Estándares de compensación por demolición en ambos lados del río Xishui
(1) Compensación monetaria: Se implementará una compensación monetaria única de acuerdo con el precio determinado en este plan.
El precio de referencia de la comunidad: el precio de referencia de la estación móvil en la comunidad de Xiansi'ao es de 3.002 yuanes/metro cuadrado, el precio de referencia del dormitorio de la fábrica de rodamientos es de 2.902 yuanes/metro cuadrado y el El precio de referencia de la casa combinada en la comunidad de Fengqishan es de 2.902 yuanes por metro cuadrado. El precio base de la casa de la calle lateral en la comunidad de Daoren Bridge es de 2.902 yuanes por metro cuadrado, el del edificio original de la estación de algodón es de 2.902 yuanes por metro cuadrado. Se evalúa el puente en la comunidad de Baiguoshu.
(2) Transacción de derechos de propiedad:
1. El método de reemplazo específico es el siguiente:
(1) Estación de registro comunitario de Xiansi'ao, el original. Las casas de reasentamiento conjuntas de la comunidad de Fengqishan están dentro del rango de casas de reubicación a ambos lados del río, y las casas de reasentamiento de la estación de algodón original están ubicadas en la comunidad de la península de Longhu. Según la naturaleza del terreno de las casas expropiadas, el precio base de las casas residenciales (excluyendo la diferencia de precio mínimo) se compartirá y la sustitución de los derechos de propiedad será 1:1.
Cada hogar expropiado sólo puede elegir una casa entre las previstas para su reubicación entre dos puentes a ambos lados de un río. Si hay exceso de área para la construcción, las personas expropiadas pueden elegir casas para su reasentamiento entre las casas de reasentamiento en la Comunidad de la Península de Longhu proporcionadas por el gobierno. La persona expropiada debe elegir una casa dentro de los 6 meses siguientes a la firma del acuerdo de compensación. Se considerará que quienes no elijan una casa de reasentamiento dentro del plazo han renunciado al intercambio de derechos de propiedad y optarán por el reasentamiento monetario. Si el área de la vivienda de reasentamiento excede el área de la casa expropiada, el exceso se liquidará al precio de mercado.
(2) Los derechos de propiedad en la carretera de la comunidad de Daorenqiao se intercambian por el proyecto del parque de la ciudad de Yuhe en una proporción de 1:1. Si el área de la vivienda de reasentamiento excede el área de la casa expropiada, el exceso se liquidará al precio de mercado.
(3) Construir una casa de reasentamiento en Siqiao Norte de la Comunidad Baiguoshu en Siqiao Norte (hasta que se complete la selección de la casa). Si sobra espacio, puede elegir entre otras casas de reasentamiento proporcionadas por el gobierno. Si el área de la vivienda de realojo excede el área de la casa expropiada, el exceso se liquidará al precio de mercado. Implementar intercambio de derechos de propiedad 1:1. Si el área de la vivienda de realojo excede el área de la casa expropiada, el exceso se liquidará al precio de mercado.
(4) Viviendas de reasentamiento en Sanqiao Sur, aldea de Baota. Las casas de reasentamiento recién construidas junto a Venice Century City serán reemplazadas por derechos de propiedad 1:1. Si el área de la vivienda de realojo excede el área de la casa expropiada, el exceso se liquidará al precio de mercado.
(5) En caso de reposición de derechos de propiedad, la persona expropiada deberá firmar un acuerdo y utilizar el monto de compensación correspondiente por el área de la casa reemplazada como pago de compra de la casa encomendada, que se liquidará en conjunto cuando la casa se entrega.
(6) Seleccione una casa según el principio de “primero en firmar, primero en mudarse, primero en elegir”. Los métodos específicos de selección de viviendas y métodos de liquidación se formularán y anunciarán por separado.
3. En principio, los derechos de propiedad de las casas expropiadas pertenecen a agencias gubernamentales, empresas, instituciones y casas colectivas de aldea, y se implementará una compensación monetaria. La unidad de propiedad de la propiedad es responsable de gestionar la reubicación del arrendatario y las relaciones crediticias y de deuda relacionadas, y de desalojar la casa y entregarla para su demolición dentro del período especificado.
Subsidio de reubicación: una compensación única de 2.000 yuanes por cada hogar de las personas expropiadas.
Base jurídica: el artículo 23 del "Reglamento de gestión de demolición de viviendas urbanas" estipula que la compensación por la demolición de viviendas puede ser una compensación monetaria o el intercambio de derechos de propiedad de la vivienda.
Salvo lo dispuesto en el apartado 2 del artículo 25 y en el apartado 2 del artículo 27, las personas derribadas podrán optar por el método de compensación por demolición.