Conocimientos jurídicos sobre el alquiler de viviendas para inmigrantes en Australia 2.
El propietario u otro agente tiene derecho a entrar a la casa para inspección bajo las siguientes circunstancias:
14 días antes de que el inquilino se mude, el propietario tiene derecho a mostrar la casa. a futuros inquilinos.
El propietario necesita ingresar a la propiedad para realizar reparaciones y responsabilidades bajo el contrato de arrendamiento.
El propietario quiere evaluar el edificio y el propietario D quiere venderlo y necesita mostrárselo a los compradores. El propietario tiene derecho a inspeccionar la propiedad cada seis meses si tiene motivos suficientes para sospechar que el inquilino no está cumpliendo con los términos del contrato de arrendamiento. Antes de entrar a la casa, el arrendador debe avisar por escrito al inquilino con 24 horas de antelación indicando el motivo y la hora en la que está listo para entrar a la casa. Esta notificación escrita puede enviarse por correo o en persona, pero debe prepararse dentro de los dos días. Es importante destacar que los inquilinos tienen derecho a disponer el disfrute del edificio. Si el propietario daña de manera irrazonable o irrazonable los derechos del inquilino, el inquilino puede solicitar al Tribunal de Arrendamientos una orden judicial para prohibir al propietario entrar a la casa y reclamar una compensación por las pérdidas. No es necesario que el inquilino esté presente cuando el propietario entre a la casa. Por supuesto, el propietario está obligado a ser responsable de todas las pérdidas económicas causadas por el hecho de que el propietario entre en la casa. Si el inquilino cambia la llave del edificio original del propietario, debe informar al propietario y entregarle un juego. No se permiten modificaciones sin notificar al propietario del vehículo.
En cuanto a la fianza, si el alquiler semanal es inferior a 350, la fianza no debe exceder un mes de alquiler. Además, si ya hay un depósito, el propietario del coche no puede encontrar un garante. Cuando un inquilino paga un depósito al propietario u otro corredor, ambas partes deben firmar un formulario de depósito de seguridad, que indica el propietario y el inquilino, la propiedad, el contrato de arrendamiento y otra información. El arrendador deberá enviar el depósito y el formulario a la "Oficina de Depósitos" dentro de los cinco días siguientes al inicio del arrendamiento. La autoridad notificará por escrito al inquilino dentro de los 14 días que el depósito se encuentra en su custodia. A menos que el contrato de arrendamiento se interrumpa o expire sin renovación, el depósito se retendrá en la Oficina de Depósito hasta que finalice el contrato de arrendamiento.
(La respuesta anterior se publicó el 3 de noviembre de 2015. Consulte la situación real para conocer la política de compra de vivienda actual).
Para obtener información inmobiliaria completa y oportuna, haga clic en para ver.