La diferencia entre arrendamiento directo y arrendamiento posterior
El llamado "arrendamiento directo" significa que la empresa de arrendamiento financiero compra el equipo necesario al arrendatario, le brinda servicios y cobra el alquiler del arrendatario sobre este Hasta que se paguen a tiempo el capital y los intereses del equipo, el equipo se entrega al arrendatario. Leaseback significa que la empresa vende el equipo existente a la empresa de arrendamiento, la empresa de arrendamiento entrega el equipo a la empresa y la empresa paga el alquiler mensual y recupera el equipo. El arrendamiento directo tiene como objetivo resolver la demanda de equipos de la empresa, es decir, el arrendamiento financiero estándar tiene como objetivo resolver las necesidades de liquidez a largo plazo de la empresa, similar a los préstamos hipotecarios para equipos a largo plazo.
Los impuestos y tasas involucrados en el arrendamiento directo y el arrendamiento posterior son diferentes: el impuesto al valor agregado sobre la compra de equipos de arrendamiento directo es actualmente del 13% y los bienes importados se pueden deducir. Dado que el arrendador puede deducir la depreciación del equipo arrendado antes de impuestos, no puede deducirla antes de impuestos. El tipo actual del impuesto sobre el valor añadido para el arrendamiento posterior es del 6% y las facturas ordinarias no pueden deducirse como impuesto soportado. Desde una perspectiva de ahorro fiscal, el inquilino compra el equipo directamente y luego lo financia mediante un arrendamiento posterior. Para los equipos que ahorran energía y son respetuosos con el medio ambiente, el impuesto sobre la renta de las sociedades puede reducirse o eximirse, con un tipo impositivo del 10%.
Los procesos de negocio de arrendamiento directo y de arrendamiento posterior son diferentes: el arrendamiento directo incluye al menos dos contratos, dos contratos entre tres partes, uno de venta y otro de venta de tres partes: arrendatario, arrendatario y arrendatario; El financiamiento de arrendamiento posterior significa que la empresa de arrendamiento firma un contrato de venta con el cliente, obtiene la propiedad del equipo, firma un acuerdo de arrendamiento posterior y arrienda el equipo al cliente. El arrendamiento posterior solo cambia los derechos de propiedad del equipo, pero no cambia la propiedad del equipo. Por lo tanto, durante el proceso de arrendamiento posterior, los derechos de propiedad del equipo no se transferirán. Solo se requiere una transferencia por escrito y la acumulación del equipo. mantenimiento y depreciación es diferente al del arrendamiento directo. Cuando el arrendador financiero haga sus cuentas financieras, sólo transferirá sus propios activos fijos al activo fijo del arrendador financiero. Los equipos hipotecados no se pueden volver a arrendar y el arrendamiento financiero tiene problemas con reclamaciones y derechos. El derecho a arrendar es un derecho del acreedor y el derecho a hipotecar es un derecho de propiedad. Legalmente, los derechos de propiedad son primero y luego los derechos del acreedor. Por tanto, los equipos hipotecados no se pueden arrendar nuevamente.