Medidas para la gestión de subsidios graduales de alquiler de viviendas para trabajadores recién contratados sin vivienda en la ciudad de Zibo
Capítulo 1 Principios generales
Artículo 1 Según el aviso del gobierno provincial sobre la emisión de las "Seis garantías" y Aviso de “Seis Garantías” sobre la Promoción de la Lista de Políticas de Desarrollo de Alta Calidad (primer lote) (Lu [2020] N° 17) y el Departamento Provincial de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, el Departamento de Finanzas y el Departamento de Recursos Humanos y Seguridad Social sobre la aceleración de la emisión de subsidios para el alquiler de viviendas a los trabajadores recién empleados sin vivienda. Dictamenes de implementación de los "Dictamenes de implementación" (2020
Artículo 2 La emisión, supervisión y gestión de subsidios escalonados para el alquiler de viviendas (en adelante, (también conocidos como subsidios de alquiler graduales) para los trabajadores recién empleados sin vivienda dentro de la región administrativa de esta ciudad se regirán por estas Medidas.
Artículo 3 El término “trabajadores recién empleados sin vivienda” como se menciona en estas Medidas se refiere. a aquellos que están empleados por primera vez en esta ciudad después de enero de 2021, se registran para trabajar, tienen un registro de hogar urbano local o un permiso de residencia local legal y válido y pagan las cuotas sociales normales, seguros y fondos de previsión de vivienda, personas que no son propietarios. su propia vivienda en el lugar de trabajo o en distritos y condados adyacentes, y resolver las dificultades de vivienda mediante el alquiler de viviendas.
El término "subsidios de alquiler gradual" en esta opinión se refiere a los departamentos gubernamentales de acuerdo con las normas prescritas. El período de subsidio de alquiler de vivienda otorgado a los objetos garantizados no excede los 36 meses.
Artículo 4 El departamento municipal de vivienda y desarrollo urbano-rural es responsable de orientar y supervisar la implementación del subsidio de alquiler de vivienda en la ciudad.
Los departamentos de vivienda y desarrollo urbano-rural de todos los distritos y condados (incluidas las zonas de alta tecnología, las zonas de desarrollo económico y el centro turístico provincial del lago Wenchang, lo mismo a continuación) son responsables de la implementación específica del pago a plazos. subsidios de alquiler dentro de su jurisdicción; la oficina del subdistrito (Gobierno Popular de la Ciudad) es responsable de la aceptación y revisión preliminar de las solicitudes de los hogares o los empleadores.
Artículo 5 El departamento municipal de vivienda y desarrollo urbano-rural. establecerá una plataforma de información unificada para la ciudad junto con big data y otros departamentos para fortalecer la interconexión de información entre departamentos explorar tecnologías de la información como la retención de alquileres y la distribución de subsidios, y mejorar el nivel de informatización de los subsidios de alquiler a plazos. p>Artículo 6: Educación, seguridad pública, finanzas, recursos humanos y seguridad social, recursos naturales y planificación, big data y vivienda. El Fondo de Previsión y otros departamentos deben llevar a cabo subsidios de alquiler a plazos de acuerdo con sus. deberes
Artículo 7 Los departamentos de vivienda y desarrollo urbano-rural de cada distrito y condado deben comunicarse periódicamente con los departamentos de educación, recursos humanos y seguridad social, fondo de previsión de vivienda y otros departamentos, para comprender los cambios en. Los nuevos empleados dentro de la jurisdicción, las empresas, los parques industriales y otras unidades con empleo relativamente concentrado deben tomar la iniciativa de brindar servicios puerta a puerta, hacer un buen trabajo en la publicidad de las políticas e incluir rápidamente personal calificado dentro del alcance de la protección. /p>
Octavo. Los fondos necesarios para los subsidios de alquiler a plazos estarán garantizados por las finanzas del distrito y del condado en su conjunto, incluidos los fondos de subsidio para proyectos de viviendas urbanas asequibles de finanzas centrales, los fondos provinciales de construcción de viviendas y urbanizaciones, los subsidios municipales de viviendas asequibles y otros fondos. El déficit correrá a cargo de las finanzas del distrito y del condado.
Capítulo 2 Aprobación de la solicitud
Artículo 9 Al solicitar subsidios de alquiler a plazos, se aplicará el principio de buena fe. Se cumplirá y se implementará un sistema disciplinario por abuso de confianza. El solicitante deberá presentar los materiales de solicitud de acuerdo con las regulaciones y revisar los materiales de solicitud.
Artículo 10: Los empleados generalmente informan los subsidios de alquiler periódicos a través de. el empleador no tiene las condiciones para la declaración ni tiene un empleo flexible, y los individuos pueden declarar individualmente.
El empleador deberá revisar y registrar los materiales pertinentes proporcionados por los trabajadores. Para la declaración centralizada, el personal de manejo de la unidad deberá expedir un poder del representante legal o encargado de la unidad.
Artículo 11 La solicitud de subsidios de alquiler periódicos se basará en la unidad familiar, con trabajadores recién contratados sin vivienda como solicitantes y otros miembros de la familia como el mismo solicitante, y hay varios trabajadores recién contratados sin vivienda. en la familia. Si es empleado de vivienda, no podrá volver a presentar la solicitud. Los empleados solteros mayores de edad legal para contraer matrimonio pueden postularse como familia. El personal que ya haya disfrutado de otras políticas de subsidio de vivienda y políticas de seguridad de vivienda, como subsidios de vivienda para talentos y subsidios de subsistencia, no se incluirá en el alcance de los subsidios de alquiler periódicos.
Artículo 12 Las familias que soliciten subsidios de alquiler a plazos deben cumplir las siguientes condiciones:
(1) El solicitante tiene un registro de hogar urbano local o un permiso de residencia local legal y válido;
(2) El solicitante y sus familiares no tienen sus propias casas en el lugar de trabajo y en los distritos y condados adyacentes;
(3) El solicitante está empleado localmente y registrado para el empleo, y paga cuotas sociales normales.
Fondo de previsión de seguro y vivienda;
(4) El solicitante ha alquilado una vivienda de mercado en el área de trabajo y ha firmado un contrato de alquiler de vivienda registrado en el distrito y el condado de vivienda y urbano-rural. departamentos de desarrollo.
(5) Otras condiciones que deban cumplirse según la normativa nacional y provincial pertinente.
Artículo 13 La solicitud de subsidio de alquiler a plazos se tramitará de conformidad con los siguientes procedimientos:
(1) El solicitante o empleador deberá solicitar al lugar de registro del hogar, la ubicación de la unidad o la oficina del subdistrito (oficina del pueblo del municipio) presenta una solicitud y presenta los siguientes materiales:
1. Formulario de revisión de la solicitud de subsidio de alquiler a plazos;
2. documentos y libros de registro del hogar del solicitante y sus familiares; también se debe proporcionar el permiso de residencia local legal y válido;
3. El contrato de alquiler de la casa registrado;
4. El certificado de graduación del solicitante;
(2) La oficina del subdistrito (gobierno popular del municipio) establece una ventana de aceptación para aceptar solicitudes regularmente durante los días hábiles, realizar una revisión preliminar de los materiales de la solicitud, presentar revisar opiniones y presentar las opiniones de revisión preliminar y los materiales de solicitud a los departamentos de vivienda y desarrollo urbano-rural del distrito y del condado.
(3) Los departamentos de vivienda y desarrollo urbano-rural del distrito y del condado revisarán los materiales de solicitud.
Las familias e individuos que cumplan con las condiciones prescritas después de la revisión serán anunciados por los departamentos de vivienda y desarrollo urbano-rural del distrito y del condado (el tiempo no será inferior a 3 días hábiles). Después del anuncio público, si no hay objeciones o la objeción no se establece, los departamentos de vivienda y desarrollo urbano-rural del distrito y del condado lo aprobarán y registrarán como un subsidio periódico de alquiler de vivienda para proteger a la familia.
(4) Vivienda de distrito y condado y desarrollo urbano-rural para familias que no cumplan con las condiciones prescritas después de la revisión.
El departamento de diseño deberá notificarlo al solicitante (empleador) y explicarle los motivos. Si el solicitante tiene objeciones a los resultados de la revisión, puede solicitar la revisión al departamento municipal de vivienda y desarrollo urbano-rural. El departamento municipal de vivienda y desarrollo urbano-rural realizará un examen junto con los departamentos pertinentes y notificará al solicitante (empleador) los resultados del examen.
Artículo 14 El límite de tiempo de revisión de la oficina del subdistrito (gobierno popular del municipio), vivienda de distrito y condado y desarrollo urbano-rural y otros departamentos y unidades relevantes no excederá los 15 días hábiles (excluida la publicidad período).
Capítulo 3 Subsidio de Alquiler
Artículo 15 Las familias que soliciten subsidios de alquiler periódicos y alquilen vivienda en el mercado por sí o a través de agencias inmobiliarias deberán alquilar vivienda para parientes no inmediatos, y. realizar la presentación del contrato de arrendamiento. Si los departamentos de vivienda y desarrollo urbano-rural del distrito y del condado cumplen las condiciones, firmarán un acuerdo de subsidio de arrendamiento a plazos con el arrendatario.
El acuerdo de subsidio de alquiler a plazos entrará en vigor a partir del próximo mes y los fondos del subsidio de alquiler se pagarán en su totalidad de forma mensual o trimestral. El pago del subsidio de alquiler a plazos anual se completará antes del 25 de febrero de. cada año.
Artículo 16 El estándar para el subsidio de alquiler periódico se determina en función de la población familiar, el nivel educativo, etc. de los trabajadores recién empleados sin vivienda, es decir, el estándar de subsidio para una familia de una persona es de 300 yuanes. /mes, y el estándar de subsidio para una familia de dos personas es de 400 yuanes/mes, el estándar de subsidio para familias con 3 o más personas es de 500 yuanes/mes. Si los costos reales de alquiler de vivienda a cargo de un individuo son inferiores a los estándares anteriores, se emitirán subsidios periódicos para el alquiler de vivienda en función de los gastos reales.
El monto del subsidio aumentará según el nivel educativo del solicitante, y el estándar flotante para cada nivel se mantendrá sin cambios
Dentro de 50 yuanes/mes, es decir, 50 yuanes/mes para un título universitario y 100 yuanes para una licenciatura/luna. Por analogía, esta norma deberá pagarse en su totalidad y no se verá afectada por los costos reales de alquiler.
Artículo 17 Si el solicitante resuelve el problema de vivienda alquilando con otras personas, el monto del alquiler a compartir deberá indicarse claramente en el "Contrato de arrendamiento de vivienda" y en el "Contrato de subsidio de arrendamiento a plazos".
Artículo 18 Si se produce alguna de las siguientes circunstancias, se suspenderá el subsidio de alquiler fraccionado:
(1) El "Permiso de Residencia" ha caducado;
(2) El lugar de trabajo cambia y deja de pagar el seguro social o los fondos de previsión de vivienda;
(3) La situación de la vivienda ya no cumple con las condiciones;
(4) El período de pago acumulativo ha se ha alcanzado el plazo máximo para las subvenciones al alquiler de viviendas;
(5) Otras circunstancias en las que se deben suspender las subvenciones.
Capítulo 4 Supervisión y Gestión
Artículo 19: Los subsidios periódicos de alquiler estarán sujetos a una gestión dinámica Los departamentos de vivienda y desarrollo urbano-rural del distrito y del condado adoptarán una combinación de verificación periódica. y se protegerán los cambios de unidad de trabajo, vivienda y población de la familia que ya no cumplan con los requisitos para los subsidios periódicos de alquiler de vivienda. Aquellos que violen las regulaciones y disciplinas deben ser detenidos. corregidos rápidamente y sus pérdidas restauradas, e incluidos en la lista de deshonestidad de seguridad de la vivienda.
Los negocios relacionados con la seguridad de la vivienda de la familia ya no serán aceptados durante el año; para aquellos que se nieguen a devolver el alquiler, los departamentos de vivienda y desarrollo urbano-rural del distrito y del condado pueden presentar una demanda ante el Pueblo. Tribunal de conformidad con la ley.
Artículo 20 El empleador cooperará activamente con la gestión de los subsidios de alquiler periódicos e informará proactivamente a los departamentos de vivienda y desarrollo urbano-rural de los distintos distritos y condados si la relación laboral se termina por renuncia o despido.
Para proteger a las familias, debemos cooperar activamente con los departamentos de vivienda y desarrollo urbano-rural de los distritos y condados en verificaciones periódicas, inspecciones aleatorias dinámicas y otros trabajos relacionados, y proporcionar información veraz sobre las unidades de trabajo, las viviendas familiares y la población. cambios.
Artículo 21 Las familias y personas físicas que hayan disfrutado de la garantía del subsidio de alquiler fraccionado deberán cumplir con las obligaciones de comunicación de información de conformidad con lo establecido en las presentes Medidas. Si los cambios en información como unidad de trabajo, vivienda, población, etc. exceden las condiciones prescritas, se notificará por escrito a los departamentos de vivienda y desarrollo urbano-rural del distrito y condado.
Artículo 22 Si una familia que se ha retirado del alcance de los subsidios de alquiler periódicos por cualquier motivo continúa siendo elegible para otras formas de seguridad de vivienda, los departamentos de vivienda y desarrollo urbano-rural del distrito y del condado las incluirán. en otras garantías de vivienda de acuerdo con el principio de aplicación voluntaria.
Artículo 23 Cualquier unidad o individuo tiene derecho a informar y quejarse de violaciones de estas Medidas y de las leyes y reglamentos pertinentes.
Los departamentos de vivienda y desarrollo urbano-rural de las ciudades, distritos y condados deben verificar y manejar rápidamente los informes y quejas de conformidad con la ley.
Capítulo 5 Disposiciones Complementarias
Artículo 24 Las presentes Medidas tendrán vigencia desde julio de 2021 hasta el 30 de junio de 2023.