás sin dinero para todo. de repente. Aunque compré una casa a la fuerza y quería mejorarla, a juzgar por la situación financiera actual del sujeto, no soy apto para disfrutar de esta casa. Se recomienda alquilar esta casa hasta que el niño se gradúe de la escuela primaria. tal vez la acumulación original de la familia en ese momento esté casi acumulada y puedas mudarte a una casa grande. Al mismo tiempo, después de graduarte de la escuela primaria e ir a la escuela secundaria, la primera casa en el distrito escolar básicamente no lo es. grande Después de usarla, puede considerar vender la casa en ese momento. Debido a que está en un distrito escolar, debería ser fácil venderla.
Al mismo tiempo, sugiero que el cartel sea de código abierto, porque no hay acumulación de capital original en casa y siempre es un asunto del que no sé cuál es. Las especialidades del cartel son. Si puedes tomar fotografías, puedes abrir una en línea. Las clases de capacitación en fotografía ofrecen algunos cursos para todos. Los principiantes o aquellos que son buenos en PPT pueden hacer algo de PPT. luego puedes gastar unos cientos de yuanes para inscribirte en una institución de cursos en línea relativamente conocida, donde completas tu tarea cuidadosamente todos los días, intentas conseguir un asistente de enseñanza y ayudas a los grandes a hacer algunas cosas triviales. Puede que no sea mucho, pero habrá algunos pequeños ingresos. Póngase en contacto lentamente con algunos recursos, tal vez todos. No es difícil ganar de tres a cinco mil yuanes al mes.
Entonces, aunque el cartel actual está bajo mucha presión, después de 6 años de perseverancia, cuando los niños terminen la escuela primaria y se venda la primera casa, la situación financiera de toda la familia será mucho mejor. pero no seas demasiado optimista, porque la educación de los niños es muy importante ahora y debes considerar la inversión y la gestión financiera después de tener una cierta cantidad de ahorros. Lo más importante en este momento es considerar saldar deudas y ganar dinero. Consideremos otros asuntos de gestión financiera más adelante.