Hainan: Planes para construir 30.000 unidades de viviendas de alquiler asequibles para 2025.
De acuerdo con los objetivos y tareas del borrador de consulta, la provincia de Hainan planea construir 30.000 conjuntos de viviendas de alquiler asequibles (incluidos subsidios de alquiler) para 2025 para resolver básicamente los problemas causados por la aglomeración de población en ciudades clave y provincias. Los parques industriales son difíciles.
El "Borrador para comentarios" propone que Haikou y Sanya, dos ciudades con una afluencia neta de población, son ciudades clave para el desarrollo de viviendas de alquiler asequibles en otras ciudades, condados y parques industriales provinciales clave que cumplen con los requisitos; Las condiciones para la afluencia neta de población serán designadas por la ciudad. El gobierno popular del condado formulará un plan de desarrollo unificado para viviendas de alquiler asequibles en la región y lo presentará al gobierno popular provincial para su aprobación antes de incluirlo en el alcance de la implementación.
El "Borrador para comentarios" muestra que las viviendas de alquiler asequibles resuelven principalmente las dificultades de vivienda de los nuevos ciudadanos, jóvenes y otros grupos elegibles. En principio, no existe un umbral de ingresos y las condiciones específicas de entrada y salida las determinan los gobiernos populares de la ciudad y el condado. Se dará prioridad a objetivos prioritarios calificados y a personas con dificultades de vivienda que participen en los servicios públicos básicos estipulados en las leyes y políticas pertinentes.
El "Borrador para Comentarios" estipula las especificaciones de construcción para viviendas de alquiler asequible, centrándose en unidades pequeñas con un área de construcción no superior a 70 metros cuadrados. Se puede combinar con la introducción de talentos y la implementación de la política de los tres hijos para crear adecuadamente una pequeña cantidad de necesidades de alquiler de viviendas de tres y cuatro dormitorios.
En términos de estándares de alquiler, el alquiler de viviendas de alquiler asequibles está sujeto a la orientación del gobierno. De acuerdo con el principio de "los ingresos de los inquilinos son asequibles y las operaciones de alquiler son sostenibles", un precio de alquiler científico y razonable. Se establece un mecanismo para viviendas de alquiler asequibles. En principio, el alquiler de viviendas de alquiler asequible no excederá el 90% del alquiler medio de viviendas de alquiler de mercado en la misma ubicación y calidad. Los gobiernos populares municipales y de condado deben establecer un sistema regular de evaluación y publicación de los alquileres de mercado, y la evaluación y publicación deben realizarse antes de finales de noviembre de cada año.
Según las regulaciones, las viviendas de alquiler asequibles se pueden conseguir mediante diversos métodos, como nueva construcción, reconstrucción, asignación, renovación, subsidios de alquiler y el uso de viviendas inactivas (incluidas las viviendas inactivas del gobierno) como viviendas de alquiler asequibles. , aumentando efectivamente la oferta.
En las áreas urbanas centrales de las ciudades (pueblos) con una gran demanda de vivienda, se pueden conseguir viviendas de alquiler asequibles a través de viviendas comerciales, proyectos de viviendas asequibles, revitalización de casas antiguas y emisión de subsidios de alquiler para escuelas e institutos de investigación científica; En las zonas donde se concentran empresas e instituciones, como hospitales y hospitales, se pueden conseguir viviendas de alquiler asequibles revitalizando terrenos inactivos y casas de empresas e instituciones, demoliendo edificios en ruinas y reconstruyéndolos. Los parques industriales provinciales clave pueden construir viviendas de alquiler centralizadas y asequibles utilizando terrenos de apoyo en el parque industrial y terrenos de construcción comercial colectiva alrededor del parque.
Después de que las casas de reasentamiento construidas por el gobierno, las empresas e instituciones estatales en actividades de renovación urbana, como viviendas públicas de alquiler y renovación de barrios marginales, cumplan con las tareas de seguridad originales, las viviendas inactivas restantes se pueden adaptar al uso. y gestión de viviendas de alquiler asequibles.
Si un proyecto de vivienda comercial orientado al mercado está equipado con viviendas de alquiler asequibles, los indicadores del plan anual de construcción de viviendas comerciales del proyecto pueden incrementarse adecuadamente. La proporción de viviendas de alquiler asequibles en viviendas asequibles está determinada por los gobiernos populares de cada ciudad y condado.
En términos de fortalecer el apoyo a la política agraria, las ciudades de Haikou, Sanya y otras ciudades y condados determinados por el gobierno popular provincial pueden explorar el uso de la gestión colectiva sobre la base del respeto a los deseos colectivos de los agricultores y con el consentimiento de los gobiernos populares de la ciudad y del condado; terrenos de construcción para viviendas de alquiler asequibles; apoyar el uso de terrenos de construcción colectiva en áreas urbanas, cerca de parques industriales o áreas con transporte conveniente para construir viviendas de alquiler asequibles; y operar viviendas de alquiler asequibles mediante autoconstrucción, empresas conjuntas, acciones, etc. Las viviendas de alquiler que operan colectivamente los derechos de uso del suelo de construcción utilizados para construir viviendas de alquiler asequibles pueden hipotecarse;
Al mismo tiempo, en las ciudades de Haikou, Sanya y otras ciudades y condados determinados por el Gobierno Popular Provincial, las ubicaciones de los proyectos de viviendas asequibles se organizan principalmente en parques industriales, institutos de investigación científica, escuelas y sus alrededores. ciudades (pueblos) En áreas con fuerte demanda de viviendas de alquiler, como áreas clave de construcción, guiaremos la integración de la industria y la ciudad, la vinculación de las personas, la tierra y la vivienda, y promoveremos el equilibrio entre trabajo y vivienda.