¿Qué debo hacer si alquilo una casa durante la epidemia?

Análisis jurídico: Si se puede realizar con normalidad, se debe realizar con normalidad. Si no se puede realizar el cumplimiento normal, ambas partes pueden negociar la rescisión del contrato. Si la negociación fracasa, puede presentar una demanda ante los tribunales y solicitar la rescisión del contrato. Durante la epidemia de COVID-19, varias provincias y ciudades tomaron medidas como el cierre de lugares de entretenimiento público y el control del tráfico, e incluso tomaron medidas de prevención y control en ciudades, pueblos y localidades para evitar que la epidemia se propague aún más. Estas medidas de prevención y control afectarán inevitablemente a la normal ejecución de algunos contratos de alquiler de viviendas, dando lugar a conflictos entre arrendadores y arrendatarios que, si no pueden llegar a un acuerdo, podrán iniciar directamente un litigio.

Base jurídica: Artículo 566 del Código Civil de la República Popular China. Una vez rescindido el contrato, si aún no se ha cumplido, se dará por terminada la prestación; si se ha cumplido, la parte podrá solicitar la restauración al estado original o tomar otras medidas correctivas de acuerdo con la ejecución y la naturaleza del contrato; , y tiene derecho a exigir una indemnización por las pérdidas.

Si el contrato se rescinde por incumplimiento del contrato, el acreedor podrá exigir a la parte incumplidora que responda por incumplimiento del contrato, salvo acuerdo en contrario de las partes.

Una vez rescindido el contrato principal, el fiador seguirá soportando la responsabilidad civil frente al deudor, salvo pacto en contrario en el contrato de garantía.