Arrendamiento a prueba de quiebras

Análisis jurídico: Entre las excepciones de "la relación de arrendamiento no puede rescindirse" se encuentran los bienes inmuebles en quiebra, que no se aplican a los inmuebles incautados por la fuerza por el Tribunal Popular, y no se aplican a los bienes muebles en ningún caso.

Base jurídica: Artículo 18 de la “Ley de Quiebras de Empresas de la República Popular China”. Después de que el tribunal popular acepta la solicitud de quiebra, el administrador tiene derecho a decidir rescindir o continuar ejecutando el contrato que se estableció antes de que se aceptara la solicitud de quiebra pero que no ha sido cumplido en su totalidad por el deudor y la otra parte, y notificar al otra parte. Si el administrador no notifica a la otra parte dentro de los dos meses siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud de quiebra, o no responde dentro de los 30 días siguientes a la fecha de recepción del recordatorio de la otra parte, el contrato se considerará rescindido. Si el administrador decide continuar ejecutando el contrato, la otra parte deberá cumplirlo, sin embargo, la otra parte tiene derecho a exigir al administrador una garantía; Si la dirección no aporta la garantía, se considerará resuelto el contrato.