¿Qué significa el color rojo "No está a la venta" en el sitio web de transacciones inmobiliarias de Yantai?

No podrá ser transferido si se da alguna de las siguientes circunstancias:

(1) Los derechos de uso de suelo obtenidos mediante transferencia no cumplen con las condiciones que se especifican a continuación;

(1) De acuerdo con el contrato de transferencia, se han pagado todas las tarifas de transferencia de derechos de uso de la tierra y se ha obtenido el certificado de derecho de uso de la tierra.

(2) Inversión y desarrollo de acuerdo con el contrato de transferencia, que; es un proyecto de construcción de viviendas, si se completa más del 25% de la inversión total de desarrollo y pertenece al terreno desarrollado, formará terreno industrial u otras condiciones de terreno de construcción.

(2) Los órganos judiciales y administrativos dictaminan, deciden sellar o de otra manera restringir los derechos inmobiliarios de conformidad con la ley.

(3) Recuperar los derechos de uso del suelo de conformidad con la ley; ley;

(4) *** posee bienes inmuebles sin el consentimiento por escrito de otros ***

(5) La propiedad está en disputa; (6) No hacerlo Registrar y recibir el certificado de propiedad de conformidad con la ley.

(7) Otras situaciones en las que la transferencia esté prohibida por leyes y reglamentos administrativos.

Si los derechos de uso de la tierra se obtienen mediante asignación, la transferencia de bienes inmuebles debe ser aprobada por el gobierno popular con autoridad de aprobación.

"Ley de Ordenación de Bienes Inmuebles Urbanos"

Artículo 38 No serán enajenables los siguientes bienes inmuebles:

(1) Si el derecho de uso del suelo se obtiene por transferencia, Incumplimiento de las condiciones previstas en el artículo 39 de esta Ley;

(2) Los órganos judiciales y administrativos resuelvan, decidan sellar o restringir de otro modo los derechos inmobiliarios de conformidad con la ley;

(3) Recuperar los derechos de uso del suelo de conformidad con la ley;

(4) *** posee bienes inmuebles sin el consentimiento por escrito de otros ***;

(5) Propiedad en disputa;

(6) No registrarse y recibir el certificado de propiedad de conformidad con la ley;

(7) Otras circunstancias que prohíben la transferencia según las leyes y reglamentos administrativos.

Artículo 39 Si el derecho de uso del suelo se obtiene mediante transferencia, se cumplirán las siguientes condiciones al transferir el inmueble:

(1) Todos los derechos de uso del suelo han sido pagados de conformidad con la tarifa de transferencia del contrato de transferencia y obtener un certificado de derecho de uso de la tierra;

(2) Si la inversión y el desarrollo se llevan a cabo de acuerdo con el contrato de transferencia y es un proyecto de construcción de viviendas, más del 25% de la inversión total en desarrollo realizada se considerará terreno terminado. Si el terreno está urbanizado, formará terreno industrial u otras condiciones de terreno de construcción.

Si la casa se encuentra terminada en el momento de la transmisión del inmueble, deberá poseerse también el certificado de propiedad de la vivienda.

Artículo 40 Si los derechos de uso de la tierra se obtienen mediante asignación, al transferir bienes raíces, se informará al gobierno popular con poder de aprobación para su examen y aprobación de acuerdo con las disposiciones del Consejo de Estado. Si el gobierno popular con autoridad de aprobación aprueba la transferencia, el cesionario deberá gestionar los procedimientos de transferencia del derecho de uso de la tierra y pagar la tarifa de transferencia del derecho de uso de la tierra de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes.

Si el derecho de uso de la tierra se obtiene mediante asignación, cuando el inmueble se transfiere para su aprobación, si el gobierno popular con autoridad de aprobación decide de acuerdo con las disposiciones del Consejo de Estado que no es necesario ir A través de los procedimientos de transferencia del derecho de uso de la tierra, el cedente deberá transferir los bienes inmuebles de acuerdo con las disposiciones del Consejo de Estado. Los ingresos de la tierra de los ingresos se entregarán al estado o se tratarán de otra manera.