¿Cuál es el proceso para que los estudiantes internacionales alquilen una casa en el Reino Unido?
1. Decida qué área alquilar;
2. Asegúrese de que las personas que compartirán la casa con usted tengan requisitos similares para la casa. En la medida de lo posible, todos los inquilinos deben ser estudiantes, para que puedan estar exentos de impuestos locales;
3. Decida qué tipo de casa alquilar, ya sea un apartamento o una villa independiente o adjunta. ;
4. Estudiantes internacionales Primero puedes consultar con la escuela sobre el alquiler de un apartamento. La mayoría de las escuelas tienen varias casas formales y ofrecen ciertas garantías crediticias.
5. Busca consejo o ayuda de amigos experimentados.
Encontrar una casa
1. Busque casas en alquiler en su área favorita. Puede obtener listados de casas en agencias inmobiliarias locales y sitios web de bienes raíces;
3. Acuerde su presupuesto de alquiler y trate de no cambiarlo por el estímulo del intermediario. ;
4. Si comparte una casa entera, deberá presupuestar la electricidad, el gas, la calefacción y posiblemente la administración y las tarifas de la propiedad.
Mostrar
1. Confirmar el entorno circundante de la casa y las condiciones internas y externas de la casa misma.
2. consulte el certificado de seguridad de gas natural;
3. Si tiene alguna pregunta que le preocupe, pregunte a los vecinos;
4. garante o recomendador en cualquier momento;
5. Confirmar la propiedad El verdadero propietario o agente tiene la autorización de alquiler de la propiedad;
6. Confirmar con el propietario o agente que la la casa ha sido dañada o puede estar dañada y pedirle al arrendador que intente repararla antes de mudarse; de lo contrario, debe constar en el contrato de arrendamiento. Indique la columna de estado de la propiedad;
8. Confirmar el monto, tiempo de pago y forma de pago del anticipo o depósito con el arrendador o intermediario;
Confirmar que el arrendador o intermediario tiene un plan de depósito de alquiler.
Mudarse a una casa
1. Prepare una carpeta de alquiler y mantenga intactos todos los documentos de alquiler, facturas y otros documentos, incluidas las copias necesarias del contrato de alquiler, los archivos del certificado de seguridad del gas y el agua. y facturas de electricidad y números de contacto de mantenimiento; registrar todos los asuntos relacionados con el alquiler;
2. Confirmar que todas las llaves funcionan correctamente
3. vídeos, computadoras y otros equipos electrónicos, debe comprar una licencia de TV a tiempo;
4. Confirme la actualización de la dirección de sus documentos importantes, como extractos bancarios, cartas escolares, etc. Si es posible, compre un seguro de propiedad;
5. Confirme la posición del interruptor de alimentación principal, la válvula de gas y la válvula de agua en toda la casa; pruebe si el detector de humo y la alarma contra incendios están funcionando;
6 .Tomar fotografías de cualquier daño existente en la propiedad, conservar documentación de cualquier anomalía en el mobiliario y accesorios, y notificar al propietario o agente para que el propietario o agente pueda firmar documentos de reconocimiento;
Rutina mantenimiento de la propiedad
Mantenimiento de rutina de la propiedad
p>1. Desarrollar un programa de limpieza diario para garantizar la higiene diaria; casa;
2. Si le gusta cocinar comida china con frecuencia, trate de mantener la campana extractora funcionando y mantenga la ventilación; si usa alfombras en el alquiler, asegúrese de reducir las manchas y otros daños; /p>
3. Los inquilinos que suelen festejar, intenten utilizar películas plásticas para proteger alfombras o pisos; presten atención para proteger los electrodomésticos y muebles del propietario. Espere por sus pertenencias y evite disputas innecesarias al realizar el check out.
Medidas preventivas comunes
1. Tenga cuidado con los propietarios o agentes inmobiliarios; mantenga un presupuesto de alquiler moderado y esté atento al estado de la casa y a los pagos, en caso de duda, pregunte; confíe en su intuición;
2. Antes de buscar una casa adecuada, intente buscar en línea el área seleccionada y lea más reseñas en línea después de estar completamente preparado y comprendido; mudarse Informe al propietario o agente de su decisión, porque la vivienda alrededor de la escuela siempre ha sido escasa;
3 Confirme las condiciones y los costos del tráfico, y evite perder demasiado tiempo y dinero en transporte en orden. para ahorrar el alquiler; haga lo mejor que pueda. Encuentre vivienda a través de una agencia aprobada por la escuela. En caso de cualquier disputa, comuníquese con el servicio de alquiler de la escuela de inmediato.
Órganos comunes de asesoramiento y quejas
1. Oficinas institucionales de vivienda/alojamiento;
2. Planes de arrendamiento aprobados a nivel nacional, Royal Institution of Chartered Surveyors, etc.
Asociaciones relevantes de agencias de viviendas de alquiler en el Reino Unido;
3. La Oficina de Comercio Justo del Consumidor (OFT) del Reino Unido;
4. La sección de bienes raíces de los principales medios de comunicación, o qué derechos del consumidor; agencia de protección, etc.