Se ajustarán los estándares de alquiler para viviendas públicas administradas directamente y se prohibirán estrictamente el subarrendamiento y los préstamos ilegales.
Establecer una plataforma de gestión de la información sobre vivienda pública de gestión directa.
El término "vivienda pública de gestión directa", tal como se menciona en las "Opiniones", se refiere a viviendas públicas formadas mediante adquisición, adquisición, nueva construcción, etc. A nombre de los departamentos administrativos de vivienda a nivel municipal y distrital o de las unidades autorizadas por el gobierno. Las opiniones sugieren que las unidades operativas y de gestión deberían hacer un buen trabajo en la identificación y gestión del cambio de inquilinos de viviendas públicas gestionadas directamente, gestión de la ejecución de contratos de arrendamiento, cobro de alquileres, mediación de disputas, etc., y refuerzo oportuno. reparación y renovación de viviendas peligrosas. Aprovechar al máximo los medios técnicos avanzados para fortalecer la gestión de los inquilinos.
El arrendatario deberá pagar el alquiler íntegra y puntualmente de acuerdo con el estándar de alquiler, y no subarrendará, transferirá ni prestará la propiedad sin autorización; el arrendatario no cambiará el uso de la casa sin autorización o; utilizar la casa para actividades ilegales. El departamento administrativo de vivienda municipal trabajará con cada distrito para establecer una plataforma de gestión de información para viviendas públicas administradas directamente y conectarla con el sistema de información de vivienda municipal para lograr una supervisión dinámica de las viviendas públicas administradas directamente.
Está estrictamente prohibido el subarrendamiento o arrendamiento ilegal de viviendas públicas administradas directamente.
Los estándares de alquiler para viviendas públicas administradas directamente se ajustarán dinámicamente en función de factores como el mantenimiento de la vivienda y los costos de administración. Los inquilinos que pertenecen a hogares de bajos ingresos pueden recibir ayudas o subsidios para el alquiler.
Queda terminantemente prohibido subarrendar o prestar directamente viviendas públicas en violación de la normativa. El subarrendamiento ilegal se refiere al comportamiento del arrendatario, su cónyuge y sus hijos que no viven en viviendas públicas alquiladas controladas directamente por otros sin autorización. Si la unidad de operación y gestión descubre subarrendamientos o préstamos ilegales a través del sistema de identificación inteligente del arrendatario y de inspecciones, informes, verificaciones y otros canales diarios, deberá hacer sugerencias con prontitud y corregirlas si se niega a hacer correcciones o persuade a hacer correcciones dos veces; todavía viola las reglas. Si la propiedad se alquila o se presta, la relación de arrendamiento puede rescindirse y la casa se puede recuperar de acuerdo con el contrato. Está estrictamente prohibido el control directo sobre las transacciones de derechos de uso de viviendas públicas.
El arrendatario devuelve el derecho de uso y recibe una compensación monetaria.
El dictamen propone promover la desocupación y renovación de bungalows en bloques históricos y culturales de la zona núcleo. Promover de manera ordenada la autorización basada en solicitudes de bungalows de vivienda pública de gestión directa. Alentar a los arrendatarios a devolver voluntariamente el derecho a utilizar viviendas públicas administradas directamente; si el arrendatario solicita devolver el derecho a utilizar viviendas públicas administradas directamente y la unidad de administración lo recupera, la unidad de administración deberá proporcionar al arrendatario una compensación monetaria adecuada. Una vez que el arrendatario renuncia al derecho de uso, puede solicitar la compra de una casa con derechos de propiedad o alquilar una casa de alquiler pública proporcionada por el gobierno del distrito. Aquellos que cumplan con las condiciones tendrán prioridad en el alquiler.
Los gobiernos de los distritos de Dongcheng y Xicheng pueden considerar de manera integral factores como la planificación regional, los planes de trabajo y las dificultades para que los residentes soliciten viviendas desocupadas para determinar el orden en que los hogares desocupados solicitan desalojar. Los gobiernos de los distritos de Dongcheng y Xicheng han formulado políticas relevantes para alentar a los inquilinos a mudarse a otros patios, administrar directamente la vivienda pública e implementar el desalojo y la renovación de todo el patio.
Mejorar las condiciones de vida de los residentes en viviendas de autoconstrucción
Las opiniones son muy claras. Para las casas que han sido desalojadas, las unidades de gestión deben restaurar rápidamente el diseño original de los patios hutong, demoler los edificios ilegales, mejorar las instalaciones de servicios públicos y mejorar el entorno de vida. Las residencias o patios calificados, de acuerdo con el plan de protección y las directrices pertinentes, pueden hacer un uso razonable del espacio subterráneo previa aprobación, y se deben poner fin resueltamente a las excavaciones privadas y las construcciones arbitrarias. La unidad de gestión utilizará racionalmente las viviendas restauradas con la premisa de cumplir con el posicionamiento funcional y la planificación urbana de la capital.
Mejorar las condiciones de vida de los residentes que viven durante mucho tiempo en casas autoconstruidas. Para aquellos que viven en casas autoconstruidas durante mucho tiempo y tienen registro de hogar en esta ciudad, pero que no tienen vivienda formal en esta ciudad para ellos, sus cónyuges e hijos menores, y que voluntariamente demuelen sus casas autoconstruidas y se mudan A partir del registro de su hogar, el gobierno del distrito puede asignar directamente viviendas públicas de alquiler.
Después de que la unidad de vivienda propia en el distrito histórico y cultural negocia con el gobierno del distrito correspondiente para transferir los derechos de propiedad propia y convertirla en una vivienda pública administrada directamente, y el arrendatario desocupe voluntariamente o cambia la propiedad, se puede manejar de acuerdo con las políticas anteriores.